Lakossági hanyatlás az egész világra

Ház ár összeomlás az egész világra - a The Guardian - Patrick Collinson - 02 szeptember 8.

Az összeomlás kezdődött az Egyesült Államokban terjed szerte a világon, megfelel a nemzetközi ingatlanügynökök Knight Frank, amely ma elmondta, hogy a meredek csökkenése folynak szerte Európában és Ázsiában.

Az ország a legélesebb felvételt bukása Lettországban, ahol a ház árak zuhantak 24,1% az elmúlt évben. Új-Zéland, Dánia és Litvánia az összes látható a csökkenő árak, valamint Málta, Németország, Írország, Észtország, Nagy-Britannia és az Egyesült Államokban.

Még az országokban, ahol az árak nem csökkentek tanúi hirtelen lassulás az árak növekedését.

Dél-Afrikában az arány a ház összeomlott infláció pedig 15,5% tavaly ilyenkor 3,8%-ra, és várhatóan negatív lesz hamarosan. Franciaországban, Spanyolországban és Görögországban árak növekedése a felére csökkent, és 3,2% alatt fut.

Az egyetlen ország, hogy eltérően a trend: Bulgária, Szlovákia, Ciprus és a Cseh Köztársaság, ahol a lakásárak növekedése felgyorsult.

Tavaly leggyorsabban növekvő piac, Oroszország, amely látta lakásárak növekedése elképesztő 53,7% a 2007 második negyedévében, esett vissza 26,5%.

Nick Barnes, a nemzetközi kutatás vezetője a Knight Frank, azt mondta: "Az index azt mutatja, hogy a globális lakásár infláció továbbra is esik vissza, a kontinentális Európa nagy részét most látni alacsony vagy negatív növekedés.

"Lakáspiac olyan országokban, mint Spanyolország, Dánia, az Egyesült Királyság és Írország mindegyikét súlyosan megkérdőjelezte a globális hitelválság."

Hosszú távú csökkenése

Globálisan ez az arány a lakásárak növekedése 4,8%-ra csökkent a 2008 második negyedévében, 6,1%-ról az első negyedévben.

Számos ország most beléptek a második évben a lakásárak csökkenése. Közül a legsúlyosabban érintett a Németországban, ahol az árak leestek, amelynek mértéke 4,4% és a tavalyi 2,5%-kal ebben az évben.

"Van kereslet a kisebb, saját használatú ingatlanok Németországban, mint sok más európai országban, és nincs hiány a kínálat," mondta Barnes.

Spanyolországban a Knight Frank indexet rögzített egy áremelkedés 2,4% évente, de figyelmeztetett, hogy esések most szinte elkerülhetetlen.

"A meghirdetett problémák Spanyolországban még nem táplált lakásár statisztika. Eddig árcsökkenés vonták össze a tengerparti üdülőhelyek és az új fejlesztések közül a nagyvárosokban, "mondta Barnes.

"Spanyolország valószínűleg csökkenni látszik a recesszió idén, és a ház meredeken zuhant az értékesítés júniusban. Az eladások száma 34,2%-kal csökkent májusban és júniusban 29,6%, ami arra utal, hogy szélesebb árcsökkenés lehet a küszöbön áll. "

De a befektetők, akik megvették a második lakásokat Bulgáriában okkal érzi bullish. Knight Frank szerint a jelenlegi árak éves növekedése 32,2%, csak kissé alacsonyabb, mint a 33,7% ütemet az első negyedévben.

Legnagyobb fallers: évről-évre lakásárak változása Q 2 2008
Lettország - 24,1%
Egyesült Államok - 16,8%
Észtország - 16%
Litvánia - 9,9%
Dánia - 9,6%
Írország - 8,1%
Egyesült Királyság - 3,9%
Málta - 2,7%
Németország - 2,5%
Új-Zéland - 2,2%