NYCマンション-ディールまたはいいえディール？

08 少ない外国のクライアントの購買 - リアルディール -ローレンElkies - 4 9月 8 日

経済的な心配はマンションブローカーが頼りにするために使用したクライアントに追いつく
外国のアパートのバイヤーがニューヨークから消えつつある。それは空想科学小説やホラー映画のプロットはありませんが、ドルが上昇し始めているようにドル安を活用して外国人の流入が鈍化しています。

これらの不確実な経済状況では、新しいマンションの開発者が頼りにすること、海外のバイヤーなので、減速が先に粗く回の前兆があります。
"私は彼らに利用可能であった融資が締まっている主な理由は、最近少ない外国のクライアントを持っていると、彼らもまた、ビットの仮と選択的であり、"ディアナて、Kory、コーコラン·グループの上級副社長は述べています。 "良い資金調達のオプションおよび市場への懸念の欠如は、"外国人バイヤーを先送りされている、と彼女は言った。
またRoseann理容室、コーコランのシニアバイスプレジデントは、 "一部の外国のバイヤーはまだ彼らは価格がさらに金利の上昇、たな卸資産の膨潤とドルが値下がりしましたように降りてくるかもしれ感じるように、トリガーを引いていません"と述べた。一方で、彼女は彼らが都市にレンタルされ、追加されました。
外国人バイヤーのメイクがあり、 "40ニューヨーカー。 - - 40海外の60から60から"最後の数ヶ月間、ダレンSukenik、プルデンシャル·ダグラス·エリマンの高級販売の執行副社長は、バイヤーの比率がシフトしていると述べた変更されました。
ヨーロッパ人が購買力を失うと、他の国は、その場所を取るためにステップアップされています。
"特に欧州諸国、イギリスのすべては、彼らのベルトを締めている"とSukenikは言った。 "ロシア、バルト地域、中国、インドなどの新興国が、その一方で、狂ったように費やしています。"
ニューヨーク·タイムズ紙は、裕福なロシア人はマンハッタンに超豪華なプロパティを購入されていることを7月に報告されます。
まだ、潜在的な外国人バイヤーに手を差し伸べるための努力では、開発者や営業担当者は、高いギアに彼らの努力を蹴りしています。
センチュリー 21 NYの地下鉄は、そのダイレクトマーケティングを強化しているとのビジネスのための国内およびグローバルな紹介ネットワークに盗聴され、ジョーデンテッパー、会社の売上高のエグゼクティブ·ディレクターは述べています。会社がその低迷外国企業を補うためにしようとしている別の方法：販売代理店およびハイブリッドエージェントは、初めての住宅購入者になるためのインセンティブとのレンタルクライアントに近づいている。
一人の開発者は、最近のユニットを販売する彼のマーケティングチームと一緒にイタリアへ旅行した。
"我々が推進し、海外で、ユーロは特に強いです私たちの製品を宣伝しようとしている現在の国の住宅市場のために、"ケビンGorjian、Hakimian機構、75ウォールストリートの開発者のためのマーケティングとデザインのマネージングディレクターは述べています。
Gorjianなどの開発幹部の数はいくつかの報告に反し、外国人の関心には減衰がなかったと述べた。
200 West End Avenue and Forte at 230 Ashland Place in Fort Greene, said last month: “We're not seeing any slowdown of foreign buyers and we have seen more traffic and have done more deals in August than we did in July. デビッド·ペリー、フォートグリーン230アッシュの場所で 11 東第29回ストリートでスカイハウスの販売を行っているClarettグループ、200ウェストエンド·アベニューとフォルテでの販売のディレクターは、先月言った： "我々は、任意のを見ていない海外バイヤーの減速と我々は月に行ったよりも月に多くのトラフィックを見ているとより多くの情報を行っている。評判の良い開発者が望ましい場所や、より質の高い建物が陰々滅々の報道の影響を受けていません。 "
いくつかは出ドルの回復の恐れが傍観して座っている外国人は思い切ってするように指示ができるという希望を保持します。
"私は厳密に紹介して働いていると私のバイヤーは、米ドルは最終的には対ユーロより高いレートに戻ってきますので、今私たちの美しい都市の一部を所有するための絶好のタイミングかもしれないことを認識し、"ファビエンヌLecole、副は述べてコーコランの社長兼アソシエイトブローカー。