Tyrimas: kreditų krizės nerijos bruožas Komercinės Nekilnojamas turtas Pardavimai Pusė - Komercinio nekilnojamojo turto Naujienos - Michael Fickes - 12 rugpjūčio 08
Nuostabiu išvadą, Nekilnojamas Capital Analytics Inc tyrimas atrado, kad pasaulio nuosavybės pardavimai sumažėjo 50 procentų per 2008 metų pirmąjį pusmetį. percent. Pardavimai Vokietijoje, kur žlugimas buvo skaudžiausias, sumažėjo 65 procentų, tuo tarpu JAV pardavimai smuko 63 proc.
Per pirmąjį šių metų pusmetį, investuotojai pabėgo pramoninėse ekonomikose ir siekė, kainas besivystančiose šalyse. Indija, pavyzdžiui pamatė jo komercinio nekilnojamojo turto pardavimai padidės daugiau nei 100 procentų per 2008 metų pirmąjį pusmetį. Taip padarė Rumunija ir Jungtiniai Arabų Emyratai. percent. Brazilija padidėjo 40 procentų, Malaizijos atsilieka 39 proc. percent… Kinija, Italija, Japonija, Ispanija, Honkongas ir Rusijos išaugo nuo 4 procentų ir 40 procentų ...
Bet yra pardavimų pramoninėse šalyse mažėja dėl kredito krizės, kuri prasidėjo gyvenamųjų namų sektoriuje? "Komercinio nekilnojamojo turto žaidimas neveikia be skolos," sakė Dan Fasulo. Dėl kreditų krizės, tai nėra geras laikas eiti į banką. "
Tai matyti iš įvairių komercinių nuosavybės tipų pardavimo nuosmukį. Jie visi buvo plakimas. percent and 54 percent, respectively. Viešbučių, biurų ir mažmeninės prekybos nekilnojamojo turto pardavimai smuko 68 procentų, 60 procentų ir 54 procentų. percent. Pramonės pardavimai sumažėjo 38 proc ir, daugiabučių sumažėjo 34 proc. Tik dėmė plėtros pardavimai, kurie išaugo 11 procentų ...
"Portfelio pardavimo pripūstos statistiką", - sakė jis. percent. "2008 portfelio pardavimai sumažėjo 60 procentų, o vienkartinių pardavimai sumažėjo 33 proc. Nors vienkartinių pardavimai sumažėjo, jie nenukrito kiek portfelio pardavimus. "
Fasulo sakė, kad du gabaliukai naujienas, atrodo, prognozuoti geresnę ateitį. Pirma, kapitalo fondai iškėlė dešimtis milijardų dolerių kapitalo šiemet ", - sakė jis. Dėl kreditų krizės, jie tiesiog sėdi ant pinigų. Be to, nėra perteklinė pasiūla komercinio turto sektorių. Nr sektorius turi overbuilt, šio ciklo metu.
"Nėra pakankamai biurų didžiuosiuose miestuose visame pasaulyje, - sakė Fasulo. "Yra tikriausiai nepakanka mažmeninė prekyba. Yra tikrai nėra pakankamai Butų žmonėms gyventi. Su daug kapitalo ir daug paklausą, kai kredito atpalaiduoja, komercinis sektorius gali ateiti riaumojimas atgal. "
RER Apklausa Says Komercinio nekilnojamojo turto jaučia įtampą - Komercinio nekilnojamojo turto naujienos - Dees Stribling - 12 rugpjūčio 08
Pajamos, gamybos nekilnojamojo turto jaučia įtampą nuolatinės sumaišties pasaulio finansų rinkose ir downbeat JAV ekonomikos perspektyvas, remiantis naujausiais tyrimo nekilnojamojo turto vadovai Real Estate apskritojo stalo, kuris buvo išleistas šiandien. percent characterized equity financing as “somewhat worse,” while only 23 percent thought it was “much worse.”…two-third of the respondents were optimistic that debt market conditions would improve in the coming year, though few expected them to be “much better.” Very few, in fact — only 1 percent felt that way. Vis dėlto dauguma apklaustųjų tikimasi šiek tiek pagerinti ne pernelyg tolimoje ateityje ... visiškai 84 procentų, - sakė, kad kredito prieinamumas yra daug blogesnė, nei ji buvo prieš metus ... 51 proc pasižymi kapitalo finansavimas, kaip "šiek tiek blogiau" o tik 23 procentų manė, kad "daug blogiau." ... du trečdaliai respondentų buvo optimistiškai, kad skolos rinkos sąlygos pagerėtų ateinančiais metais, nors mažai tikimasi, kad jie būtų Labai nedaugelis iš tiesų "daug geriau" - tik 1 proc. jautė, kad taip. percent though those values would be “somewhat lower.” Maždaug 57 proc., Kita vertus, manė, kad skolos vertybinių popierių rinkos būtų šiek tiek geriau ", o 24 proc. Manė, kad viskas būtų" gali pats ",,, tik 13 proc tikėtis" šiek tiek daugiau "Turto vertės trečiąjį ketvirtį 2009, o 44 procentų, nors šių vertybių būtų šiek tiek mažesnis. "
0 Atsakymai
Palaikykite ryšį su pokalbis, užsiprenumeruoti RSS kanalą pastabas dėl šio pranešimo .