Casa accidente de prezo convértese en global - The Guardian - Patrick Collinson - 02 08 de setembro
O accidente, que comezou en Estados Unidos están estendendo por todo o mundo, de acordo coa inmobiliaria internacional Knight Frank axentes, que dixo que os declínios inclinadas están a suceder agora en Europa e Asia.
O país rexistrando a maior caída é a Letonia, onde os prezos das casas caeron 24,1% respecto ao ano pasado. Nova Celandia, Dinamarca e Lituania teñen visto todos os prezos en caída, xunto con Malta, Alemaña, Irlanda, Estonia, Gran Bretaña e Estados Unidos.
Mesmo os países onde os prezos non caeron están testemuño dunha rápida desaceleración no crecemento dos prezos.
En África do Sur a taxa de inflación dos prezos casa caeu de 15,5% neste período do ano pasado para 3,8%, e deberá ser negativo en breve. En Francia, España e Grecia o crecemento do prezo caeu á metade e funciona baixo de 3,2%.
Os únicos países que contrariou a tendencia son Bulgaria, Eslovaquia, Chipre e República Checa, onde o crecemento dos prezos da vivenda acelerou.
Mercado con maior crecemento no ano pasado, a Rusia, que estaba a ver o crecemento dos prezos da vivenda nun sorprendente 53,7% no segundo trimestre de 2007, caeu cara atrás para 26,5%.
Nick Barnes, xefe de investigación internacional da Knight Frank, dixo: "O índice mostra que a inflación global dos prezos casa segue a caer cara atrás, con gran parte da Europa continental agora a ver un crecemento baixo ou negativo.
"Os mercados de vivenda en países como España, Dinamarca, Reino Unido e Irlanda están a ser severamente desafiada polo aperto de crédito global."
Descenso a longo prazo
En xeral, a taxa de crecemento casa prezo caeu a 4,8% no segundo trimestre de 2008, un descenso do 6,1% no primeiro trimestre do ano.
Varios países están agora a entrar no seu segundo ano de caída dos prezos da vivenda. Entre as máis afectadas é a Alemaña, onde os prezos estaban caendo a unha taxa do 4,4% o ano pasado e 2,5% este ano.
"Hai menos demanda para propiedade ocupada polo propietario en Alemaña que en moitos outros países europeos e non hai escaseza de oferta", dixo Barnes.
En España, a Knight Frank índice rexistrou un aumento de prezos do 2,4% ao ano, pero advertiu de que a caída é agora case inevitable.
"Os problemas ben divulgados en España aínda non funciona en estatísticas dos prezos da vivenda. Ata agora, as caídas de prezos foron concentradas nos resorts costeiros e entre os novos desenvolvementos nas grandes cidades ", dixo Barnes.
"España parece probable a entrar en recesión este ano, e as vendas de casas caeron pechada durante xuño. O número de vendas caeu de 34,2% en maio e 29,6% en xuño, suxerindo que as caídas de prezos máis amplas poderían ser inminente. "
Pero os investimentos que compraron segundas residencias en Bulgaria teñen razón para sentirse optimista. Knight Frank dixo que o crecemento actual prezo anual é de 32,2%, só lixeiramente inferior á taxa de 33,7% rexistrado no primeiro trimestre.
Máis caidores: Ano a ano de cambio de prezo da casa para Q 2 2008
Letonia - 24,1%
Estados Unidos - 16,8%
Estonia - 16%
Lituania - 9,9%
Dinamarca - 9,6%
Irlanda - 8,1%
Reino Unido - 3,9%
Malta - 2,7%
Alemaña - 2,5%
Nova Celandia - 2,2%
0 Respostas
Sexa en contacto coa conversa, Apúntate o feed RSS para comentarios deste post .