Vlastitih mini apartman za samo 270.000 dolara

Početna stranica, mali dom: 250 četvornih metara u Soma - SFGate / San Francisco Chronicle - James Temple - 24 8. kolovoz

Riječ je o veličini od sedam ping-pong stolova - i sve tvoje počevši od $ 279.000.

to 350 square feet – at the Cubix Yerba Buena building in SoMa. Dizajn San Francisco i razvoja tvrtka je započela marketinga 98 sićušne condominiums - u rasponu od 250 do 350 četvornih metara - na Yerba Buena Cubix zgrade u Soma.

Arhitekt George Hauser je prvi reći studiji su premale za mnoge ljude, obitelji posebno. On i planiranja na lokalnoj razini grupe, međutim, vjeruju da su tzv mikro jedinice predstavljaju jedan način pružanja više prvi put kupuju domaće prilike u gradu u kojem većina cijena nadmašiti većinu prihoda.

"To nije zadnje mjesto osoba može posjedovati, ali veliko mjesto za provesti tri do pet godina kao mladi jednog ... za izgradnju kapital i kretati se", kazao je Hauser, ravnatelj Hauser arhitekata u San Franciscu. "Vi ste u malom prostoru s velikim sadržajima i resursa u gradu."

Asimetrični modernistički fasada osam zgrada na Harrison i Četvrte ulice, nekoliko koraka od Whole Foods, je Rubikova kocka od prigušen crvene, browns i tans. Metal-uokvirenih prozora različitih oblika i veličina razbiti blokova boje.

Jedinice sami osjećaju, dobro, mali, ali moderan i funkcionalan.

Kuhinja sadrži sudoper, dva mini-plamenik električna ploče za kuhanje, pola frižider i mikrovalna-konvekcija pećnica. Uređaji su od nehrđajućeg čelika; countertop sintetička smeđi kamen. Nema mjesta za krevet i kauč, tako da svaki studio je postavljena s kaučem na razvlačenje. Oni dolaze s ormar, ali ne ormari.

Beton-floored sobe su prozori visine od gotovo 9-stopalo strop, i sve, ali dva imaju male balkone, koja izgleda out na Harrison ili četvrti, odnosno građevine na istoku. Kupaonica je prilično velika, Squared off s prozirnih staklenih zidova i ukrašena pločica škriljevca ili kvarcnim.

Gradnja pogodnosti kafić u prizemlju, sa dodatnim maloprodajnih prostora za najam, te zajednice na krovu sa staklom zatvorene terase, vanjski stolovi, suša otpornih biljaka i grill.

. Jedinice koštaju 279.000 dolara na 330.000 dolara. in July, according to MDA DataQuick of San Diego. (Mjesečno kuće udruga pristojbe su oko 270 $.) Za usporedbu, srednja cijena za sve domove u San Franciscu je 749.000 dolara u srpnju, prema MDA DataQuick San Diegu. S obzirom na visoke cijene općenito, samo 39,3 posto gradskih stanovnika posjedovati svoje domove, najnižu razinu između države županijama, prema projektu California proračuna izvješću objavljenom u veljači.

Projekti poput Cubix nisu kraj-svi rješenje za San Franciscu priuštivost izazove, ali to ponuda jedan odgovor za jedan dio na tržištu, rekla je Sarah Karlinksy, politika redatelj na San Francisco planiranje i Urban Research Association.

"Što to radiš pruža srednjim dohotkom kućište bez subvencija", rekla je ona. "To im daje polazna točka."

Priuštivu stambene grupe, poslovne zagovornika i gradski oci podjednako dugo uzdisao sužavanja srednju klasu u San Franciscu, kategoriju koja uglavnom obuhvaća medicinskih sestara, učitelja, policajaca i vatrogasaca. percent and 7.4 percent between 2002 and 2006 , while those making above that amount surged by at least 40.1 percent, according to Census Bureau estimates. Broj ljudi koji donose manje od 150.000 dolara u San Franciscu pala između 3,9 posto i 7,4 posto između 2002 i 2006, dok su oni što iznad tog iznosa skočila najmanje 40,1 posto, prema procjenama Census Bureau.

Projekt u Yerba Buena Center redevelopment projekta području je zamišljen kao jednog boravka popunjenosti objekta, koji je dao Hauser arhitekture veću fleksibilnost u broju jedinica može graditi na mjestu, kao i količina parkirnih mjesta to nije moraju osigurati. Za opće stambenih razvoj, planiranje grada i građevinski propisi se često propisuju određeni broj jedinica, soba i parkirnim mjestima s dvorišta određene veličine, prema Spur politike papira.

Takva pravila su skloni da obeshrabruju razvoj malih, pristupačne jedinice u gradu, rekao je Karlinksy. No, brišući nacrt za gradskim četvrtima istočnog nedavno odobren od strane Odjela za planiranje pruža neke dodatne fleksibilnosti u tom smislu, rekla je ona.

Hauser završio 766 Harrison St. u srpnju i otvorio prodajni ured zgrade prije dva tjedna. Tri prvih 12 izdana jedinica u ugovoru ili escrow.

Ponavljajući razvoj marketinga tagline, Hauser kaže: "To je vaš mali dio velikog grada."

Za više informacija o Yerba Buena Cubix, posjetite cubixsf.com ...