खरीदारों के चक्कर काटते रहे हैं

कोई आश्चर्य की बात - अचल संपत्ति पेशेवरों के एक सर्वेक्षण के मूल्यों को नीचे और खरीद के अवसरों को जारी रखने के लिए अगले वर्ष उपलब्ध हो उम्मीद है. अनुमान लगाने का खेल में कूद से पहले खिला उन्माद शुरू होता है और कीमतें वापस ऊपर लेकिन शुरू में एक झूठी तल पर कूद होगा. आसान विजेताओं संस्थागत खिलाड़ियों को जो भंडारों से अधिक एक सामान्य से अधिक मोटी प्रसार करने के लिए खुश हो जाएगा होगा. गिद्ध खरीदारों एक कठिन समय के रूप में संस्थागत जाना है, तो गिद्धों के लिए खिड़की के संकीर्ण है जो उन्हें करने के लिए कूद से पहले इसे बंद कर देता है जो उन्हें भी जल्दी से कूद करने के लिए कारण सकता है दबाव में डालता हो जाएगा से primed पैसे की एक बहुत कुछ है. दिलचस्प होना चाहिए.

JLL सर्वेक्षण: मान पतन के रूप में, खिलाड़ियों को '09 में वॉल्यूम पम्प योजना - वाणिज्यिक सम्पत्ति समाचार - पॉल Rosta, सीनियर एसोसिएट एडीटर - 30 अक्टूबर 08.

वाणिज्यिक संपत्ति इस साल मूल्यों डूबनेवाला निवेश 2009 में बिक्री गतिविधि का एक घबराहट, जोंस लैंग लासेल इंक द्वारा एक अध्ययन के अनुसार, हो सकता है

संपत्ति के मालिक, विकास कंपनियों, सेवा कंपनियों और सलाहकार साल में दो बार अध्ययन के लिए सर्वेक्षण में शामिल लगभग दो तिहाई ने कहा कि वे अगले साल उनकी गतिविधियों टक्कर का इरादा है. जोन्स लांग लासेल पेशेवरों, जो शहरी भूमि संस्थान गिरावट सम्मेलन मियामी में इस सप्ताह में भाग लेने की योजना बनाई सर्वेक्षण किया.

निष्कर्ष है कि 2009 के लिए वृद्धि के अवसरों पर नजर गड़ाए हुए हैं अचल संपत्ति खिलाड़ियों के प्रतिशत में एक बड़ी छलांग को दर्शाते हैं. जोंस लैंग लासेल सबसे हाल ही में चुनाव, वसंत में लिया, पाया कि गतिविधि कदम की योजना बनाई सर्वेक्षण उन लोगों की तुलना में आधे से थोड़ा कम है.

पूंजी बाजार संकट में बदलाव के लिए मुख्य उत्प्रेरक है, जैक गढ़नेवाला, निवेश की बिक्री के लिए प्रबंध निदेशक समझाया. अध्ययन में प्रतिभागियों के साठ दो प्रतिशत लगता है कि ऋण बाजार को स्थिर करने के लिए कम से कम एक साल ले जाएगा, शेष 38 प्रतिशत ने कहा कि संतुलन अब से तीन के बीच और 12 महीने आ जाएगा.

percent in the coming year.” Since the market peak in Jan. 2007 , property values have slipped only 12 percent, according to Moody's/REAL Commercial Property Index, which synthesizes a variety of industry research. कल एक बयान में, गढ़नेवाला करार दिया. एक स्पष्ट संकेत है कि निवेशकों की संभावना है कि आने वाले वर्ष में एक अतिरिक्त 15 से 25 प्रतिशत छोड़ देंगे व्यथित कीमतों पर खरीद शुरू करने के लिए तैयार कर रहे हैं सर्वेक्षण परिणाम जनवरी, 2007 को संपत्ति में बाजार शिखर के बाद से मान केवल 12 प्रतिशत फिसल गया है मूडी / रियल वाणिज्यिक सम्पत्ति सूचकांक है, जो उद्योग अनुसंधान की एक किस्म संश्लेषित के अनुसार,. कि आज रूढ़िवादी निवेश बाजार है, जो वर्तमान में उच्च गुणवत्ता, मौलिक ध्वनि संपत्ति के पक्ष में की प्रकृति को दर्शाता है.

कई पेशेवरों को जाहिरा तौर पर लगता है कि आने वाले निवेश मूल्यों संपत्ति के सभी क्षेत्रों में गिरावट की कीमतों से परिणाम होगा. जोंस लैंग लासेल सर्वेक्षण उत्तरदाताओं खुदरा क्षेत्र के बारे में सबसे बड़ी चिंता व्यक्त की है. percent next year. उन सर्वेक्षण का पूरी तरह से 94 प्रतिशत ने कहा कि वे उम्मीद है कि खुदरा क्षेत्र में निवेश मूल्य में कहीं अगले साल शून्य और 50 प्रतिशत के बीच गिरावट है. percent. कि जोन्स लैंग लासेल अध्ययन की तुलना में एक अधिक निराशावादी दृष्टिकोण सिर्फ छह महीने पहले खुला, जब उत्तरदाताओं का 56 प्रतिशत की भविष्यवाणी की है कि मूल्यों को शून्य और 50 प्रतिशत के बीच गिरावट को दर्शाता है.

अन्य संपत्ति क्षेत्रों के छोटे से अधिक है 2009 में के बारे में दावा है, उत्तरदाताओं ने कहा. percent who agreed with that outlook this spring. पचहत्तर प्रतिशत उम्मीद है कि कार्यालय क्षेत्र मूल्यों के रूप में ज्यादा के रूप में 30 प्रतिशत, 47 प्रतिशत है जो कि दृष्टिकोण के साथ इस वसंत सहमत से एक कूद स्लाइड. percent. उन सर्वेक्षण के 74 अन्य प्रतिशत ने कहा कि कहीं भी होटल क्षेत्र शून्य से 40 प्रतिशत तक कमजोर प्रदर्शन होगा.

संभावनाओं बहु - परिवार और औद्योगिक क्षेत्र के लिए केवल थोड़ा बेहतर लग रहे हैं. percent held that view. साठ सात प्रतिशत उत्तरदाताओं का जोन्स लैंग लासेल को बताया कि वे बहु परिवार के निवेश के बीच कहीं शून्य से 30 प्रतिशत तक मूल्य में स्लाइड करने के लिए उम्मीद है, सिर्फ छह महीने पहले, केवल 26 प्रतिशत है कि देखने आयोजित किया. percent next year. और उत्तरदाताओं का 66 प्रतिशत सहमत है कि औद्योगिक संपत्ति का प्रदर्शन अगले साल के रूप में ज्यादा के रूप में 30 प्रतिशत से छोड़ देंगे. जनमत सर्वेक्षण प्रतिभागियों में से केवल 40 प्रतिशत इस वसंत में गिरावट है कि आकार की उम्मीद है.