Оптимист Зборува

Њујорк Изнајмување Држете Стабилен покрај Финансиски Услуги Отпуштањата - Национална недвижности инвеститор - Poonkulali Thangavelu - 11 Јули 8

million sq. ft. at the end of June 2007 . "И покрај мека економија и се борат финансискиот сектор, канцеларијата Менхетен пазар продолжува да се еластични, како втора четвртина апсорпција и лизинг покажа подобрување во однос на првиот квартал, и преместување трансакции во комбинација со обновување активност била блиска до 2007 година ги нивоа", рече ... благајнички Ричард Елис ... Во првата половина од годината, сепак, лизинг активност беше до 10,4 милиони квадратни ФТ во споредба со 11.980.000 квадратни ФТ на крајот на јуни 2007 година. Просечната стапка на слободни работни места изнесува 6% на крајот на јуни, во споредба со 4,4% повеќе од истиот период минатата година ... компании не им се брза да се ослободи од својот простор, и CBRE не го видел "огромно поплава на subleased простор притискање на пазарот. ", истакна ..." значајно проширување "на цените за директен имот и за subleased простор, со subleased простор возење изнајмува надолу од ЗАКУПЦИ на subleased простор се мотивирани повеќе од желбата да" запре крварење "отколку од желбата да почекаме и да се зголеми вредноста која ги мотивира земјопоседници на директно изнајмени простор. Виолина очекува овој проширување да продолжи ... ова "контра" пораст на изнајмување во лицето на застој и загуби на работни места во секторот за финансиски услуги се должи на суштина снабдување ограничени природа на пазарот ... "Со изградба на нови ограничени и договор на пренаемане простор уште скромни денес, земјопоседници никогаш не биле во посилна позиција насловот во неповолностите на пазарот, "... Дури и ако економија продолжува да се влошува и повеќе простор се додава, тоа е веројатно нема да биде на ниво што ќе доведе до слободно паѓање, според CBRE, што значи дека недостатокот на избор за станарите се уште ќе се ограничи во надолна линија.

Конкурс до 36% - изнајмува под притисок од договор на пренаемане простор - subleasors бараат да се "запре крварење" - и ова е оптимист?