Комерцијални недвижности Длабоко во САД и Германија, но Жешка На друго место

Студија: кредитната криза засеци комерцијални недвижности Продажбата во Половина - комерцијални недвижности Вести - Мајкл Fickes - 12 8 август

Во прекрасен наод, на Реал Капитал Анализа АД студија откри дека глобалната сопственост продажбата падна за 50 проценти во текот на првата половина на 2008 година. percent. Продажбата во Германија, каде падот беше најмал тешка, падна за 65 проценти, додека продажбата во САД паднал 63 проценти.

Во текот на првата половина од годината, инвеститорите избегаа индустријализирани економии и бара се занимава во светот во развој. Индија, на пример видов неговата комерцијална сопственост на продажбата се зголеми за повеќе од 100 отсто во текот на првата половина на 2008 година. Така што ја направил Романија и Обединетите Арапски Емирати. percent. Бразил се зголеми за 40 отсто, со Малезија веднаш зад на 39 проценти. percent… Кина, Италија, Јапонија, Шпанија, Хонг Конг и Русија се зголеми помеѓу 4 проценти и 40 проценти ...

Но, дали продажбата опаѓа во индустријализираните земји предизвикани од финансиската криза што започна во резиденцијалниот сектор? "На комерцијални недвижности играта не функционира без долгот", изјави Ден Fasulo. "Поради кредитната криза, тоа не е добро време да оди на банката."

Тоа е очигледна во пад на продажба во различни комерцијални сопственост типови. Сите тие се тепа. percent and 54 percent, respectively. Хотел, деловен и трговски имот продажбата паднал 68 проценти, 60 отсто и 54 отсто, соодветно. percent. Индустриски продажбата падна за 38 отсто и мулти-семејството падна 34 проценти. Единствената светла точка беше развојот на продажбата, која се зголеми за 11 проценти ...

"Портфолиото продажбата надуени статистиката", рече тој. percent. "Во 2008 година, портфолио продажбата опадна за 60 проценти, додека еден-оф продажбата опадна за 33 проценти. Додека еден-оф продажбата опадна, тие не се паднати колку што портфолио продажба. "

Fasulo рече дека две парчиња на вести изгледа да се предвидат подобра иднина. Прво, капиталните фондови кренеше десетици милијарди долари во главниот град на оваа година, рече тој. Поради кредитната криза, тие се само седи на пари. Покрај тоа, не постои oversupply во било која од комерцијална сопственост сектори. Не сектор има overbuilt во текот на овој циклус.

"Нема доволно канцелариски простор во поголемите градови низ целиот свет, Fasulo рече. "Не постои веројатно доволно мало. Постојат дефинитивно не е доволно станови за луѓето да живеат внатре Со многу капитал и многу на побарувачката, кога кредитните отпушта нагоре, комерцијалниот сектор е веројатно да дојде страшно назад. "

RER Анкета вели комерцијални недвижности Чувствувајќи ја Strain - комерцијални недвижности Вести - Дис Stribling - 12 8 август

Приход за производство на недвижен имот е чувство на замор на постојаните превирања на финансиските пазари во светот и на downbeat изгледите за американската економија, според последното истражување на недвижности директори од страна на недвижности тркалезна маса, која беше објавена денес. percent characterized equity financing as “somewhat worse,” while only 23 percent thought it was “much worse.”…two-third of the respondents were optimistic that debt market conditions would improve in the coming year, though few expected them to be “much better.” Very few, in fact — only 1 percent felt that way. Сепак, мнозинството од анкетираните се очекува одредено подобрување во не-толку-далечна иднина ... целосно 84 проценти - рече дека кредитните достапноста е "многу полошо" отколку што беше пред една година ... 51 проценти се карактеризира капитал за финансирање како "нешто полошо", додека само 23 отсто дека тоа е "многу полошо." ... две третини од испитаниците беа оптимисти дека долгот на условите на пазарот ќе се подобри во наредната година, иако малкумина се очекува од нив да биде многу малку, всушност "многу подобро." - само 1 процент се чувствува тој начин. percent though those values would be “somewhat lower.” Некои 57 проценти, од друга страна, пак, смета дека долгот пазари ќе биде "нешто подобро", додека 24 отсто смета дека работите ќе бидат "во состојба иста.",,, Само 13 проценти се очекува "малку повисоки" средства вредности од страна на третиот квартал од 2009 година, додека 44 отсто иако тие вредности ќе биде "нешто пониски."