メインストリートだけではありませんウォールストリート

NAR：ウォール街の苦難は、商業用不動産ヒット - 9月 8 日- 17 商業用不動産のニュースを介して全米不動産協会 -マイケルFickesを

主要な商業用不動産セクターは、不動産調査の協会によって発行されている最新の商業用不動産の見通しによると、ウォールストリートの投資の数十億ドルの崩壊によって生成された経済活動をタイトな信用のおかげで、病気と減少している不動産コマーシャルアライアンス部門。 markets, depending on the category. レポートは、カテゴリに応じて、50から 60 の市場で、オフィス、産業、小売店、集合住宅の活性を調査した。

商業貸付に発音される信用収縮は、ステートメント内のNARのチーフエコノミスト、ローレンス·ユンによると、事実上すべての主要なセクターのに商業不動産スペースの正味の吸収を遅くする減速する経済と組み合わされています。 その結果、空孔が上昇していると家賃の伸びは控えめなままである。

減少し雇用市場では、オフィススペースの需要が鈍化している。 NARは、空室率は現在13％から来年の6月で 14.4 パーセントに増加すると予想しています。 NARのレポートは、2008年の家賃の成長率は8パーセント、昨年に比べて、3.2パーセントに達すると予測しています。 さらに悪いことに、賃料は、おそらく2009年にはほぼ0.5％ポイント縮小します。 million next year, down sharply from 57.3 million square feet of net absorption in 2007 . 当期純吸収が急落、2007年の正味の吸収 5730万平方フィート から、1090万来年で 、1470万平方フィート で予測されています。

percent in the second quarter of this year. ドルの価値の下落が輸出を下支えすると産業市場を支援しますが、NARは空室率はまだ今年第2四半期の9.9％から、2009年第2四半期に10.8％に上昇するだろうと話している。 percent in 2007 . 2007年には 3.6 パーセントと比較して、来年はわずか1％に悪くなり、今年1.1％成長を借りる。 million next year. 正味の吸収は、おそらくダウンしてマイナス 1670万平方フィート に、今年負移動して、来年正3530万にバインドされます。 2007年の1.203億平方フィートのレベルに戻るには時間がかかります。

percent right now. 空室率は現在9.7％から、2009年第2四半期 9.7 パーセントに達します。 percent. 賃料は、今年1.2％成長するかもしれませんが、推定0.9％、2009年に減少します。 昨年、小売家賃は3.2％上昇した。 million this year and rebound slightly next year to 2.8 million. 1110万平方フィート 昨年の小売記録された正味の吸収が、それは今年260万によって縮小すると 2.8 万人にわずかに来年回復します。 再び、正味の吸収は、昨年 1100万平方フィート を突破した。

戦列を離れて初めての住宅購入者で、マルチファミリは、すべての部門の最高の形である。 percent now. NARは、空室率は現在5.4％から2009年第2四半期 5.9 パーセントに上昇すると予測しています。 percent next year, well above the 3.1 percent increase in 2007 . 平均賃料も2007年には3.1％増の上に、来年は今年3.9％上がると 4 パーセントになります。