倉庫はどこに行く

産業市場は、サワー、ソフトされていませんが - 国立不動産投資 -マットHudgins - 14 8 月8日

倉庫および流通空間の弱体化の需要は第2四半期に国の産業空室率の上昇に寄与したが、賃料はまだいくつかの主要都市と港湾都市で上昇している....全国空室率は最大34、今年半ばに8.52パーセントに上昇した第一四半期からベーシス·ポイント...空きスペースに上昇に寄与して五年以上の吸収の最初の四半期ごとのドロップ...輸出部門は、産業のすべての運命および暗がりではありませんを示す、明るいスポットままで... "供給の間の相対的なバランスと産業空間の需要-ポート市場の多くで利用率が高い-他の[プロパティ]の分野で観察されるものに比べて空室率は比較的安定したチェックにとどまるとすることができます"とのChandan氏は述べています...

石油の価格が増加すると、輸送の経済学は消費者に近いいくつかの施設をシフトに有利になります。 しかし、シフトが大規模な消費者のcatchementsへのアクセスが簡単な場所の周りの中心なり、これは国際輸送の点を意味し、そのサービス大規模な消費者のcatchement（例えば、メンフィス/ナッシュビルサービス中西部など）は、低コストの場所になります。 同様に、（米国など）の輸出の伸びは、港湾や空港の近くに場所を優先します。 最後に、大きな距離と高い運送費を考えると、鉄道が優先されます。 したがって、国際港湾/空港の近くに物流センター、中央内陸部の位置（最も高価なロケールの外側）、および鉄道路線のミニブームを期待しています。