वाणिज्यिक रियल एस्टेट अमेरिका और जर्मनी लेकिन गर्म दूसरी जगहों में नीचे

अध्ययन: क्रेडिट की कमी Slashes छमाही में वाणिज्यिक संपत्ति की बिक्री - वाणिज्यिक सम्पत्ति समाचार - माइकल Fickes अपने - 12 अगस्त 08.

एक आश्चर्यजनक खोज में, एक वास्तविक पूंजी विश्लेषिकी इंक अध्ययन की खोज की है कि वैश्विक संपत्ति बिक्री 2008 की पहली छमाही के दौरान 50 प्रतिशत से गिर गया. percent. जर्मनी, जहां पतन सबसे गंभीर था बिक्री में 65 प्रतिशत की गिरावट आई, जबकि संयुक्त राज्य अमेरिका में बिक्री 63 प्रतिशत गिर गया.

वर्ष की पहली छमाही के दौरान निवेशकों को औद्योगीकृत अर्थव्यवस्थाओं भाग गया और विकासशील दुनिया में सौदों की मांग की. भारत, उदाहरण के लिए देखा था अपनी व्यावसायिक संपत्ति की बिक्री 2008 की पहली छमाही के दौरान 100 से अधिक प्रतिशत की वृद्धि. रोमानिया और संयुक्त अरब अमीरात किया. percent. ब्राजील, मलेशिया के साथ 40 प्रतिशत बढ़कर 39 प्रतिशत पर पीछे. percent… चीन, इटली, जापान, हांगकांग, स्पेन और रूस में 4 प्रतिशत और 40 प्रतिशत के बीच गुलाब ...

लेकिन औद्योगिक देशों में बिक्री में गिरावट आती है क्रेडिट की कमी है कि आवासीय क्षेत्र में शुरू की वजह से हैं? ", वाणिज्यिक अचल संपत्ति खेल ऋण के बिना काम नहीं करता है" दान Fasulo कहा. "क्रेडिट की कमी की वजह से, यह एक अच्छा समय के लिए बैंक के पास जाओ. नहीं है"

कि विभिन्न वाणिज्यिक संपत्ति प्रकार में बिक्री की गिरावट में स्पष्ट है. वे सब धूमिल लिया. percent and 54 percent, respectively. कार्यालय, होटल और खुदरा संपत्ति की बिक्री क्रमश: 68 प्रतिशत, 60 प्रतिशत और 54 प्रतिशत गिर गया. percent. औद्योगिक बिक्री 38 प्रतिशत गिर गया और बहु परिवार के 34 प्रतिशत गिरा. केवल उज्ज्वल हाजिर विकास, बिक्री, जो 11 प्रतिशत गुलाब ...

"पोर्टफोलियो बिक्री आँकड़े फुलाया," उन्होंने कहा. percent. 2008 में, पोर्टफोलियो की बिक्री 60 प्रतिशत की गिरावट आई है, जबकि एक बंद बिक्री 33 प्रतिशत की गिरावट आई है. जबकि एक बिक्री गिर गए, वे के रूप में पोर्टफोलियो की बिक्री के रूप में दूर नहीं गिर गया है. "

Fasulo कहा कि खबर के दो टुकड़े करने के लिए एक बेहतर भविष्य की भविष्यवाणी करने लगते हैं. सबसे पहले, इक्विटी फंड इस साल राजधानी में डॉलर के अरबों के दसियों उठाया है, उन्होंने कहा. क्रेडिट की कमी की वजह से, वे सिर्फ पैसे पर बैठे हैं. इसके अलावा, वाणिज्यिक सम्पत्ति क्षेत्र की किसी में कोई oversupply है. इस चक्र के दौरान कोई क्षेत्र नहीं overbuilt है.

"वहाँ दुनिया भर के प्रमुख शहरों में पर्याप्त कार्यालय स्थान नहीं है, Fasulo कहा. "यकीनन काफी खुदरा नहीं है. वहाँ लोग अंदर पूंजी और मांग के बहुत सारे, के बहुत सारे के साथ जीने के लिए जब क्रेडिट loosens अपार्टमेंट निश्चित रूप से पर्याप्त नहीं हैं, वाणिज्यिक क्षेत्र गर्जन वापस आने की संभावना है. "

RER के सर्वेक्षण का कहना है तनाव लग रहा है वाणिज्यिक रियल एस्टेट - वाणिज्यिक सम्पत्ति समाचार - Dees Stribling 12 अगस्त 08

आय उत्पादक अचल संपत्ति दुनिया के वित्तीय बाजारों में लगातार अशांति और अमेरिकी अर्थव्यवस्था के लिए downbeat दृष्टिकोण के तनाव महसूस कर रहा है रियल गोलमेज एस्टेट, जो आज जारी किया गया था द्वारा अचल संपत्ति के अधिकारियों के नवीनतम सर्वेक्षण के अनुसार,. percent characterized equity financing as “somewhat worse,” while only 23 percent thought it was “much worse.”…two-third of the respondents were optimistic that debt market conditions would improve in the coming year, though few expected them to be “much better.” Very few, in fact — only 1 percent felt that way. फिर भी, उन सर्वेक्षण के बहुमत नहीं भी - दूर के भविष्य में कुछ सुधार ... पूरी तरह से 84 प्रतिशत की उम्मीद - ने कहा कि ऋण की उपलब्धता है बहुत बुरा की तुलना में यह एक साल पहले था ... 51 प्रतिशत की विशेषता के रूप में इक्विटी वित्तपोषण "कुछ भी बदतर, जबकि केवल 23 प्रतिशत ही सोचा था कि यह था "बहुत बुरा है." उत्तरदाताओं का दो तिहाई है कि ऋण बाजार की स्थितियों को आने वाले वर्ष में सुधार होगा आशावादी थे, हालांकि उन्हें कुछ होने की उम्मीद बहुत कम है वास्तव में, "बहुत बेहतर है." 1 प्रतिशत उस तरह से महसूस किया. percent though those values would be “somewhat lower.” कुछ 57 प्रतिशत, दूसरे हाथ पर सोचा, "करने में सक्षम एक ही ऋण बाजार" कुछ बेहतर "होता है जबकि 24 प्रतिशत सोचा बातें होगा,,, केवल 13 प्रतिशत की तीसरी तिमाही के द्वारा कुछ उच्च संपत्ति मूल्यों की उम्मीद 2009 है, जबकि उन मूल्यों हालांकि 44 प्रतिशत हो "कुछ हद तक कम."