はげ頭のフィナンシェのリーグは自傷行為ウォーキング負傷や他のレスキュー乙女·イン·ディストレス·かどうか-彼らライク·イット·またはいない、のは、土地への短期訪問を支払うことエキサイティングなメロドラマの瞬間に向けて出発住宅ローンは、ウォーキング·デッドと商業融資ですレンガとモルタルのもうすぐ·ディアリー·ディパーテッドです。
ミッドタウンサウス：マンハッタンの経済クリスタルボール？ - ニューヨークオブザーバー -トムAcitelli - 09 10月 8 日
ミッドタウンの南、約ヒューストンストリートの42番街から重く商業マンハッタンのその領域では、ニューヨークの財務の健全性のために水晶玉があります。 企業はsansの後継者をトリクルとして....あっても安価なスペースで、ミッドタウン南に着実にオフィステナントを失うされたのと同じ空き容量が徐々に空にされていることは、まだ、と、それは島の最も安価なオフィススペースの多くを持っています。 percent in September 2008 , more than the annual rate increase for all of Manhattan. ミッドタウンの南の空室率はマンハッタンのすべての年率の増加以上に、2008年9月に 7.1 パーセントに、2007年9月 5.6 パーセントから増加した。 同時に、ミッドタウン南のオフィススペースの10％以上は、ミッドタウンとダウンタウンで利用可能な量よりもCBRE、大きいによると、10月までにリース可能であった...領域は、ミッドタウンやダウンタウンなどマーキー企業のための領域として望ましいことではありません。 クラスBの事務所スペースは、ミッドタウンの南を支配し、中小企業は、マンハッタンの足掛かりのために行く場所ではない。
しかし、それはちょうどそれです：それは頻繁に最後の手段のオフィス地域ではなく、選択の必要性から生まれたアドレスです。 企業は、分割とあり、他はそれらを置き換えるために来ていません。 それは、ニューヨークの経済にとって良いニュースではありません。
ダウンロード可能な2008年第3四半期マンハッタン市場の概要 - マトリックス -ミラーサミュエル社のジョナサン·J.·ミラー
私はプルデンシャル·ダグラス·エリマンの著者が金曜日にリリースされた 3 Q 2008マンハッタンの市場の概要。
...すべて新開発の平方フィート当たりの平均価格は1.5％減、前年同四半期から、この四半期に 1320ドル だった。 ハイエンドの再販売プロパティは販売を続けながらハイエンド新開発の大部分は吸収されているように...信用収縮の影響を再販売マンションの平方フィート当たり平均価格は1平方フィート当たり 1142ドル 、4.3％増、金融市場に関連した変動と同様に、連邦レベルでの前例のない政府の救済措置は、当四半期の市場データに現れていない。 今後考慮すべき重要なメトリックは、昨年の記録的なレベルと在庫の上昇に比べ、営業活動のより低いレベルである。 手頃な価格の住宅ローン商品の減少は、ニューヨークのバイヤーだけでなく、全国のほとんどの住宅市場を阻害し続けています。 今後の四半期では、信用収縮のために来年ささやかな在庫レベルと住宅ストックを入力して新しい開発単位で削減の可能性から始まる....
アップ総理ゴーイン：ハドソンシティ·バンコーププライム損失2008年第3四半期！ - 紙経済 - 15 10月 8 日
...私はプライム·ジャンボARMローン、プライム·ジャンボ固定金利ローン、プライム準拠のARMローンや固定金利ローンを素数に準拠彼らである、首相のデフォルト値に設定された新しいレコードを見ることを期待...私たちは全体のスペクトル全体の歴史のデフォルト値が表示されます。住宅ローン商品...
ハドソン市では、完全に安全な素数のみの抵当貸付のための"申し子"、厳格な引受基準兼最高経営責任者（CEO）、その頻繁なメディアの出現は通常高い評価と称賛の一部を山盛りに付属しているロナルド·ハーマンス、として認識され...
実際に、現在彼らの不良債権（デフォルト債権）の平均LTVは元の時点で31％の株式を現在着実に増加して番号にデフォルトされている"プライム"の借り手ので、69％で..
しかし、どのようにハドソンシティ·バンコープ"プライム"ポートフォリオのデフォルト値の成長は他のよく知っているデフォルト率に比較して最大スタックですか？
次のグラフは、ファニーメイとMBAAの差し押さえ率のそれにハドソンシティのデフォルト率を比較...
