מחקר: מחנק האשראי חתכים קניין מכירות מסחריות במחצית - חדשות נכס מסחרי - מיכאל Fickes - 12 אוגוסט 8
למצוא מדהימה, ההון Analytics חברת המחקר גילה כי מכירת נכסים גלובליים ירדו ב -50 אחוזים במחצית הראשונה של 2008. percent. המכירות בגרמניה, שם התמוטטות היה החמור ביותר, ירד ב 65 אחוזים, בעוד המכירות בארה"ב צנחו 63 אחוזים.
במחצית הראשונה של השנה, משקיעים ברחו הכלכלות המתועשות וביקשו עסקאות בעולם המתפתח. בהודו, למשל ראה מכירות המסחריים שלה קניין לעלות בשיעור של יותר מ 100 במחצית הראשונה של 2008. כך גם רומניה ואיחוד האמירויות הערביות. percent. ברזיל עלה ב 40 אחוזים, עם מלזיה מאחורי ב 39 אחוז. percent… סין, איטליה, יפן, ספרד, הונג קונג ורוסיה עלו בין 4 אחוזים ל -40 אחוזים ...
אבל הן מכירות ירידות במדינות מתועשות שנגרמו על ידי משבר האשראי, שהחל במגזר המגורים? "המשחק הנדל"ן המסחרי לא עובד בלי חובות", אמר דן Fasulo. "בגלל משבר האשראי, זה לא זמן טוב ללכת לבנק."
זה בא לידי ביטוי בירידה של סוגים שונים למכירה נכס מסחרי. כולם חטפו מכות. percent and 54 percent, respectively. , מלון משרדים, קמעונאי מכירת נכסים צללה 68 אחוזים, 60 אחוזים ו -54 אחוזים, בהתאמה. percent. מכירות התעשייה ירד 38 אחוזים ורב המשפחה ירד 34 אחוזים. נקודת האור היחידה היתה המכירות והפיתוח, שעלו 11 אחוז ...
"המכירות תיקים מנופחים את הסטטיסטיקה", אמר. percent. "בשנת 2008, המכירות מתיק ההשקעות נרשמה ירידה של 60 אחוזים, בעוד אחד מן המכירות ירד ב 33 אחוזים. בעוד החד פעמיות המכירות ירדו, הם לא נפלו ככל מכירות הפורטפוליו ".
Fasulo אמר כי שתי פיסות של חדשות נראה לחזות עתיד טוב יותר. ראשית, קרנות פרייבט העלו עשרות מיליארדי דולרים בהון השנה, הוא אמר. בשל משבר האשראי, הם פשוט יושבים על הכסף. בנוסף, אין היצע בכל אחד מגזרי הנדל"ן המסחרי. מגזר לא יש הבנוי בצפיפות במהלך מחזור זה.
"אין מספיק שטחי משרדים בערים הגדולות ברחבי העולם, אמר Fasulo. "יש ללא ספק לא מספיק הקמעונאי. ישנם מספר בהחלט לא מספיק עבור אנשים לחיות בה עם הרבה הון והרבה ביקוש, כאשר אשראי משחררת את, המגזר המסחרי צפוי להגיע בשאגה בחזרה. "
סקר RER אומר נדל"ן מסחרי להרגיש את הלחץ - חדשות נכס מסחרי - Stribling דס - 12 אוגוסט 8
מניבים הנדל"ן מרגיש את הלחץ של מהומה מתמשכת בשווקים הפיננסיים בעולם ואת התחזית הצליל הראשון של הכלכלה האמריקנית, כך עולה מסקר האחרונה של מנהלים הנדל"ן הנדל"ן שולחן עגול, אשר פורסם היום. percent characterized equity financing as “somewhat worse,” while only 23 percent thought it was “much worse.”…two-third of the respondents were optimistic that debt market conditions would improve in the coming year, though few expected them to be “much better.” Very few, in fact — only 1 percent felt that way. עם זאת, מרבית מהנשאלים צפוי שיפור מסוים בעתיד הלא רחוק ... באופן מלא 84 אחוז - אמרו כי זמינות האשראי "הרבה יותר גרוע" מאשר היה לפני שנה ... 51 אחוז מימון ההון העצמי לאפיין "קצת יותר" ואילו רק 23 אחוזים חשבו שזה "הרבה יותר גרוע." ... שני שליש מהנשאלים היו אופטימיים כי התנאים בשוק החוב ישתפר בשנה הקרובה, אם כי מעטים ציפו שהם יהיו מעטים מאוד, למען האמת "הרבה יותר טוב." - רק 1 אחוז מרגיש ככה. percent though those values would be “somewhat lower.” חלק 57 אחוזים, לעומת זאת, חשב בשוקי החוב יהיה "קצת יותר טוב", ואילו 24 אחוזים סברו הדברים יהיה "יכול אותו דבר.",,, רק 13 אחוזים צפויה "מעט גבוהות יותר" ערכי הנכסים על ידי ברבעון השלישי של 2009, בעוד 44 אחוזים על פי ערכים אלה יהיה "מעט נמוך יותר."
0 תגובות
שמור על קשר עם השיחה, להירשם ל -RSS של התגובות לפוסט הזה .