מבחינה היסטורית, אין זה יוצא דופן למצוא כיסים של חולשה בשווקים חזקים או למצוא כיסים המשגשגות בשווקים חלשים - ולכן המנטרה הקלאסית הנדל"ן היא "מיקום, מיקום, מיקום".
השאלה היא איך מגדירים שווקים ותת בשווקים המשתנות על פי מטרה, על ידי שינויים יתרון תחרותי, ועם הזמן - והוא יכול להיות מנוגד לאינטואיציה. כך, למשל, באזורים כמו עמק הסיליקון, הביקוש לדיור ההכנסה העליון עשוי להשתנות על ידי גורם גדול הביקוש לדיור הכנסה בינונית בעוד הביקוש דיור בר השגה עשוי להיות החזקה ביותר. לכן בתי מרובה מיליון דולר יכול לשבת שלא נמכרו תוך בתים בעלות נמוכה יותר למכור (במיוחד כאשר אתה גורם סיוע ממשלתי, כגון הלוואות FHA בקצה התחתון של השוק).
כאשר הלוואות מקבלים שכר, אתה יכול לחשוב על נדל"ן כמעמד נכס אלא כאשר הם מתחילים פירעון, הם נכסים אישיים.
אנומליות שוק ליצור הטיה ביתית במחיר נתונים, ספקי מסכים - MarketWatch
0 תגובות
שמור על קשר עם השיחה, להירשם ל -RSS של התגובות לפוסט הזה .