Ir bijis satraukt rakstus pēdējo dienu par vakanto mājokļu uzskaitē "nedaudz" pagrimuma, jauni apvalki sāk samazināties, un palēninājumu ātrums-up samazināšanos mājokļu cenu panta sarežģīts veids, kā sakot, mēs esam joprojām dodas uz elli, kas rokas grozā, tikai ne tur nokļūt ātrāk) - neticu viņiem. Ir iespējas par mikro līmenī, bet makro līmenis joprojām stinks.
Manhattan Nomas tirgus pārskats: oktobris 2008 - Real Estate Group of New York - caur kristies ziņojumi gadu vairāk nekā gadu samazinās lielākajā sub-markets/market segmentos, kas pārsniedz sezonas korekcijas.
Noklikšķiniet šeit, lai pilnu ziņojumu ar statistiku kaimiņattiecībās un vienības tipa
Gadījumā-Schiller oktobris Saturs - Papīra Ekonomika - 28 oktobris 8
Par labi darīts, lai gan nospiedošs pārskatīšanas oktobra spriedumu lietā-Schiller Index:
... Joprojām atspoguļo ārkārtas vājumu redzējis tautas mājokļu tirgu ar VISU 20 metro jomās kāpurķēžu pārskata gadu vairāk nekā gadu samazinās un visus pilsētas rajonus parādot ievērojamus kritumus no to attiecīgajām virsotnēm ... ievērojams atkārtotu paātrinājumu cenu slaida ... svarīgi paturēt prātā, ka šodienas presei tika apkopoti, izmantojot mājas pārdošanas dati galvenokārt no jūlija līdz augustam, arī pirms vēsturiskā finansiāla sabrukuma līmeņa redzējis septembrī un oktobrī ... Visticamāk, šodienas ziņojums sēž uz sliekšņa jaunu un vēl nozīmīgā viļņa mājas cenu kritumu kā turpināt ekonomiskās krīzes un strauji pieaugošu un bezdarba darbu gan simpātiju patērētāju noskaņojuma un piespiedīs panikā hipotēku aizdevējiem turpina pastiprināt savu kredītu izsniegšanas standartus ...
10-pilsēta saliktais indekss samazinājās rekordlielu 17.72%, salīdzinot ar 2007.gada augustu tālu pārspēj visas iepriekšējās gadu vairāk nekā atbilstošajā periodā ierakstus stingri laiž strāvas neatzīmēts teritorijā samazināšanos relatīvā intensitāte.
Papildinot sarakstu reģionālo maksimālo decliners bija Phoenix pulksten - 36,32%, Las Vegas ir - 35,89%, Maiami ir - 34,67%, San Diego ir - 32,80%, Los Angeles ir - 30,94%, San Francisco ir - 30,66%, Detroita pie - 27,24%, Tampa pie - 26,79%, Vašingtona DC laikā - 22,39%, Minneapolis pie - 17,05%, Čikāga ir - 11,31%, Bostona ir - 10,80% un Ņujorkā - 10,65%.
-city national index on a peak comparison basis. Turklāt, gan no plašajiem saliktiem rādītājiem uzrādīja ievērojami samazinās slumping - 21,96% par 10-pilsētas valsts indeksu un 20.31% par 20-pilsētas valsts indeksus maksimuma salīdzināšanas pamata.
Noklikšķiniet šeit, lai pilnu rakstu
Labi izcepts raksts uzsverot, ka ir iespējas zinošiem pircējiem, kuri saprot vietējā tirgus apakšgrupu (ģeogrāfiskās, laipnība, un cena punkts), bet es domāju, ka viņš nav pienācīgi novērtēti makro problēmu māju procesā ierobežota pieeja tirgum, kas nav hit tirgus līdz nākamajam gadam.
Kaulēties mednieki Palīdzība Shrink Apmešanās pārpilnība - Wall Street Journal - James R. Hagerty - 28 oktobris 8
Neskatoties Mazās Inventāra Drop, cenas turpina samazināties; draudus nekotētās Homes
Zemākas mājās cenas ir luring dažus pircējus atpakaļ uz ASV mājokļu tirgū, bet Foreclosures un vājināt ekonomiku varētu uzturēt lejupvērstu spiedienu uz cenām vēl vismaz gadu ... ceturkšņa Wall Street Journal aptauja par mājokļa datu 28 lielākajās metro jomās pierāda, ka nepārdoto māju uzskaitīti pārdošanai pārpilnība sarūk lielākā daļa no tiem. Daudzos gadījumos pārdošana ir veicinājusi ieguldītājiem, kas ir satveršanas, ko viņi redz, kā darījumus par māju, kas var tikt pārvērstas noma. Metro teritorijas ar lielākajiem pilieniem pārdošanai pazīmes ietver Sacramento un Orange County California un Virdžīnijas nomalē Washington, DC
Nesenās virsraksti sniedz neskaidru attēlu. Pirmdien, Census Bureau ziņo, ka jauno mājokļu pārdošanas apjomi septembrī bija par sezonāli izlīdzinātiem gada likme ir 464,000 vienību, kas ir 33% no 2007.gada septembra. Vidējā pārdošanas cena jaunajās mājās, kas septembrī bija $ 218,400, kas ir 9% no iepriekšējā gadā. Pagājušajā nedēļā, Nacionālā asociācija Realtors teica pārdošanas iepriekš aizņemto māju septembrī pieauga līdz 1.4% no nospiestā gadu iepriekšējā līmenī, pirmo šādu iemeslu kopš 2005.gada novembrī, galvenokārt atspoguļojot pārdošanas ierobežota mājas.
