מחירי הבתים יוקרה כושל בלונדון
אינטרנשיונל הראלד טריביון - 1 יולי 2008
percent, down from a peak of 38 percent in August…Knight Frank said prime residential sales in London are down 60 percent from last year…London is still better off than the rest of the country…British home prices to decline 6.3 percent in June from a year earlier, the largest drop since November 1992 …The one part of the London market least affected by the decline are homes costing more than £ 10 million…values are still 23 percent higher than a year ago… המחיר הממוצע של בתים ודירות בשכונות תשעה בלונדון היקרות ירד 1.7 אחוזים ביוני לעומת חודש קודם לכן ... זה לחתוך את העלייה השנתית לרמה של 7.5 אחוזים, ירידה משיא של 38 אחוז בחודש אוגוסט ... נייט פרנק אמר במכירות מגורים הממשלה בלונדון ירדו 60 אחוז מהשנה שעברה ... לונדון הוא עדיין טוב יותר מאשר בשאר חלקי הארץ ... מחירי הבתים בבריטניה ירידה 6.3 אחוזים ביוני לעומת השנה הקודמת, הירידה הגדולה ביותר מאז נובמבר 1992 ... בחלק אחד של השוק בלונדון השפיע לפחות על ידי ירידה הן בבתים עולה יותר מ -10 מיליון ליש"ט ... ערכים הם עדיין 23 אחוז גבוה יותר מאשר לפני שנה ...
הכלכלה הבריטית ליפול לשפל בסגנון אמריקאי
אינטרנשיונל הראלד טריביון - דוד עליזה - 3 יולי 2008
על פי האגודה בניין ארצית ... מחירי הדירות ירדו במשך שמונה חודשים רצופים. , taking the price of a “typical” British home down to £ 172,415 , or about $ 343,000 – a decline of more than £ 13,500 from the top of the market. בחודש יוני, הן ירדו 6.3 אחוזים לעומת השנה הקודמת, הירידה הגדולה ביותר מאז 1992, לוקח את המחיר של הבית "טיפוסי" הבריטי עד 172,415 £, או כ $ 343,000 - ירידה של יותר מ 13,500 £ מהחלק העליון של השוק.
in April. הבנק המרכזי הבריטי אמר אתמול כי אישורי משכנתאות בחודש מאי היו ברמה החלשה ביותר באלבום - רק 42,000 לכל בבריטניה, לעומת 58,000 בחודש אפריל.
כמו פולטת שוק הדיור, הצרכנים התבצרת. מניות מרקס אנד ספנסר, הקמעונאית הבריטית סמלי נחשב המשכוכית של המשק המקומי, צלל יותר מ 25 אחוזים תוך יומיים אחרי זה דיווחו על ירידה חדה במכירות.
מחירי הדירות לא יתאושש עד 2015, לשעבר MPC מומחה מזהיר
טלגרף - אדמונד קונווי, כלכלה עורך - 5 יולי 2008 באמצעות סיכון מחושב
per cent, a further sign that first time buyers remain trapped outside the housing market…Experts said the figures were likely to deteriorate even further in the coming months, since house prices have fallen even further since March… משפחות צריך לחכות עד 2015 לשוק נכס להתחיל שוב פורחת, על פי סטיבן Nickell, בראשותו יחידת המייעצת לראש הממשלה על תכנון הדיור ... "קיצוב חמור" של המשכנתאות היה למנוע לקונים בפעם הראשונה מתוך ניצול של הבית נופל המחירים, מניעת affordability מ ... שיפור נתוני רישום המקרקעין הראה כי המכירות ... הקניין חצויים בשנה האחרונה ... לונדון, Rutland וויילס הושפעו בעיקר כאשר קונים נטשו את שוק הבית מול משכנתא גבוהה יותר ועלויות מימון ב ... המכירות של בתים ההון מתחת £ 200,000 ירד יותר מ 60 אחוז, סימן נוסף כי הקונים הפעם הראשונה להישאר לכוד מחוץ לשוק הדיור ... מומחים אומרים המספרים היו עלולים להידרדר עוד יותר בחודשים הקרובים, שכן מחירי הדירות ירדו גם עוד יותר מאז מארס ...