ウェルズは大きなホーム·エクイティ·ポートフォリオで高い損失見 マーケットウォッチ - - アリスターバール- 10月 15 日 08
billion in the third quarter. 840億ドルからヒットポートフォリオはほぼ第3四半期中に倍増...ウェルズは、純償却額が第3四半期に20億ドルとなりました。 billion of outstanding loans. 840億ドル、ホーム·エクイティ·ポートフォリオは、貸出残高の銀行の総4110億ドルの20％を占めているにもかかわらず、これらの損失の3分の1を占めている。
billion into what it calls the “core” home equity portfolio. ウェルズは、清算バケツに入れ110億ドル、それが"コア"ホーム·エクイティ·ポートフォリオと呼ぶものに730億ドルで、2つのポートフォリオを分割しています。 コアのバケットに直接ウェルズによって行われた貸付金を含んでいるが、清算の部分は、そのようなモーゲージブローカーとして外部のプロデューサーによって、貸付金を保持しています。
清算ポートフォリオの損失率は第2四半期の3.46パーセントから第3四半期に7.59パーセントに跳ね上がった。 コア·ポートフォリオの損失は1.36パーセントから2.43パーセントに達し、ウェルズが報告...
物価が下がり続ける場合は、これらの債権の多くは、基礎となる住宅とほぼ同じくらいの価値になります。 住宅所有者がその特性から徒歩とそのローンを再度支払いを停止することを可能性を高めるかもしれない。
ウェルズはその110億ドル清算ホーム·エクイティ·ポートフォリオの4分の3以上が90％以上を組み合わせたローン·トゥ·バリュー比率を持っていると発表した。 それは8月までの推定の住宅価格に基づいている。
銀行の730億ドルのコアホーム·エクイティ·ポートフォリオについては、44％が90％以上のローン·トゥ·バリュー比率があったが、ウェルズは言った...ウェルズは、それが今年の悪いホーム·エクイティ·ローンを占めている方法を変更しました。 days. 銀行は今までの 120 日から 180 日延滞貸出金から充電します。 第二四半期から償却の繰延推定2.65億ドルが...
ダウン商業用不動産の資金調達 - アルファを求めて -ジュディ·ウェイル- 15 10月 8 日
... GMはデトロイトHQの$ 500 M債券投資または売却·リースバックを求めて。 "それはゼネラル·モーターズ（GM）はルネッサンスセンターの借り換えまたは約$ 500 億ドルを調達するセール·アンド·リースバックを手配しようとしている自動車メーカーが苦労して、そのデトロイトの本社でその債務を完済未満6ヶ月後。 M from another city pension fund… Several pension board trustees told news groups that they considered it too big of a risk.” (CPN, Oct. 14 ) GM関係者は最近、デトロイトの警察＆消防退職年金年金基金ボード250百万ドルの担保の収益債券投資に同意するボードを取得する[しよう]を前に現われた...その年金ボードが同意した場合、GMは別の都市から別の 250ドル Mを求めるだろう年金基金...いくつかの年金ボードの受託者は、彼らがリスクがあまりに大きいと考えられているニュースグループに語った。 "（CPN、10月14日）
...金融危機は、チェックインの不動産情報を維持する。 "全国的に、トム·シャーロック、開発者のための資金調達を手配ニューポートビーチに拠点を置く不動産投資顧問会社ブ キャナンストリート·パートナーズのシニアマネージング·ディレクターによると、商業用不動産への投資のために利用できる債務の額の2250億ドルドロップが行われていると自身のプロジェクトの株式を投資しています。 "
低迷する経済は、ラスベガスの商業用不動産市場が痛い 10月 8 日 14 - アルファを求め経由でハッブルスミス- ラスベガスレビュー-ジャーナル -
ラスベガスの商業用不動産市場は国の信用と住宅危機の混乱を逃れていませんが、シービー·リチャードエリスから第三四半期の小売市場の報告書は示した...小売市場は着実に増加し空孔と第1四半期経済不況のひずみを示しています。負の吸収、または10年の間にテナントで撮影した新たな領域の量を...頼むのリースレートは 、2.20ドル 平方フィートの第3四半期にペニーを落として、年間を通じて堅調に推移しています。 リース率は北西サブマーケットやネリスと南西サブマーケットにおけるニッケル約 40 セント足を落とした...ヒスパニック系食料品店では、成長してきた、伝統的な食料品に影響を与えていること、Mendlovicは述べています。 そのようなオーウェン·アベニューとHストリートと南西の谷のひまわり市場の周辺再開発エリアの購入低い市場などの特殊食品の店では、ラスベガスで彼らのニッチを発見した...
