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NAR: da parete Ills strada Hit Commercial Real Estate - National Association of Realtors attraverso Notizie Immobili Commerciali - Michael Fickes - 17 8 settembre

I principali settori degli immobili commerciali si stanno ammalando, grazie alla stretta creditizia e il calo dell'attività economica generata dal crollo di miliardi di dollari gli investimenti di Wall Street, secondo l'ultimo Outlook Commercial Real Estate, che è pubblicato dalla National Association of Realtors ricerca divisione per l'Alleanza Realtors commerciale. markets, depending on the category. Il rapporto esaminato ufficio, industriale, attività di vendita al dettaglio e plurifamiliari in 50 a 60 mercati, a seconda della categoria.

Il credit crunch, che si pronuncia in prestiti commerciali, ha unito con il rallentamento dell'economia a rallentare l'assorbimento netto di spazi commerciali immobili in quasi tutti i principali settori, secondo l'economista capo della NAR Lawrence Yun in un comunicato. Di conseguenza, i posti vacanti sono in aumento e la crescita in affitto rimane modesta.

Il mercato del lavoro in declino ha rallentato la domanda di spazi per uffici. NAR si aspetta percentuali di posti vacanti per aumentare al 14,4 per cento entro il giugno del prossimo anno, dall'attuale 13 per cento. Il rapporto stima che la crescita NAR affitto per il 2008 raggiungerà il 3,2 per cento, contro l'8 per cento l'anno scorso. Peggio ancora, gli affitti probabilmente contratto di quasi mezzo punto percentuale nel 2009. million next year, down sharply from 57.3 million square feet of net absorption in 2007 . L'assorbimento netto dell'esercizio è previsto in 14,7 milioni di metri quadrati, con 10,9 milioni anno prossimo, in forte calo da 57,3 milioni di metri quadrati di assorbimento netto nel 2007.

percent in the second quarter of this year. Mentre la diminuzione del valore del dollaro sostenere le esportazioni e aiutare il mercato industriale, NAR afferma che i tassi di posti vacanti ancora salire al 10,8 per cento nel secondo trimestre del 2009, in crescita dal 9,9 per cento nel secondo trimestre di quest'anno. percent in 2007 . Noleggio crescita del 1,1 per cento quest'anno si abbassano ad appena l'1 per cento il prossimo anno, rispetto al 3,6 per cento nel 2007. million next year. Assorbimento netto sarà probabilmente andare negativa quest'anno, che fino a meno 16,7 milioni di metri quadrati, e nel ritorno ad un positivo 35,3 milioni anno prossimo. Tornando alla 120.300.000 metri quadrati a livello del 2007 ci vorrà del tempo.

percent right now. Percentuali di posti vacanti colpirà 9,7 per cento entro il secondo trimestre del 2009, rispetto al 9,7 per cento al momento. percent. Gli affitti potrebbe crescere 1,2 per cento quest'anno, ma scenderà nel 2009, di circa il 0,9 per cento. L'anno scorso, gli affitti al dettaglio sono aumentate del 3,2 per cento. million this year and rebound slightly next year to 2.8 million. Mentre al dettaglio ha registrato l'assorbimento netto di 11,1 milioni di metri quadrati dello scorso anno, si contrarrà del 2,6 milioni di quest'anno e in estensione un po 'il prossimo anno a 2,8 milioni di euro. Ancora una volta, l'assorbimento netto superato 11 milioni di metri quadrati l'anno scorso.

Con homebuyers la prima volta messo da parte, multi-famiglia è nella migliore forma di tutti i settori. percent now. NAR stima che il tasso di posti vacanti salirà al 5,9 per cento entro il secondo trimestre del 2009 dal 5,4 per cento oggi. percent next year, well above the 3.1 percent increase in 2007 . Canoni medi salirà 3,9 per cento quest'anno e il 4 per cento il prossimo anno, ben al di sopra della crescita del 3,1 per cento nel 2007.