Rumah, rumah kecil: 250 kaki persegi di Soma - SFGate / San Francisco Chronicle - James Kuil - 24 Ogos 08
Ia adalah mengenai saiz tujuh meja ping-pong dan semua anda yang bermula pada $ 279.000.
to 350 square feet – at the Cubix Yerba Buena building in SoMa. Reka bentuk San Francisco dan firma pembangunan telah mula memasarkan 98 kondominium kecil - antara 250 hingga 350 kaki persegi - di Cubix Yerba Buena bangunan di Soma.
Arkitek George Hauser adalah orang pertama yang mengatakan studio adalah terlalu kecil untuk ramai orang, keluarga khususnya. Beliau dan kumpulan perancang tempatan, bagaimanapun, percaya unit mikro yang kononnya mewakili satu cara menyediakan lebih kali pertama peluang membeli rumah di bandar di mana kebanyakan harga melampaui kebanyakan pendapatan.
"Ia bukan tempat terakhir seseorang mungkin memiliki, tetapi tempat yang hebat untuk menghabiskan masa tiga hingga lima tahun sebagai satu muda ... untuk membina ekuiti dan bergerak ke atas," kata Hauser, ibu Hauser Arkitek di San Francisco. "Anda di dalam ruang kecil dengan kemudahan hebat dan sumber bandar."
Fasad tidak simetri yang modenis bangunan lapan tingkat di Harrison dan jalan-jalan Keempat, beberapa langkah dari Whole Foods, adalah Cube Rubik merah, coklat, dibisukan dan kedua - dua Tan. Tingkap berbingkai logam bentuk dan saiz yang berbeza-beza memecahkan blok warna.
Unit-unit itu sendiri merasa, baik, kecil, tetapi bergaya dan berfungsi.
Kawasan dapur termasuk sinki mini, dua penunu elektrik Periuk, peti sejuk 1/2 dan perolakan ketuhar gelombang mikro. Perkakas keluli tahan karat; countertop sintetik coklat batu. Tidak ada ruang untuk katil dan sofa, jadi studio setiap diadakan dengan katil sofa. Mereka datang dengan almari pakaian tetapi tiada almari.
Bilik-bilik konkrit Lhasa mempunyai Windows ketinggian siling hampir 9-kaki, dan kesemua, kecuali dua mempunyai balkoni kecil, yang memandang keluar ke Harrison atau Keempat, atau bangunan ke timur. Bilik mandi yang agak besar, dikuasaduakan dengan dinding kaca lut dan dihiasi dengan batu loh atau jubin kuarza.
Kemudahan bangunan termasuk sebuah kafe di tingkat bawah, dengan tambahan ruang kedai yang akan disewakan, dan di atas bumbung komuniti dengan kaca tertutup teres, jadual luar, tumbuh-tumbuhan tahan kemarau dan gril.
. Unit berharga $ 279,000 kepada $ 330.000. in July, according to MDA DataQuick of San Diego. (Persatuan pemilik rumah Bulanan dius adalah sekitar $ 270.) Secara perbandingan, harga median bagi semua rumah di San Francisco ialah $ 749,000 pada bulan Julai, menurut kepada MDA DataQuick San Diego. Memandangkan kos yang tinggi, hanya 39.3 peratus daripada penduduk bandar memiliki rumah mereka, tahap yang paling rendah di kalangan daerah-daerah negeri ini, menurut laporan California Projek Bajet yang dikeluarkan pada bulan Februari.
Projek-projek seperti Cubix tidak akhir-semua penyelesaian kepada cabaran kemampuan San Francisco, tetapi tawaran satu jawapan untuk satu bahagian pasaran, kata Sarah Karlinksy, dasar pengarah di San Francisco Perancangan dan Penyelidikan Persatuan Bandar.
"Apa yang ia dilakukannya menyediakan perumahan berpendapatan sederhana tanpa subsidi," katanya. "Ia memberikan mereka toehold."
Kumpulan perumahan yang mampu dimiliki, penyokong perniagaan dan pemimpin bandar sama telah lama mengeluh kelas pertengahan menguncup di San Francisco, satu kategori yang secara umumnya merangkumi jururawat, guru, polis dan anggota bomba. percent and 7.4 percent between 2002 and 2006 , while those making above that amount surged by at least 40.1 percent, according to Census Bureau estimates. Bilangan orang yang membuat kurang daripada $ 150,000 di San Francisco jatuh antara 3.9 peratus dan 7.4 peratus antara 2002 dan 2006, manakala mereka yang membuat melebihi jumlah yang melonjak oleh sekurang-kurangnya 40,1 peratus, menurut anggaran Biro Banci.
Projek dalam Projek Kawasan Pembangunan Semula Yerba Buena Center direka sebagai sebuah bangunan penghunian tunggal kediaman, yang memberikan Hauser Arkitek lebih fleksibiliti dalam bilangan unit ia boleh membina di laman web, serta jumlah tempat letak kereta tidak perlu menyediakan. Bagi perkembangan umum kediaman, perancangan bandar dan kod bangunan sering mandat bilangan tertentu unit, bilik tidur dan tempat letak kereta dengan laman saiz tertentu, menurut kertas dasar SPUR.
Kaedah-kaedah itu telah cenderung untuk tidak menggalakkan pembangunan unit kecil yang berpatutan di bandar, berkata Karlinksy. Tetapi pelan tindakan menyapu untuk kejiranan timur bandar ini baru-baru ini diluluskan oleh Jabatan Perancang menyediakan beberapa fleksibiliti tambahan dalam hal ini, katanya.
Hauser siap 766 Harrison St. Pada bulan Julai dan membuka pejabat jualan bangunan dua minggu lalu. Tiga daripada 12 unit pertama dikeluarkan dalam kontrak atau escrow.
Bergema slogan pemasaran pembangunan, Hauser berkata, "Ia adalah sebahagian kecil anda di kota besar."
Untuk maklumat lebih lanjut mengenai Yerba Buena Cubix, sila layari cubixsf.com ...
0 Responses
Tinggal di sentuh dengan perbualan, melanggan RSS untuk komen bagi kiriman ini .