Главната улица не само Вол Стрит

НАР: Вол Стрит зла Хит комерцијални недвижности - Националната асоцијација на Брокерите преку комерцијални недвижности Вести - Мајкл Fickes - 17 септември 8

На големи комерцијални недвижности сектори се разболат, благодарение на тесни кредит и опаѓање на економската активност предизвика од страна на пропаѓање на милијарди долари на Вол Стрит инвестиции, според последните комерцијални недвижности Outlook, која е објавена од страна на Националната асоцијација на Брокерите истражување поделба за Брокерите Комерцијални Алијансата. markets, depending on the category. Во извештајот се опфатени со истражувањето канцеларија, индустриски, мало и multifamily активност во 50 до 60 пазари, во зависност од категоријата.

На кредитна криза, која се изрекува во комерцијални заеми, нема комбинација со забавената економија да го забават нето апсорпција на комерцијални недвижности простор во речиси сите главни сектори, според НАР главен економист Лоренс Јун во соопштението. Како резултат на тоа, слободни работни места се зголемуваат, а киријата раст останува скромни.

Намалувањето на пазарот на труд е забавена побарувачка за канцелариски простор. НАР очекува работно место стапки за да се зголеми на 14,4 отсто од јуни следната година од сегашните 13 проценти. Во извештајот се проценува дека НАР кирија раст за 2008 година ќе достигне 3,2 отсто, во споредба со 8 отсто минатата година. Уште полошо, кирии, најверојатно, ќе опадне за речиси една половина процентен поен во 2009 година. million next year, down sharply from 57.3 million square feet of net absorption in 2007 . Нето апсорпцијата за година е проектиран на 14,7 милиони квадратни метри, со 10,9 милиони следната година, надолу нагло од 57.300.000 квадратни метри на нето апсорпција во 2007 година.

percent in the second quarter of this year. Додека опаѓањето на вредноста на доларот ќе поддржам извозот и помогне на индустрискиот пазар, НАР вели дека слободни работни места стапки уште ќе се зголеми на 10,8 отсто во вториот квартал на 2009 година, од 9,9 проценти во вториот квартал од оваа година. percent in 2007 . Изнајмување раст од 1,1 проценти оваа година ќе дисторзии на само 1 отсто следната година, во споредба со 3,6 отсто во 2007 година. million next year. Нето апсорпцијата, најверојатно, ќе одат негативни оваа година, до минус 16,7 милиони квадратни метри, и се враќа на позитивната 35.300.000 следната година. Враќајќи се на 120.300.000 квадратни метри на ниво на 2007 година ќе биде потребно време.

percent right now. Конкурс стапки ќе достигна 9,7 проценти од вториот квартал на 2009 година, од 9,7 проценти во моментов. percent. Кирии би можеле да расте 1,2 проценти оваа година, но ќе се намалат во 2009 година, од страна на околу 0,9 проценти. Минатата година, мало кирии се зголеми 3,2 проценти. million this year and rebound slightly next year to 2.8 million. Додека мало снимен нето апсорпција од 11,1 милиони квадратни метри минатата година, тоа ќе се намали за 2,6 милиони оваа година и се враќа малку следната година на 2,8 милиони евра. Повторно, нето апсорпција на врвот 11 милиони квадратни метри минатата година.

Со прв пат homebuyers маргинализирани, мулти-семејство е во најдобра форма од сите сектори. percent now. НАР проценува дека слободни работни места стапки ќе се зголемат на 5,9 отсто од страна на вториот квартал од 2009 година од 5,4 отсто сега. percent next year, well above the 3.1 percent increase in 2007 . Просечната кирија ќе одат нагоре 3,9 проценти оваа година и 4 отсто следната година, и над 3,1 проценти пораст во 2007 година.