percent in the second quarter and 3.7 percent in the same quarter a year ago. 応用分析は前年同期の第二四半期に 6.1 パーセントと 3.7 パーセントと比較して、ラスベガスで 6.3 パーセントの小売欠員を示した。 in the previous quarter…Power centers, or larger centers anchored by big-box retailers, had the lowest vacancy rate of 3.7 percent, while neighborhood shopping centers had the highest vacancy at 8.5 percent… 質問率は前四半期の 2.18ドル から 2.16ドル 平方フィートに下がった...パワーセンター、またはビッグボックス小売業者によって固定された大規模なセンターでは、3.7パーセントの最も低い空室率を持って、近所のショッピングセンターは8.5％で最も高い空室を持っていながら、 ...
"巨大"なるように不動産への影響 - アルファを求めてを経由して投資ニュース -アーリーンJacobius - 05 10月 8 日
信用の崩壊とその後の金融機関からデ·活用、不動産投資市場に巨大な影響を与えることが期待される...
商業用不動産は、延長戦に入るかもしれないゲームの第二または第三回で、業界のインサイダーは言った...
金融機関が全国的に数兆ドルでレバレッジを削減する必要があるかもしれません、インサイダーは述べています。
ブキャナンストリートの推計によると、その削減は5000000000000ドルに達する可能性があります。
"この中のいくつかの素晴らしいチャンスがあるでしょう、"ミスターバラードは述べています。
"彼らは借り換えができないので販売することを余儀なくされる人々があるでしょう"と彼は言った。 "が買い手よりも売り手となり、購入価格は低下する。"
しかし、オブザーバーは、掘り出し物がたくさんあるだろうが、バイヤーは火災の販売価格を期待すべきではないと言っている。
一つには、管理者は、不良資産をすくい上げるのを待って、数十億ドルの上に座っている...
"一部の不動産投資家が短期債務が原因と所有者は借り換えや資産を売却することはできませんとなると悩んで売上高は今後数ヶ月以内に来ることを期待し、"スーザン·M.スミス、プライスウォーターハウスクーパースの不動産アドバイザリー·グループのディレクターは言ったニューヨークのLLP。
情報とはいえ、異なる場合があります。 好立地にある完全にリース物件"は、最高の価格を取得すると、"質への逃避"があるでしょう、氏とスミス氏は言う。
それでも貸している銀行は、最高品質のプロパティにのみ貸しますので、空のスペースを持つ不動産は、売却するのは難しいだろう、と彼女は言った。
まだ、不動産投資家はリターン式で感謝の意を表示されません、彼らは下方彼らの成長の仮定をシフトする必要がありますが、サラ·スナイダー、カラン·アソシエイツ社は、サンフランシスコを拠点とするコンサルティング会社の副社長は語った...
市場観測筋は、投資家がより多くの資本が必要となりますので、その現金が再び王になるという。
彼らはお金でいくつかの間になりますので、メザニンファンドは金融機関にとって非常に重要になります。
管理者の数は過去1年間のメザニン資金調達をしながら、調達量も投影された融資のニーズに近いではありません。
取得するための最もローンは、最初の住宅ローンになります...
フィールドを素早く移動することができますし、借金を最小限に抑えてリターンを行うことができます誰が現金での運用会社に残される...
ニューヨーク市の所得不動産市場レポート2008年上半期は、ダウンロードすることができます マトリックス - -ミラーサミュエル社のジョナサン·J.·ミラー
当社の商業顧問会社だけでマッシーKnakal 2008年の上半期のニューヨーク市の所得不動産市場レポートを発表した。 私の商業評価パートナージョン·キケロは、レポートを準備します。 それはニューヨーク市の商業市場をカバーし、その種類の唯一の報告書です。
以下はその抜粋です：
引受は、より保守的かもしれませんが、販売台数の減少は、在庫の不足ではなく、需要不足の関数です。 基本的な賃貸市場は強いままで、投資家はそのようなプロパティに興味があるし続けますが、供給が制約されています。 市場全体平方フィート当たりの連結中間価格は5％減前の6ヶ月間から 、222ドル に減少した。 … 中央値は 12.4 から 11.5 に下落GIMをしながら同様に、中央のキャップレート（全セクター）前期比5.5％から5.8％へとわずかに伝えてい...
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