상업용 부동산 Tidbits - 18 11월 8일

리포트 : 기본 가까운 두 개의 주요 상업 모기지 - CalculatedRisk - 18 11월 8일

million loan for Promenade Shops at Dos Lagos … of loans bundled into bonds are about to default on their debt, according to Credit Suisse Group AG… ... 209,000,000달러 웨스틴 포트폴리오 대출 및 DOS 라고스에서 프롬나드 숍 ... 채권에 번들로 대출에 대한 1억2천5백만달러 대출 크레디트 스위스 그룹 AG에 따르면, 대한 자신의 채무를 기본으로하려고합니다 ...

분석가들은 이들이 "프로 그럴싸하게"대출 있었고, 앞으로도 상당히 높은 운영 수입을 기반으로되었는지 확인합니다. 프로 그럴싸하게 대출은 상업적인 속성에 대해 "명시된 소득 '대출가 ...

상업용 부동산 : 과거의 국무? - 폴 Kedrosky의 전염성 탐욕 - 18 11월 8일

상업용 부동산 기본 위험 지수의 최근 moonshot은 그것 라고는 얼마 동안 분명한 듯하면서 분야가 마침내, 텀블링있다는 가능성이 보일 수 있습니다. 위쪽 최근 스파이크를 보려면 CMBX 다음과 같은 그래프를 (Markit 통해) 확인합니다. 이 망할 것이 인상적 이군요.

캐나다 REITs : 안전한가요 아무것도? - 알파를 추구 - 18 11월 8일

뉴욕 사무소 페어 달러 2B 거래는 보도를 통하여 폭포 - 상업용 부동산 뉴스 - 아담 Perrotta - 11월 18일 08

거래 그 밑에 조지 컴포트 선즈를 일부 20억달러 플라자-위한 자산-1540 브로드 웨이와 전세계를 인수했을 통해 무너 졌는데으로 두 뉴욕시 사무실 속성, 시장에 돌아 왔어요.

매매 계약은 원래 9 월 중순에 도달하고, 시간에, NBC 임대 825 여덟에 애비뉴에 위치해 전세계 플라자의 많은 부분에 부분적으로 가능해였습니다. 그 임대 계획은 무산하고, 거래는 Crain의 뉴욕에 의하면, nixed되었습니다.

원래 계약은 이제 죽었기 때문에, 건물 remarketed 것으로 시작했다. Crain의 인용된 현재의 경제 혼란 및 신용 동결을 부여 1,200,000,000달러에서 자산의 가능성이 판매 가격을 불렀고 전문가. 조지 컴포트 선즈를가 저렴한 가격에 건물에 다시 입찰할 수있다면 그것은 불분명합니다.

중단 판매 전직 자본 오피스 속성 포트폴리오 2007 년 Macklowe 등록에 의해 70억달러 위해 취득한 일곱 맨하탄 오피스 프로퍼티 그룹의 사가 가장 최근의 챕터이다. Macklowe는 투자에 대한 단기 대출을 다시 지불하는 문제와 마주 쳐서 2008 년 2 월에, 대출 기관의 그룹은 도이치 은행 repossessed 속성으로 향했다. 그 이후 일곱 자산의 다섯 Macklowe가 그들에게 인수에 비하면 상당한 손실에서 판매되었습니다.

도쿄 6 년간 오피스 빌딩 임대료 마르크 첫번째 가을 - 마켓 - 크리스 올리버 - 17 11월 8일

points from a year earlier. 도쿄의 새로운 오피스 빌딩의 임대 가격은 1 년 이하의 낡은 건물에 상업 공간에 대한 가격을 묻는 지수는 아래로 43.48 포인트에서 152.1로 하락했다 니케이 주식 회사가 실시한 10 월 조사에 따르면 6 년 만에 처음으로 사랑에 빠졌죠 올해 초. points. 오사카들은 아래로 31.28 점, 134.23로 왔어요. 두 도시의 감소는 1993 년 가을 이후 가장 큰 있었다. 조사는 또한 더 년이 넘게 낡은 건물의 임대료를 요구하는 것은 약간 올라왔다는 것을 보여주었다