אופטימי מדבר

ניו יורק דמי השכירות לשמור על יציבות למרות פיטורים שירותים פיננסיים - ן הלאומי משקיעים נדל"ן - Poonkulali Thangavelu - 11 יולי 08

million sq. ft. at the end of June 2007 . "למרות הכלכלה רך נאבקים המגזר הפיננסי, שוק המשרד במנהטן ממשיך להיות גמיש כמו ברבעון השני הקליטה ליסינג הראה שיפור לעומת הרבעון הראשון, ועסקאות רילוקיישן בשילוב עם פעילות חידוש כבר קרוב לרמות 2007 של", אמר ... CB ריצ'רד אליס ... במחצית הראשונה של השנה, לעומת זאת, פעילות הליסינג ירד ל 10,400,000 מטר רבוע לעומת מטר 11980000 מ"ר בסוף חודש יוני 2007. שיעור הפנויים הממוצע עמד על 6% בסוף יוני, לעומת% 4.4 לעומת התקופה המקבילה בשנה שעברה ... חברות לא ממהרים להיפטר החלל שלהם, CBRE לא ראה מבול "המכריע של שטח subleased להכות את השוק. "... לציין" הרחבת משמעות "של תמחור עבור השכרת ישירות על מקום subleased, עם נהיגה שטח subleased שוכר למטה מאז השוכרים של שטח subleased מונעים יותר על ידי הרצון" לעצור את הדימום ", מאשר על ידי הרצון לחכות למקסם את הערך שמניע בעלי הבית של שטח מושכר ישירות. כינור מצפה הרחבת זה להמשיך ... זה עליית "מנוגד" בשכר הדירה מול כמה הפסדים האטה והעבודה במגזר השירותים הפיננסיים היא בשל אופי מהותי לספק מוגבל של השוק ... "עם בנייה חדשה מוגבלת וחלל שכירות משנה צנועה עדיין היום, בעלי הבית לא היו בעמדה חזקה הכותרת לתוך ההאטה בשוק, "... גם אם הכלכלה ממשיך להחמיר יותר מקום נוסף, אין זה סביר להיות ברמה שתביא בין שמיים לארץ, לפי CBRE, כלומר חוסר הבחירה של הדיירים עדיין להגביל את החיסרון.

משרה פנויה עד 36% - דמי השכירות תחת לחץ של שכירות משנה מקום - subleasors מסתכל על מנת "לעצור את הדימום" - וזה אופטימי?