상업용 부동산이 활강 주거용 내용은 다음과

마크 Vitner, Wachovia와 수석 경제 학자들은 상업 부동산 가격은 올해 말까지 전국 15 % 20 % 떨어질 것으로 예상하고있다. "최대 깨끗했습니다 높은 대출 비용이 모자 속도와 결원 수준의 완만한 증가를 이끈 것은"Vitner는 말합니다. 투자자들은 더 위험 반대가되어 대출이 더 제한되는대로 "또한, 거래량이 떨어지고있다. NCREIF과 무디의 / 리얼 상업용 부동산 가격 인덱스는 모두 거래 파이프라인의 일부 베이직을 나타내는 최근 거부했다. 거래 흐름과 속성 값을 올해는 더 느려집니다 의심할 여지가 없다, 유일한 문제는 변화의 속도입니다. "

에서 연금 펀드 부동산 자문 다시 밖으로 확장 - 전국 부동산 투자자 - 벤 존슨 - 7월 14일 08

다 그러나 석유의 가격에 매일 삭감의 세계에서, 아마도 그것이 그들의 부동산 투자에 있어서는 국내 최고의 연금 기금이 동일한 딜레마에 서로를 찾는 것이 불가피했습니다.

일반적인 투자 시장보다 bearish되고있는 바와 같이 - 자금을 망치로했습니다 특히 주식이 년중에 반환 - 내부 펀드 매니저들은 긴밀하게 자신의 부동산 전략을 조사하고, 좋은 이유가있다.

months ended June 30 . 시카고 기반의 금융 서비스 회사 노던 트러스트에 의해 국내 최고의 연금 펀드의 50의 최근 연구에 따르면, 미국 및 해외 증권 실적은 6 월 30 종료된 11 개월 동안 마이너스 7 % 수익률을 생산. 같은 기간 연금 기금 중 자신의 부동산 자산이 11 % 수익을 만들어 보았다.

부동산 주식은 다른 끌어왔다. 118 주식 부동산 투자 신탁을 추적 다우 존스 주식 전체 REIT 계 돌아가기 지수는 1 분기에 1.4 % 증가에 비해 2 분기에 4.9 % 하락했다. 2 분기 실적은 2.7 % 감소를 본 광범위한 S & P 500 지수, 뒤에 느껴지니다.

billion real estate portfolio. 국내 최대 규모의 연금 기금, 캘리포니아 공공 원수 '은퇴 시스템, 또는 CalPERS에서 약 80 외부 매니저는 펀드의 1백96억달러 부동산 포트폴리오를 감독. 그러나 작년에 샌프란 시스코에 위치한 PCA 부동산 자문 주식 회사 적은 자문, 계획의 2008 예산에서 비준되었다는 방식으로 더 많은 돈을 투자의 개념에 이사 CalPERS '게시판을 쳤다.

오리건주의 여러 기관에 대한 자산 77,000,000,000달러을 관리 오리건 투자위원회는 최근 11% ~ 8 %에서 자사 부동산 할당을 증가했다. last year. 협의회가 작년 30, 39 부동산 관리자를 고용합니다. 지금 PCA에서지도와 함께 의회는 CalPERS와 유사한 접근 방식을 가지고 미래의 부동산 투자 매니저 외부 적게를 사용하도록 찾고 있습니다.

의회의 5,000,000,000달러 부동산 포트폴리오는 올해 5 월을 통해 압도 2.95 %를 반환했지만 지난 5 년간 21.76 %를 굴복했다.

후반의 낮은 수익률을 감안할 때, 모든 관리자의 성능은 가까이 주목 받고 있으며, 최고 연주자들은 가능성이 자금 '짧은 목록의 정상에 오르는 것입니다. 그럼에도 불구하고 자금 '돈을 적합 찾는 투자는 어느 때보 다도 강하다 작업입니다. 물론 제도적 구매의 대부분을 차지하고 오피스 시장은, 2008 년 죽어가는 남아있다. 크게 오피스 빌딩의 판매는 뉴욕 기반의 연구자 실제 자본 분석에 따르면, 에이프릴과 2007 년 5 월보다 87% 낮은에 게시된 절반 볼륨에 대해 5 월 단지 2,600,000,000달러 망가 뜨 렸어요.

생활의 몇 가지 징후가 있습니다. 계약에 보고된 월별 사무실 판매량이 1백50억달러, 올해까지 폐쇄 신고 오피스 매출의 23,000,000,000달러에 호의를 비교하는 금액으로 월 두 배로.

of the former EOP/Macklowe assets and even a slight improvement in pricing on a national level are certainly positive news,” says Robert White, president of Real Capital Analytics. "거래의 증가를 만드는 전 EOP / Macklowe 자산의 수영장 1, 심지어는 국가 수준의 가격에서 약간의 개선에 대한 100 입찰자의 소문이 확실히 긍정적인 소식,"로버트 화이트, 리얼 캐피털 Analytics의 사장은 말합니다. "외국 투자자에 의한 인수 합병의 최근 큰물에도 긍정적인 모멘텀에 기여하고있다. 여기는 진짜 회복 아니면 그냥 죽은 고양이 바운스의 시작이다 그러나 그것은 여전히 불확실하다. "

마크 Vitner, Wachovia와 수석 경제 학자들은 상업 부동산 가격은 올해 말까지 전국 15 % 20 % 떨어질 것으로 예상하고있다. "최대 깨끗했습니다 높은 대출 비용이 모자 속도와 결원 수준의 완만한 증가를 이끈 것은"Vitner는 말합니다. 투자자들은 더 위험 반대가되어 대출이 더 제한되는대로 "또한, 거래량이 떨어지고있다. NCREIF과 무디의 / 리얼 상업용 부동산 가격 인덱스는 모두 거래 파이프라인의 일부 베이직을 나타내는 최근 거부했다. 거래 흐름과 속성 값을 올해는 더 느려집니다 의심할 여지가 없다, 유일한 문제는 변화의 속도입니다. "