העבר העיקולים ראש Surge הסאבפריים

or more days delinquent by the end of March 2008 . הלוואות הממשלה מודאגת במספרם הלוואות סאבפריים בעייתיים ואת הפתרונות האמורים אינם עובדים: ב -16 ביולי, המשקיעים של מודי 'ס שירות לציין כי 42 אחוז בריבית משכנתאות סאבפריים שינוי במחצית הראשונה של 2007 הפכו 90 או יותר ימים על ידי עבריין בסוף חודש מרץ 2008.

כמה זה גרוע? למשל: על פי מחקר וייס (יופיטר, פלורידה) 24% של בתים פרטיים למכירה מיאמי דייד מחוזות Broward ו 20% של הדירות רשומים מכירות קצרים פוטנציאליים, כלומר פחות מצטיינים למכירה משכנתא.

טרפה ראש מתחיל סאבפריים Surge העבר יולי - HousingWire.com - פול ג'קסון - 28 אוגוסט 8

אין כל ספק שנותר כי משבר המשכנתאות של המדינה הפכה לבעיה עבור לווים אשראי הממשלה: הנתונים שפורסמו על ידי התקווה עכשיו הקואליציה ביום רביעי מגלה כי התחלות העיקולים הממשלה עברו סוף סוף לפני עיקול subprime מתחיל, בפעם הראשונה מאז התעשייה הקואליציה החל איסוף הנתונים, ביולי אשתקד - וכנראה בפעם הראשונה פרק זמן ארוך הרבה יותר, כמו גם מקורות הציע ביום חמישי אחר הצהריים HousingWire.

זה בשלב זה הוחמצה בדוחות מדיה רבות מציגות לראווה תקווה להצלחה עכשיו במניעת יותר מ -2 מיליון עיקולים בשנה האחרונה, אבל זה שינוי קריטי, כי יש לגבש יותר להתמקד במדיניות ציבורית מאשר כיום היא.
subprime borrowers. מקווה נתונים חודשיים עכשיו עולה כי במהלך חודש יולי, עיקולים יזמו על 105,000 לווים פריים ו 92,000 לווים סאבפריים. עיקול הממשלה מתחילה בחודש יולי היו גם יותר מכפול 51,000 נרשם שנה קודם לכן, כמעט 10 אחוזים מאז יוני, לעומת זאת, עיקול subprime מתחיל בחודש יולי עלו ב 22 אחוזים מ 1 לפני, ועד 10 אחוז חודשים על חודשים גם כן.
"זה קל מחוקקים לצייר תמונה של לווים עניים שנוצלו בידי, המלווים הגדולים רעים", אמר אחד המקורות, מנהל הבנק ביקש לא להזדהות. "אבל הסיפור הזה מתמוטט כאשר אתה מתחיל לראות גם אלה גבוה יותר במאבק על הסולם אשראי."
עבור לווים הן פריים ו-subprime, להתחיל העיקולים של יולי הסיכומים היו הגבוהה ביותר מאז מקווה שעכשיו החלו לאסוף נתונים בשנה שעברה, בעוד כגון קפיצה סביר משקף מגמות עונתיות, לראות את מגמת העיקולים גדל לצאת חודש או חודשיים מוקדם יותר מאשר רוב המומחים בדרך כלל לצפות הוא איתות אומר כי הסערה השוק הנוכחי עדיין לא מיצתה את עצמה.
עבור הלווים העיקריים, בפרט, נראה כי הדברים תקבל הרבה יותר גרוע לפני שהם משתפרים.
percent of all workouts completed during the month. למה זה עשוי להיות במקרה טמון הגואה השימוש התוכניות פירעון ידי servicers העוסקים לווים פריים - תקווה נתונים כעת עולה כי 57,822 לווים פריים בעייתיים קיבל תוכנית לפירעון ביולי, שווה ל 72.3 של כל אימון להסתיים במהלך החודש. לשם השוואה, רק 48 אחוזים של לווים בעייתיים סאבפריים הונחו לתוכניות פירעון דומות, עם העדפה servicers שינויים הלוואה במקום.
ההסתמכות דומה על פירעון מוקדם על תוכניות במחזור האשראי subprime הוכיח את עצמו במקרה הטוב וקוץ למשקיעים, כמו מכוסה HW בתחילת ינואר. or more days delinquent by the end of March 2008 . ב -16 ביולי, המשקיעים של מודי 'ס שירות ציין כי 42 אחוז בריבית משכנתאות סאבפריים שינוי במחצית הראשונה של 2007 הפכו 90 ימים או יותר עבריין עד סוף מרץ 2008. or more days delinquent. מספר זה היה בצפון של 50 אחוזים גם כאשר מסתכלים הלוואות בעבר שונה 60 ימים או יותר עבריינים.
כלומר הסתמכות כבדה mitgation אובדן של המחלקה על תוכניות פירעון של לווים פריים - בין אם כדי לשמור על שיעורי רול מתקבל על הדעת, או בגלל המשאבים מיושמים באופן ישיר יותר כלפי לווים סאבפריים - אפשר להקים כמה servicers, והמשקיעים שלהם, הפתעה נעימה לא רחוק בהמשך הדרך.
לא משקיעים כי רוב ב Alt-A ו-הג'מבו הממשלה אינם כבר הפתיעה עם כמעט יומיים הורידה ההשקעה כיתה ניירות ערך, כמובן. אבל מקווה שעכשיו הסרסורים את הצלחות של חברים זה שיש למנוע כמה עיקולים, ברור כי הצלחה כזו היא מוגבלת במידה רבה לשיעור האשראי יראו ביותר מבחינה חברתית מקובלת למאמץ כזה.