Локација, локација, место

Класичниот мантра на недвижен имот е локација, локација, локација. Не два пазари се исти и нема две градби. На пример, јас еднаш успеа портфолио со заем на деловна зграда што се случила во близина голема раскрсница во југозападниот дел на градот. Во непосредна близина на аголот, беше идентична зграда. Додека мојата беше целосно под закуп. Аголот зграда отиде во запленување. Зошто - затоа што тоа беше голем пресек, полн со сообраќај, што поткрепени и го блокираа патеката на аголот на зградата. Сопственикот на зградата на која имав хипотека на крајот го купи неговиот конкурент со попуст, испресечени на паркингот поделба, и изнајмени сега лесно достапни зграда. Локација, локација, локација.

Два интересни листи кои покажуваат остар разлики во блиските, но сосема различни пазарите на недвижности ( Altos истражување).

S & P / Case-Shiller бројки прикажуваат контраст помеѓу регионите (преку Барам Алфа).

Егзодусот на средната класа СФ е - СФ Гејт - 22 јуни, 2008

"Трендот на Богатите и upwardly мобилни млади професионалци се движи во градови низ земјата, привлечени од новооткриената љубов кон природните убавини на урбаниот живот, е до сега добро документирани. Тоа е доведе до многу предности: Градови се ревитализација на стареење downtowns со нови згради и бизниси, луѓето се шетаат и користење на транзит наместо за правење на долго оддалечени загадувачките автомобили.

Но тоа е, исто така, врши притисок врз цените за сместување за постојните залихи и, многумина тврдат, управувачот голем дел од новиот развој кон high-end.

Од 2002 година, просечната цена за сите Сан Франциско дома видови се зголеми 113,5 отсто на 790.000 $, според DataQuick информациските системи. Додека домување рецесија нема влече надолу вредности од страна на повеќе од една третина во некои делови на регионот, тоа е само nudged цени во градот долу 5,4 отсто од својот врв ........

Кирии, исто така, се искачи брзо. Во првиот квартал, Сан Франциско беше, како и секогаш, најскапиот Bay Area град за ЗАКУПЦИ, според RealFacts на Novato. Просекот за сите видови стан изнесуваше $ 2,326 во првиот квартал, до речиси 25 отсто од 2002 година и 14,4 отсто од пред една година. "