Apa Goes Sehingga Goes Up dan Down

Hamptons Overdrive - Vanity Fair - Shnayerson Michael - Ogos 08

million for a Southampton estate. Sementara banyak Syarikat bimbang tentang perampasan, John Paulson, yang membuat $ 3.7 bilion pintasan gadai janji subprima, telah plunked turun $ 41,3 juta untuk estet Southampton. Lain hanya pergi (ke Tiger Woods?) Untuk $ 60 juta. Dan Blackstone, Stephen Schwarzman membina sebuah kompaun yang luas di Kilang Air. Tetapi, di tengah-tengah bisikan tentang yang terkorban di Wall Street akan kehilangan spread musim panas mereka, pasaran untuk hartanah di bawah $ 10 juta adalah suram.

Baiklah, Vanity Fair tidak Jurnal Ekonomi Harta Tanah tetapi gambar adalah baik dan sebab gosip itu dan artikel yang menarik.

Sentiasa ada dan pemenang tertarik kepada pasaran harta pusaka tertentu sebenar. Tetapi terdapat dua jenis kitaran.

Di up-kitaran, pemenang digantikan oleh pemenang yang lebih besar. Sejak harga di peringkat ini adalah mencerminkan pendapatan dibuang kompetitif, pendapatan boleh dibuang naik, harga naik dan anda berakhir dengan menyindir bahawa gentrification bermakna bilionair yang menyesarkan jutawan semata-mata. Dan untuk beberapa di bahagian atas pasaran, terdapat hanya sehingga dan tidak terlalu ke atas tetapi tidak pernah turun-kitaran.

Terdapat juga tahap penggantian pelanggan yang tinggi pada tahap yang paling mahal kerana ini adalah pasaran global dan seseorang di dunia membuat wang - oleh itu anda berakhir dengan baron baja Rusia di Palm Beach.

Hanyalah manusia yang semata-mata harus hidup dengan kitaran turun-mana pemenang lama digantikan dengan pemenang baru - di Hamptons: securitizers, pengawal selia, peguam sekuriti, dan baron hartanah digantikan oleh pakar work-out/bankruptcy, akauntan forensik, litigators kelas-tindakan , dan baru baron hartanah (peguam dan pelabur hartanah sentiasa menang.)

Tetapi ada selang masa antara pemenang lama yang bergerak pada ("Saya tidak mengharapkan bonus besar tahun ini") dan pemenang baru yang bergerak dalam ("Saya menjangkakan bonus besar tahun depan"). Terdapat juga tunda psikologi perang dengan pemenang baru menjangkakan yang lama untuk mengakui bahawa harga terlampau panas dan perlu ditandakan turun - berapa banyak bergantung kepada kecuraman dan tempoh kitaran down.

) the cycle will turn for mere motals and eventually go back up like a Ferris wheel. Tetapi ingat dua perkara: 1) setiap kali air pasang meningkat, ia membawa lebih ramai orang dengan tetapi jumlah tanah tidak meningkat berkadar dan 2) kitaran akan menghidupkan motals semata-mata dan akhirnya kembali sehingga seperti roda Ferris.