Што оди нагоре оди нагоре надолу

Хемптонс overdrive - Vanity Fair - Мајкл Shnayerson - 8 август

million for a Southampton estate. Иако голем дел од Америка се грижи за наплата на побарувања, Џон Полсон, кој направи 3700000000 $ shorting потхипотеки, нема plunked долу 41.300.000 $ за имот Саутемптон. Друга само отиде (за да Тајгер Вудс?) За цена од $ 60 милиони евра. И Blackstone Стивен Шварцман е изградба на голем комплекс во воденица. Но, во услови на шепоти за која Вол Стрит жртви ќе ги загубат своите лето се шири, на пазарот за својствата подолу, 10.000.000 $ е грозна.

Добро, тоа е Vanity Fair не весник на недвижности економија, но сликите се подобри и така е озборувања и на написот е интересен.

Секогаш постојат победници и победниците се привлечени од одредена недвижност пазари. Но, постојат два вида на циклуси.

Во до-циклус, победниците се заменуваат со поголеми победници. Од на цените на ова ниво е одраз на конкурентна потрошен приход, како потрошен приход оди нагоре, цените одат нагоре и ќе заврши со досетка дека гентрификацијата значи милијардери разместување само милионери. И за некои на врвот на пазарот, постојат само и не толку, но таа никогаш не долу-циклуси.

Исто така, постои високо ниво на клиент замена на најскапиот нивоа бидејќи овие се глобални пазари и некој во светот е правење пари - на тој начин ќе се заокружи со една руска ѓубриво барон во Палм Бич.

Но, обичните смртници мора да живеат со одредување на циклуси каде што старата победници се заменуваат со нови победници - во Хемптонс: securitizers, регулатори, хартии од вредност адвокати, и недвижниот имот барони заменува со work-out/bankruptcy специјалисти, форензички сметководители, класа-акција litigators , и нови недвижнини барони (адвокати и недвижности инвеститори секогаш победуваат.)

Но, постои временско задоцнување меѓу старите победници се движат на ("Јас не очекувам голем бонус оваа година") и новиот победници се движат во ("Очекувам голем бонус следната година"). Исто така постои и психолошки решителна војна со нови победници очекува стари за да се согласуваат дека цените се прегрее и треба да бидат означени надолу - колку во зависност од steepness и времетраењето на одредување на циклус.

) the cycle will turn for mere motals and eventually go back up like a Ferris wheel. Но, не заборавајте две работи: 1) Секој пат кога плимата се крева, го носи повеќе луѓе со тоа, но износот на земјиштето не се зголеми пропорционално и 2) на циклусот ќе се обратат за само motals и на крајот се вратиме до како Ферис тркалото.