Korpuss: Doom, drūmums un cerība?

Luksusa mājas cenas klupšanas Londonā
International Herald Tribune - 1 jūlijs 2008

percent, down from a peak of 38 percent in August…Knight Frank said prime residential sales in London are down 60 percent from last year…London is still better off than the rest of the country…British home prices to decline 6.3 percent in June from a year earlier, the largest drop since November 1992 …The one part of the London market least affected by the decline are homes costing more than £ 10 million…values are still 23 percent higher than a year ago… Vidējā cena Māju un dzīvokļu Londonas deviņos dārgākajiem rajoniem samazinājās par 1,7 procentiem jūnijā no mēnesi iepriekš ... Ka samazināt ikgadējo pieaugumu līdz 7,5 procentiem, salīdzinot ar maksimumu 38 procentiem augustā ... Knight Frank teica galvenie dzīvojamo pārdošanas Londonā ir paredzēti 60 procenti no pagājušā gada ... Londona ir vēl labāk nekā pārējā valstī ... Britu mājās cenas samazināsies 6,3 procentiem jūnijā no gadu iepriekš, vislielākais kritums kopš 1992.gada novembrī ... viena daļa no Londonas tirgū vismazāk ietekmēs , samazinoties ir mājas, kuru cena ir vairāk nekā £ 10 miljonus ... lielumi ir vēl 23 procentiem lielāks nekā pirms gada ...

Lielbritānijas ekonomikas nonākšanu amerikāņu stila izgāzties
International Herald Tribune - Dāvids Džoliju - 3 Jūl 2008

Saskaņā ar Nationwide Building Society ... mājokļu cenas ir kritušās par astoņiem taisni mēnešus. , taking the price of a “typical” British home down to £ 172,415 , or about $ 343,000 – a decline of more than £ 13,500 from the top of the market. Jūnijā, tās samazinājās 6.3 procentiem no iepriekšējā gadā, lielāko kritumu kopš 1992.gada, ņemot cena par "tipisku" Lielbritānijas mājas līdz 172,415 £, vai apmēram $ 343,000 - kritumu par vairāk nekā £ 13.500 no augšas tirgus.

in April. Britu centrālā banka teica pirmdiena, ka hipotēkas apstiprinājumiem maijā bija vājākā līmenī par ierakstu - tikai 42.000 visiem Lielbritānijas, uz leju no 58,000 aprīlī.

Kā mājokļu tirgus sputters, patērētāji retrenched. Akcijas Marks & Spencer, ikonu Britu mazumtirgotājs uzskata par bellwether iekšzemes ekonomiku, plunged vairāk nekā 25 procentiem divās dienās pēc tam ziņoja krasu pārdošanas.

Mājokļu cenas nebūs atgūt līdz 2015, ex-MPC eksperts brīdina
Telegrāfa - Edmunds Conway, Ekonomika redaktors - 5 jūlijs 2008 caur aprēķināta riska

per cent, a further sign that first time buyers remain trapped outside the housing market…Experts said the figures were likely to deteriorate even further in the coming months, since house prices have fallen even further since March… Ģimenes jāgaida līdz 2015 par nekustamā īpašuma tirgu, lai sāktu strauji atkal, pēc Stīvena Nickell, kurš galvu uz augšu dienestu, kas sniedz padomus ministru prezidentam par mājokļa plānošanu ... "smaga normēšanas" hipotēku neļāva pirmo reizi pircēji gūt labumu no krišanas mājas cenas, novēršot to pieejamību no uzlabot ... dati no Zemesgrāmatas parādīja ..., ka īpašuma pārdošanas ir samazinājušies divas reizes pagājušajā gadā ... Londona, Rutland un Velsā tika īpaši skar jo pircēji atteicās mājas tirgu, ņemot vērā augstākas hipotēku un finansēšanas izmaksas ... Jo kapitāla pārdošanu mājās zem 200,000 £ samazinājās par vairāk nekā 60 procentiem, vēl zīmi, kas pirmo reizi pircēji joprojām iesprostoti ārpus mājokļu tirgū ... Eksperti teica, šie rādītāji bija, iespējams, pasliktināsies vēl vairāk, ka tuvākajos mēnešos, jo mājokļu cenas ir kritušās pat turklāt kopš marta ...