Mājokļu analītiķi brīdina, ka daudzas mājas, kas pašlaik nav uzskaitītas pārdošanai var hit tirgū nākamajā gadā vai divos. Tas draudēja piegāde tiek norādīti neapstiprinātie foreclosures un mājas laiku izņemt no tirgus, kamēr viņu saimnieki gaida lielāku pieprasījumu ...
"Tagad mēs esam pievienojot otru kāju uz leju [mājokļu], kas ir darba vietu zaudējumu," saka Kenets Rosen priekšsēdētājs Fišera centra nekustamā īpašuma un pilsētu Economics Universitātes California, Berkeley ...
Neskatoties uz visiem drūmums, daži cilvēki uzskata, ka nav pārāk agri uzņemt darījumus. Viens galvenais, viņi saka, ir dziļa izpratne par vietējo pieprasījumu pēc īres mājokļiem ...
a year earlier. Barclays Capital lēš, ka bankām un aizdevumu investori pieder 826,200 ierobežota mājas gada 1 septembris, līdz no 343,500 iepriekšējā gadā. Barclays prognozes, ka tas kalpos sasniegs aptuveni 1,3 miljoniem māju, līdz 2010.
Efeja Zelman, izpilddirektors mājokļu izpētes firma Zelman & Associates, saka daudz vairāk par vakantajiem mājas tiek turēti no tirgus nekā parasti. Gada otrajā ceturksnī, par vakantajiem mājas, kas nav uzskaitīti pārdošanai bija aptuveni 6,5 miljoniem, viņa aplēsēm, izmantojot Census Bureau datus. Tas par vienu miljonu vairāk nekā parastā līmeņa pirmajā pusē šīs desmitgades. Ja miljoni šo brīvo māju tika uzskaitīti pārdošanai, sarakstus varētu pieaugt par 23% no pašreizējā līmeņa. Daži no šiem tukšas mājas atrodas ierobežošanas procesā, Ms Zelman saka ...
Ms Chen sagaida Floridas atveseļošanos atpalikt ka tautas kopumā, daļēji tāpēc, ka no foreclosures uzkrāšanos tiesās tur būs vajadzīgs laiks, lai iztīrītu. Uz Miami zonā, gandrīz 18% no mājas hipotēku kavējas vai ierobežošanas, salīdzinot ar valsts vidējo rādītāju 7%, pēc Economy.com.
Mājokļos South Florida pārpilnība koncentrējas uz lētāko tirgus, saka Rons Shuffield prezidents Esslinger-Wooten-Maxwell Inc liels nekustamais īpašums brokeru tur. Mājas cena ir mazāka nekā $ 300,000 veido aptuveni 62% no vienas ģimenes māju un Condos uzskaitīti pārdošanai Miami Dade un Broward novadus, pat no 33% 2005.gada aprīlī ...
Noklikšķiniet šeit, lai pilnu rakstu tostarp interesantā diagrammā pa metro zonā
Jaunas Home Sales: Gada un līdz septembrim - CalculatedRisk - 27 oktobris 8
Jaunās mājas pārdošanas 2008.gadā varētu būt zemākajā līmenī kopš 1982. Tomēr koriģē par izmaiņām īpašnieku apdzīvotiem vienībās, kārtējais gads ir sliktākais par ierakstu ...
Ja mēs izmantojam attiecību īpašnieku apdzīvotu vienību salīdzināt periodus, kas ... Pēc šī pasākuma, 2008 ir vissliktākais gads jauno mājokļu pārdošanas kopš Census Bureau sāka izsekot jaunas mājas pārdošanu (sākot ar 1963).
Noklikšķiniet šeit, lai pilnu rakstu un grafika
Pagātne un nākotne Vilnis Hipotēku nodzēš (Credit Suisse caur The Big Picture )
Vidējā Jauns Cenrādis v Mājsaimniecības ienākumi (Neds Deiviss Pētījumi ar The Big Picture )
Manhattan inventarizāciju apgrozījuma - Matricas - Džonatans J. Millers, Millers-Samuel Inc - 20 oktobris 8
0 Atbildes
Uzturēt kontaktus ar sarunu, parakstīties uz RSS barību komentārus par šo amatu .