לפתות שוכרים עשירים במנהטן
ניו יורק טיימס - ויויאן ס צעצוע - 29 יוני 2008
"אנחנו בהחלט רואים שינוי דינמי של השוק," אמר דוד ג'יין, סגן יו"ר בחברות קשורות, אשר מחזיקה ומנהלת כ -5,000 דירות להשכרה ב העיר ניו יורק . "הטירוף של שנה או שנתיים לפני כבר שככה, ואנחנו רואים השוכרים להיות הרבה יותר מתחשב בהחלטות השכירות שלהם." ... שבעלי האדמות מותאמים בהתאם ... "הרבה בעלי מתכוננים להגדיל את דמי השכירות עבור העונה עסוק , אבל הם מוצאים כי אלה דמי השכירות הצפוי אינם השגה ", אומר דניאל באום, סמנכ"ל התפעול של קבוצת נדל"ן ניו יורק ... איש לא צפה שיש בעיות בצד השכירות, וזה בהחלט מכריח בעלי הנכס לקחת מבט שני על שיווק לחשוב מחדש על התמחור שלהם. "... שוק מדרגה דמי השכירות ממשיכים לעלות, אך שיעור הצמיחה הוא אפילו לא קרובים דו ספרתית עולה כי בעלי הבתים כבר יש להם בשנים האחרונות ... התמריצים המוצעים בקיץ הממשלה עונת השכירות הם סימן ברור של שוק השכירות חלש .... שוק מדרגה מבנים להשכרה מתן תמריצים נוטים להיות מרוכזים בשכונות מסוימות, כולל הרובע הפיננסי, הארלם , וושינגטון הייטס ושטחים קצוות המזרח הרחוק או המערבי של מנהטן.
מחיר ל-השכרה יחס עדכון
וחישבו את הסיכון, 3 יולי 2008
כאשר מסתכלים על יחס מחיר ל-השכרת ... התאמת יחס מחיר ל-שכר הדירה הוא כנראה יותר ממחצית הדרך מלאה כמו של ש 1 2008 על בסיס לאומי ... יש שילוב של ירידות השערים, ואולי עליית שכר דירה, סביר להניח לדחוף את היחס חזרה לכיוון 1.0. על פי מדד זה של יסודות דיור, נראה כי מיאמי יש נכון בערך 2/3 הדרך למטה בסופו של דבר, לוס אנג'לס בערך בחצי הדרך, ובניו יורק על 40%.
אין סוף חורף
Econobrowser - 28 יוני 2008
... בשנה טיפוסית, מספר הבתים שנמכרו בכל חודש מרס עד מאי יהיה 40% יותר מאשר בדצמבר. תשע שנים מתוך 10, שיעור יהיה לפחות 20% או יותר. השנה? רק 9% ... דצמבר 2007 היה עצמו למטה 38% לעומת דצמבר 2006 ירד ב -50% מדצמבר 2005.
מדוע לא באביב? זה גרף של פיטר הופר יכול להיות משהו לעשות עם זה.
ן Outlook מלא: חוזרת למעלה, אפשרות לכניסה דרג
תיווך טיימס - קנת ר 'Harney - 3 יולי 2008
in the Midwest and 4.6 percent in the Northeast…Condo sales also jumped 5.5 percent nationwide…even in some of the hardest hit local markets — Sarasota on the Gulf Coast of Florida, for example, and Sacramento California and Battle Creek Michigan…in the toughest local markets that means deeply-discounted and distressed properties coming out of foreclosure now look like excellent deals to bargain hunters…But there are other signs of light as well…found home values actually increased in two major regions in the US…Prices continue to rise in Texas, Louisiana, Arkansas, Oklahoma, Kentucky, Tennessee and Mississippi. הם לא מכריע, אבל סימנים ברורים של שיפור ממשיכים לצוץ בתחום הנדל"ן ברחבי הארץ ... המכירות גדלו ב -2 אחוזים ארצית מאי, ועד 5.5 במערב התיכון ו 4.6 אחוז בצפון מזרח ... מכירות המגורים שמעל לקניון גם קפץ 5.5 אחוזים בכל הארץ ... אפילו כמה השווקים הקשים ביותר המקומיות פגע - Sarasota על חוף המפרץ של פלורידה, למשל, סקרמנטו בקליפורניה באטל קריק מישיגן ... בשווקים המקומיים הקשים ביותר זה אומר תכונות עמוקות מוזלים במצוקה שיוצאות עיקול עכשיו נראה עסקות מצוינות כדי מחפשי המציאות ... אבל יש סימנים אחרים של אור, כמו גם ... ערכי הבתים המצויים דווקא עלה בשני אזורים מרכזיים בארה"ב ... המחירים ימשיכו לעלות בטקסס, לואיזיאנה, ארקנסו, אוקלהומה, קנטאקי, טנסי, מיסיסיפי . עשרות שווקים עירוניים בסעיף באמצע שנות המדינה מעולם לא השתתף בום, והם מראים עלייה מתמדת במחירים ... שיעורי המשכנתא לקח לטבול ההפתעה בשבוע שעבר ... הצריכה האישית עלה ב ... ארבע עשיריות אחוז בחודש מאי. זה הרווח הגדול ביותר מאז דצמבר 2006 ... נוכל להיות על סף מהפך בחודשים הקרובים.
0 תגובות
שמור על קשר עם השיחה, להירשם ל -RSS של התגובות לפוסט הזה .