Luring pārtikušo Īrniekiem in Manhattan
New York Times - Viviana S. Rotaļu - 29 jūnijs 2008

"Mēs noteikti esam redzējuši pārmaiņas dinamiku tirgū," teica David J. Vīns, priekšsēdētāja vietnieks pēc saistīto sabiedrību, kas pieder un pārvalda aptuveni 5000 nomas vienības New York City . "Par gadu vai diviem neprāts atpakaļ, ir mazinājušies, un mēs redzam nomniekiem būs daudz vairāk pārdomāto to nomas lēmumus." ... Muižnieku ir jākoriģē ... "par namīpašniekiem daudz tika gatavojas palielināt īres maksu par aizņemts sezonā , bet viņi konstatējot, ka tām, ko prognozē nomas maksas nav iespējams sasniegt, "teica Daniel Baum, galvenais darbības amatpersona Real Estate Group New York ... Neviens gaidāmās kam problēmas uz nomas pusē, un tas noteikti liek zemes īpašniekiem veikt 2. apskatīt mārketinga un pārdomāt savu cenu. "... Tirgus likmes nomas maksa turpināja pieaugt, taču pieauguma temps ir nekur pie divciparu pieaugums, saimnieki ieguva pēdējos gados ... stimuli tiek piedāvāti galvenā vasarā noma sezona ir skaidra pazīme vājāku nomas tirgū .... Tirgus likmes nomas ēkas, kas piedāvā stimulus tiecas koncentrēties atsevišķos rajonos, tostarp finanšu rajonā, Harlem , Washington Heights un teritorijās tālu austrumu vai rietumu malu Manhattan.

Cenas un Rent Ratio atjaunināšana
Aprēķināta riska 3 Jūl 2008

Aplūkojot cenas un iznomāt attiecību ... cenā līdz nomas attiecību regulēšana ir iespējams, vairāk nekā pusei pilnīgu gada 1 Q 2008 par valsts mērogā ... Daži no cenu krišanās un varbūt pieaug maksu, kombinācija būs iespējams push attiecība atpakaļ uz 1.0. Ar šo pasākumu mājokļu pamatprincipiem, šķiet, ka Maiami ir taisnība par 2/3 ceļā uz iespējamo grunts, Los Angeles par pusi veidā, un New York par 40%.

Bezgalīgs Ziemas
Econobrowser - 28 jūnijs 2008

... Kādā tipiskā gadā, māju pārdod katru mēnesi gada martā līdz maijam skaits būs 40% augstāka nekā decembrī. Deviņi gadi no 10, likme būs vismaz 20% augstāks. Šogad? Tikai 9% ... Dec 2007 bija pati nosaka 38% no 2006.gada decembrī un paredz 50% no 2005.gada decembrī.

Kāpēc ne pavasarī? Tas no Peter Hooper grafikā var būt kaut ko darīt ar to.

Nekustamais īpašums Outlook: tālākpārdošanu augšu, Likme Dip
Realty Times - Kenneth R. Harney - 3 Jūl 2008

in the Midwest and 4.6 percent in the Northeast…Condo sales also jumped 5.5 percent nationwide…even in some of the hardest hit local markets — Sarasota on the Gulf Coast of Florida, for example, and Sacramento California and Battle Creek Michigan…in the toughest local markets that means deeply-discounted and distressed properties coming out of foreclosure now look like excellent deals to bargain hunters…But there are other signs of light as well…found home values actually increased in two major regions in the US…Prices continue to rise in Texas, Louisiana, Arkansas, Oklahoma, Kentucky, Tennessee and Mississippi. Viņi nav milzīgs vēl, bet noteiktie uzlabošanās pazīmes joprojām pop up nekustamo īpašumu visā valstī ... pārdošanas apjomi pieauga par 2 procentiem valsts maijā, un līdz 5,5 Midvestē un Ziemeļaustrumos 4,6 procenti ... Condo pārdošanas arī jumped 5,5 procenti valstī ... pat daži no vissmagāk skartajiem vietējiem tirgiem - Sarasota par Persijas līča piekrastē Floridas, piemēram, un Sakramento Kalifornijā un Battle Creek Mičigana ... darbam ar vislielākā vietējos tirgos, kas nozīmē, dziļi diskontētas, gan grūtībās nonākušu īpašības nāk no ierobežošanas tagad izskatās lielisku piedāvājumu, lai kaulēties mednieki ... Bet ir arī citas pazīmes gaismas, kā arī ... Atrasto mājas vērtības faktiski pieauga divos galvenajos reģionos ASV ... Cenas turpina pieaugt Teksasā, Louisiana, Arkansas, Oklahoma, Kentuki, Tenesī un Misisipi . Desmitiem metropoles tirgiem vidus daļā valstī nekad piedalījās uzplaukums, un tās tiek rādītas līdzsvara cenu paaugstināšanos ... hipotēku likmes bija pārsteigums krituma pagājušajā nedēļā ... Personīgā patēriņu ... pieauga par četrām desmitdaļām procenta maijā. Tas lielākais ieguvums kopš decembra no 2006.gada ... mēs varētu būt par draudēja pavērsiens turpmākajos mēnešos.