Kupci su kružiti

Ne čudi - pregled nekretnina profesionalci očekuju vrijednosti i dalje prema dolje i mogućnosti za kupnju postati dostupan sljedeće godine. Nagađanje igra će biti skočiti prije hranjenja bijes počinje i cijene početi natrag gore, ali ne skočiti u na lažnom dnu. Najlakši Pobjednici će biti institucionalni igrači koji će Vam rado napraviti deblji nego što je normalno širenje preko Riznice. Kupci sup će imati teže vrijeme kao što je puno institucionalnog novca grundiranu ići, tako da prozor za supova će biti uska što ih stavlja pod pritiskom skočiti prije nego što zatvara koja bi mogla izazvati ih da skaču prerano. Trebao bi biti zanimljiv.

JLL Istraživanje: kao vrijednosti pada, igrači Planirajte pojačajte glasnoću u '09 - Komercijalna nekretnina Vijesti - Paul Rosta, viši suradnik Editor - 30 8. listopada

Poniranja komercijalne vrijednosti nekretnina ove godine bi moglo dovesti do nalet investicijske aktivnosti prodaje u 2009, prema studiji Jones Lang LaSalle Inc

Gotovo dvije trećine vlasnika, razvojnih tvrtki, usluga poduzeća i konzultanata ispitanih za bijenalu studije rekao je da namjeravaju naletjeti svoje aktivnosti iduće godine. Jones Lang LaSalle anketiranih profesionalaca koji su planirali sudjelovati Urban Land Instituta pada konferenciji ovaj tjedan u Miamiju.

Rezultati odražavaju veliki skok u postotku nekretnina igrača koji su eyeing povećane mogućnosti za 2009. Jones Lang LaSalle je najnovija anketa, uzeti u proljeće, pokazalo je da nešto manje od polovice ispitanih planira pojačati aktivnosti.

Kriza tržišta kapitala je glavni katalizator za promjene, objasnio je Jack Minter, izvršni direktor za ulaganja u prodaju. Šezdeset dva posto sudionika u istraživanju smatra da stabiliziranje tržišta duga će trajati najmanje godinu dana; preostalih 38 posto je rekao da će doći ravnoteže između tri i 12 mjeseci od sada.

percent in the coming year.” Since the market peak in Jan. 2007 , property values have slipped only 12 percent, according to Moody's/REAL Commercial Property Index, which synthesizes a variety of industry research. U priopćenju jučer, Minter nazvao rezultati ankete "jasan znak da ulagači su spremni za početak kupnje u nevolji cijene koje će vjerojatno pasti dodatnih 15 do 25 posto u narednoj godini." Od vrha na tržištu u siječnju 2007 nekretnina Vrijednosti su pala samo 12 posto, prema Moody-a / REAL Commercial Property indeks, koji sintetizira različite industrije istraživanja. To odražava prirodu današnjeg konzervativnom investicijskom tržištu, koje trenutno favorizira visoke kvalitete, u osnovi zvuka imovine.

Mnogi stručnjaci očito smatraju da su vrijednosti koje dolaze ulaganja rezultirat će od pada cijena nekretnina u svim sektorima. Ispitanici Jones Lang LaSalle u istraživanju izrazio je najveću zabrinutost sektoru maloprodaje. percent next year. Potpuno 94 posto ispitanika izjavilo da očekuje maloprodaji ulaganja smanjit će se u vrijednosti negdje između nula i 50 posto u idućoj godini. percent. To odražava više pesimistični pogled nego Jones Lang LaSalle studija otkopana tek prije šest mjeseci, kada je 56 posto ispitanika predvidjeli da bi pad vrijednosti između nula i 50 posto.

Ostali sektori nekretnina će imati malo više hvaliti u 2009 ispitanika, rekao je. percent who agreed with that outlook this spring. Sedamdeset i pet posto očekuje da Ured sektora vrijednosti će slajd čak 30 posto, što je skok od 47 posto koji je dogovoren s tim izgleda ovog proljeća. percent. Još 74 posto anketiranih je reklo da će hotelski sektor underperform bilo od nula do 40 posto.

Izgledi čini tek nešto bolje za multi-obiteljske i industrijskog sektora. percent held that view. Šezdeset i sedam posto ispitanika izjavio je Jones Lang LaSalle da očekuju više obiteljskih ulaganja na slajd na vrijednosti negdje između nula do 30 posto, samo šest mjeseci prije, samo 26 posto održao taj pogled. percent next year. A 66 posto ispitanika složilo da je izvedba industrijskih sredstava će se smanjiti za čak 30 posto iduće godine. Samo 40 posto sudionika ankete u proljeće ove godine očekuje pad te veličine.