Okrivljavanje potrebitima umjesto Pohlepni

Desničarski krivi Fannie Mae i Freddie Mac za drugorazrednih hipotekarnih kriza. Istina je da su veliki gubici su generirani od strane banaka, Wall Street i nereguliranim hipoteka začetnici. Etički lenders subprime, tj. socijalne lenders koji su oprezni koga kredita i koji pružaju savjetovanje i drugu pomoć, nadigrati konvencionalne lenders - u dobrim i lošim vremenima. Svatko zainteresiran za neke profitabilan etičkog investiranja - kontaktirajte mene.

FDIC je Bair Postavlja razbiti CRA "mit" - Stambeno Wire putem The Big Picture - Kelly Curran - 5 Prosinac 08

"Želim vam dati moje presudu na RAK: Nije kriv", rekao je predsjednik Sheila Bair FDIC, navodi se u priopćenju za javnost od strane Savezne korporacije za osiguranje depozita. Prije potrošača Federacije Americi, Bair izjavila je u četvrtak je htjela razjasniti "mit" da je Zajednica reinvestiranja Zakona izazvao financijsku krizu - i ona je zacrtao da će učiniti tako da s odlučnošću ...

"Točka u stvari," rekla je, "samo jedan u četiri veća klasi prvi hipotekarni krediti su od strane RAK-a obuhvaćene banaka tijekom hej-day godina subprime hipotekarnih kredita. Ostatak su od strane privatnih tvrtki i nezavisnih hipoteka velikih banaka podružnice koje nisu obuhvaćene pravilima CRA. "

I "Dopustite mi da vas pitati", rekla je nastavila. "Gdje u CRA to kažu da kredite kako bi ljudi koji ne mogu priuštiti da vrati? Nigdje. "...

Kliknite ovdje za cijeli članak

U subprime Dobri Dečki - Škriljevac preko ekonomista u View - Daniel Gross - 15 Studeni 08

U posljednjih nekoliko mjeseci, konzervativni ekonomisti i editorialists su pokušali ustanoviti krivicu za međunarodnom financijskom neredu na tržištu drugorazrednih hipotekarnih kredita i subprime zajmoprimaca. Ako birokrati i socijalni aktivisti nije pritisak na tvrtke da pozajmiti siromašnih radnika, priča ide, još uvijek bih se dobar provod kao da je 2005 i Bear Stearns će biti idući briga. The Wall Street Journal urednička stranicu u više navrata punih prebace na Zajednice reinvestiranja Zakona, 1977 zakona s ciljem sprečavanja redlining manjina u susjedstvu. Fox Business Network sidro Neil Cavuto u rujnu objavila da "loaning manjinama i rizičnih ljudi je katastrofa."

Ovakav način razmišljanja apsurdna je iz nekoliko razloga. Mnogi od najvećih subprime zajmodavce nisu banke i na taj način nisu bili obuhvaćeni CRA. of assets it had, and Fannie Mae and Freddie Mac didn't coerce highly compensated CEOs into rolling out no-money-down, exploding adjustable-rate mortgages. Nitko nije prisiljen Bear Stearns posuditi $ 33 za svaki $ 1 imovine je imao, a Fannie Mae i Freddie Mac nisu prisiliti vrlo kompenzira izvršnih direktora u rolling out no-novac-dolje, eksplodira podesiva-stopa hipoteka. Banke će izgubiti samo onoliko pozajmljivanje novca da se stvarno bogatih bijelih dečki poput bivšeg Lehman Bros predsjednik Uprave Richard Fuld jer će kreditiranje siromašnih ljudi boje u južnom Bronxu ...

No, najbolje opovrgavanje može doći iz Douglasa Bystry, predsjednik i izvršni direktor ponudu i potražnju CDFI (zajednici razvoj financijskih institucija). Od 2003, ova neprofitna tvrtka sa sjedištem u Orange County-dom ispao subprime behemoths poput Ameriquest-izdala je $ 220 milijuna dolara vrijedan hipoteka u Golden State u subprime polja smrti. Više od 90 posto svojih stambenih kredita se popeo na prvi put kupaca, otprilike polovica od kojih su manjina. Od 770 obiteljskih kredita je napravio, koliko foreclosures je bilo? "Koliko znamo", kaže Bystry, "sedam". Prošle godine Clearinghouse izvijestio je 1,4 milijuna dolara pretax dobit ...

percent of assets.” In the second quarter, by contrast, the national delinquency rate on subprime loans was 18.7 percent… Cliff Rosenthal, izvršni direktor Nacionalnog saveza Zajednice sindikata kreditu, napominje da je za njegove organizacije 200 članova, koji služe pretežno niskim prihodima zajednice, "delinkventna krediti oko 3,1 posto imovine." U drugom tromjesečju, nasuprot tome, Nacionalni delikvencije stopa na subprime kreditima je 18,7 posto ...

Što postavlja "dobri" subprime zajmodavce pored je da oni nikada nisu kupovali u sve perverznih poticaja i "Inovacije" na tržištu drugorazrednih hipotekarnih kredita loše kreditne sustav-naknada isplaćenih hipoteka brokera, fancy uredima, i oslanjanje na sekuritizaciju. Kao i hrpa današnjih George Baileys, etički subprime zajmodavce procjenu aplikacije pažljivo, ne plaćaju velike naknade za brokera užeta kupaca u visoko-kamatnih kredita, i uglavnom zadržati na kredite oni čine radije nego da ih preprodaju. Oni se usredotoče na manje količine nego na kvaliteti ...

percent were 90 days late. Od 500 kredita na Homewise knjige u rujnu samo 0,6 posto bili su 90 dana zakašnjenja. To je u usporedbi s 2,35 posto svih premijera hipoteka u zemlji ...

I s mnogo lenders da nisu ili povukli s tržišta, novi kupci hrle u njihovim vratima. "Mi smo zahtjev za dobivanje redovite co-op kredite za prvi put", rekao je Levy na Lower East Side kreditne unije. million, up about 50 percent from the total in the first three quarters of 2007 . U Kaliforniji, vijesti o stanovanju mogu biti unrelentingly strašan, nego u trećem tromjesečju, Clearinghouse CDFI je 161 kredita za 48,4 milijuna dolara, što je oko 50 posto od ukupno u prva tri tromjesečja 2007. Doug Bystry kaže: "Ovo može biti rekordna godina za nas."

Kliknite ovdje za cijeli članak

Ilegalni stanovnici, marljivi vlasnici - LA Times putem kreditnih listića - Anna Gorman - 06 Listopad 08

Neprijavljenih useljenika koji posjeduju kuće imaju nižu stopu delinquencies od američkih građana, prema različitim izvorima nekretnina ...

Home krediti u posjedu ilegalnih imigranata u Kaliforniji i diljem zemlje općenito su imali manje delinquencies od sličnih kredita koje drže američkih građana, dijelom zbog strožih kreditnih uvjeta, prema bankama, osiguravateljima i realtors ...

Real estate udruga ne vodi statistiku o foreclosure stopa. Ali, to je izvijestila da su delinkvencija stope za identifikaciju obveznika kredita 1,15% ili niže u 2006, u usporedbi s oko 3,5 posto za ostale stambene kredite ...

Mnogi od hipoteka nationwide izašao iz partnerstva između Citibank i Acorn stanovanja, neprofitna grupa koja pomaže siromašnima. Citibank je porezni obveznik identifikacijski krediti su neke od najnižih stopa delikvencije među svim pristupačne-kreditnih programa ...

Kliknite ovdje za cijeli članak