Kaupendur eru Hringflug

Ekki á óvart - könnun á fasteignasölu búast gildi til að halda áfram niður og kaupa tækifæri til að verða í boði á næsta ári. The giska leikur verður að hoppa í áður en fóðrun æði hefst og verð að byrja aftur upp en ekki stökkva í á fölskum botni. Auðveldasta sigurvegari verður stofnana leikmenn sem munu vera fús til að gera feitari en venjulega breiða yfir ríkisskuldabréf. The Vulture kaupendur munu eiga erfiðara tíma sem það er mikið af stofnunum peninga primed að fara, svo að glugga í vultures verður þröngt sem setur þá undir þrýstingi til að stökkva áður en það lokar, sem gæti valdið þeim að stökkva of fljótt. Ætti að vera áhugavert.

JLL Könnun: Eins og gildi Fall, Áætlun Spilarar að dæla upp hljóðið í '09 - Atvinnuhúsnæði Fréttir - Paul Rosta Senior aðstoðarritstjóri - 30 8 október

Plunging auglýsing fasteignamats á þessu ári gæti leitt til gustur af fjárfestingu sölu starfsemi árið 2009, samkvæmt rannsókn Jones Lang LaSalle Inc

Næstum tveir þriðju af eign eigenda, þróun fyrirtækja, þjónustu fyrirtækja og ráðgjafa polled fyrir biannual rannsókn sögðust ætla að högg upp starfsemi sína á næsta ári. Jones Lang LaSalle könnun sérfræðinga sem fyrirhuguð til að mæta haust ráðstefnu Urban Land stofnunarinnar í þessari viku í Miami.

Niðurstöðurnar endurspegla stórt stökk í hlutfalli af alvöru leikmenn búi sem áhuga aukin tækifæri til 2009. Nýjustu skoðanakönnun Jones Lang LaSalle er, tekin í vor, í ljós að tæplega helmingur þeirra könnuð ákveðið að stíga upp starfsemi.

Markaðsviðskipti kreppu er helsta hvati fyrir vakt, útskýrði Jack Minter, framkvæmdastjóri sölu fjárfestinga. Sextíu og tvö prósent þátttakenda í rannsókninni telja að stöðugleika á skuldavanda mörkuðum mun taka að minnsta kosti eitt ár, en eftir 38 prósent segja að jafnvægi myndi koma milli þrjú og 12 mánuði.

percent in the coming year.” Since the market peak in Jan. 2007 , property values have slipped only 12 percent, according to Moody's/REAL Commercial Property Index, which synthesizes a variety of industry research. Í yfirlýsingu í gær, Minter orð könnunin leiðir "skýr vísbending um að fjárfestar eru tilbúnir að byrja að kaupa á nauðir verði sem mun líklega falla til viðbótar 15 til 25 prósent á komandi ári." Þar sem markaður náði hámarki í janúar 2007, eign gildi hafa runnið aðeins 12 prósent, samkvæmt / Real Commercial Moody 's Property hópur, sem synthesizes ýmsum rannsóknum iðnaður. Það endurspeglar eðli íhaldssama fjárfestingarstefnu markaðnum í dag, sem nú greiðum hár-gæði í grundvallaratriðum hljóð eignir.

Margir sérfræðingar telja greinilega að koma fjárfesting gildi mun leiða af lækkandi verði á allri þjónustu sviðum. Þátttakendur í könnuninni Jones Lang LaSalle er lýst mesta áhyggjuefni um smásöluverslun. percent next year. Alveg 94 prósent af þeim sem sögðu að þeir búast við að smásala fjárfestingar hins opinbera muni lækka í verði einhvers staðar á milli núll og 50 prósent á næsta ári. percent. Það endurspeglar svartsýnni sýn en Jones Lang LaSalle rannsókn óþakið aðeins sex mánuðum síðan, þegar 56 prósent svarenda spáð að gildi myndi falla á milli núll og 50 prósent.

Aðrar atvinnugreinar eign verður lítið meira að hrósa um árið 2009, svarendur sagði. percent who agreed with that outlook this spring. Sjötíu og fimm prósent búast að opinbera skrifstofu gildi mun renna eins mikið og 30 prósent og stökk úr 47 prósent sem samið við þá horfum í vor. percent. Annar 74 prósent sem sögðu að Hótel atvinnulífs mun underperform einhvers staðar frá núll til 40 prósent.

Horfur virðast aðeins örlítið betur fyrir multi-fjölskyldu og atvinnugrein. percent held that view. Sextíu og sjö prósent svarenda sagði Jones Lang LaSalle sem þeir búast við multi-fjölskylda fjárfestingar til að renna í gildi eftir einhvers staðar á milli núll til 30 prósent, aðeins sex mánuðum síðan, aðeins 26 prósent hélt að skoða. percent next year. Og 66 prósent svarenda sammála um að árangur af iðnaðar eigna mun lækka um allt að 30 prósent á næsta ári. Aðeins 40 prósent þátttakenda könnun í vor gert ráð fyrir lækkun að stærð.