Az Optimist beszél

New York-i bérleti díjak tartaniuk ellenére elbocsátások Financial Services - National Real Estate Investor - Poonkulali Thangavelu - 11 július 8.

million sq. ft. at the end of June 2007 . "Annak ellenére, hogy puha küszködő gazdaság és pénzügyi szektor, a Manhattan irodapiacon továbbra is rugalmas a második negyedév felszívódását és lízing javulást mutatott az első negyedévben, és az áttelepülés tranzakciók együtt megújítási aktivitás közel 2007"-s szinten, "mondta A CB Richard Ellis ... ... Az első félévben azonban a lízing tevékenység volt egészen 10.400.000 négyzetméter képest 11.980.000 négyzetméter, a 2007 júniusának végéig. Az átlagos kihasználatlansági ráta 6%-a június végén, szemben a 4,4%-kal nőtt az előző év azonos időszakához ... társaságok nem siet, hogy megszabaduljon a tér, és a CBRE nem látta a "nagy árvíz bérelte tér üti a piacon. "... megállapította, hogy" jelentős bővítése "az árképzés a közvetlen és a bérleti bérelte tér, hely vezetés bérelte bérel le, mivel a bérlők bérelte tér inkább motiválja a vágy, hogy" hagyja abba a vérzést ", mint a vágy várni és maximalizálja a nyereséget, hogy az motiválja a földesurak közvetlenül bérelt helyet. Hegedű várakozásai szerint ez a térhatás, hogy továbbra is ... ez az "ellentmondásos" bérleti díj emelkedése az arcát a lassulás és a munkahelyek elvesztése a pénzügyi szolgáltatási szektorban annak köszönhető, hogy az alapvetően korlátozta a kínálat jellege a piac ... "Az új építési helyszíneken térben korlátozott, és továbbra is alacsony ma, földesurak soha nem voltak olyan helyzetben erősebb címsort egy piaci visszaesés, "... Még ha a gazdaság tovább romlik, és több helyet adnak, akkor nem valószínű, hogy olyan szinten vezetne szabadesést, a CBRE szerint, ami azt jelenti, hogy nincs választás a bérlők továbbra is korlátozza a hátránya.

Az üresedési akár 36% - bérel nyomás alatt albérlet tér - subleasors keres, hogy "hagyja abba a vérzést" - és ez az optimista?