낙관적 아세요

뉴욕의 임대료는 금융 서비스 해고에도 불구하고 사수 국민 부동산 투자자 - - Poonkulali Thangavelu - 11 7월 8일

million sq. ft. at the end of June 2007 . "소프트 경제와 금융 섹터를 고군분투에도 불구하고 2 분기 흡수하고 임대가 첫 번째 분기 동안 개선을 보여주었다으로 맨하탄 오피스 시장은 탄력이 계속, 그리고 갱신 활동과 결합 이전 거래 가까운 2,007의 수준까지왔다"고 말했다 CB 리차드 엘리스 ...는 ... 올 상반기 그러나 임대차 활동 6 월 끝에 11,980,000 평방 피트에 비해 10,400,000 평방 피트로 하락했다. 평균 공실률은 기업이 그들의 공간을 제거하기 위해 서둘러 없습니다 ... 작년 같은 기간 동안 4.4 %에 비해 6 월말에서 6 %로 서서, 그리고 CBRE는 subleased 공간 "거대한 홍수를 보지 못하셨습니다 시장을 치는. 크게 확대 "... 지적" "직접 임대를위한 가격 책정하고 subleased 공간의 임대인이하는 욕망에 의해 더 많은 동기되므로 subleased 공간, subleased 우주 운전과 아래 옷 빌리는 '욕망에 의해보다"출혈을 멈추게 직접 임대 공간의 지주들에게 동기 가치를 기다렸다 극대화합니다. 손장난은 시장의 근본적 공급 제약 성격 때문이다 ... "새로운 건축 제한 및 전대 공간이 여전히 겸손 이번 확대가 지속 ... 금융 서비스 부문의 침체와 일자리 손실의 얼굴 임대료에이"어긋 "상승 예상 경제가 악화 지속적으로 더 많은 공간이 추가된다하더라도 오늘날 집주인은 시장 침체로 향하는 강한 위치에가 본적이 없다, "는, CBRE에 의하면, 무너지고로 이어질 것입 수준이 될 가능성이다 즉 임차인에 대한 선택의 부족이 여전히 단점을 제한할 것을 의미합니다.

36%까지 공석이 - subleasors "은 출혈을 멈추게"을 찾고 - - 전대 공간에서 압력을 받고 옷 빌리는 이것은 낙관론자인가?