Ebda sorpriża - stħarriġ ta 'professjonisti tal-proprjetà immobbli jistennew valuri li tkompli opportunitajiet isfel u x-xiri li jsiru disponibbli sena d-dieħla. Il-logħba guessing se jkun li tiżdied fil qabel l-frenzy għalf jibda u prezzijiet jibdew back up iżda mhux Mur fil-qiegħ fuq falza. Ir-rebbieħa eħfef se jkunu l-atturi istituzzjonali li se jkunu kuntenti li jagħmlu t-tixrid fatter minn normal fuq Teżori. Il-xerrejja vulture se jkollhom żmien diffiċli kif hemm ħafna flus istituzzjonali ipprajmata biex tmur, sabiex il-tieqa għall-avultuni se tkun dejqa, liema fatt ipoġġihom taħt pressjoni biex tiżdied qabel ma jagħlaq li jistgħu jikkawżaw dawn li jaqbżu wisq malajr. Għandhom ikunu interessanti.
Stħarriġ JLL: Kif Valuri Fall, Players Pjan biex Pompa Up l Volume fl-'09 - Aħbarijiet Kummerċjali Proprjetà - Paul Rosta, Editur Assoċjat Anzjan - 30 Ottubru 8
Plunging valuri kummerċjali tal-proprjetà din is-sena jista 'jwassal għal flurry ta' attività ta 'bejgħ ta' investiment fl-2009, skond studju minn Jones Lang LaSalle Inc
Kważi żewġ terzi tas-sidien tal-proprjetà, id-ditti ta 'żvilupp, ditti ta' servizz u konsulenti mistħarrġa għall-istudju biannwali qalu li l-intenzjoni li bump up-attività tagħhom sena d-dieħla. Jones Lang LaSalle mistħarrġa professjonisti li ppjanati biex jattendu konferenza jaqgħu l-Istitut Land Urban fuq din il-ġimgħa fil Miami.
Is-sejbiet jirriflettu qabża kbira fil-perċentwal ta 'plejers tal-proprjetà immobbli li huma eyeing aktar opportunitajiet għall-2009. Stħarriġ aktar reċenti Jones Lang LaSalle, il meħuda fir-rebbiegħa, sabet li ftit inqas minn nofs ta 'dawk intervistati ppjanati biex iżidu l-attività.
Il-kriżi tas-swieq kapitali huwa l-katalist ewlieni għall-bidla, spjegat Jack Minter, direttur maniġerjali għall-bejgħ ta 'investiment. Sittin fil-mija tal-parteċipanti fl-istudju jaħsbu li jistabblizzaw is-swieq tad-dejn se tieħu mill-inqas sena;-bqija 38 fil-mija qalu li l-ekwilibriju se jaslu bejn tlieta u 12-il xahar minn issa.
percent in the coming year.” Since the market peak in Jan. 2007 , property values have slipped only 12 percent, according to Moody's/REAL Commercial Property Index, which synthesizes a variety of industry research. Fi stqarrija bieraħ, Minter msejjaħ l-istħarriġ jirriżulta "indikazzjoni ċara li l-investituri huma lesti li jibdew jixtru bi prezzijiet f'diffikultà li x'aktarx se tinżel addizzjonali 15-25 fil-mija fis-sena li ġejja." Peress li l-quċċata tas-suq fil Jannar 2007, proprjetà valuri jkunu niżel biss 12 fil-mija, skond Moody fuq / REAL Proprjetà Kummerċjali Indiċi, li synthesizes varjetà ta 'riċerka industrija. Dan jirrifletti n-natura ta 'suq tal-lum investiment konservattivi, li bħalissa jippreferi' kwalità għolja, fundamentalment assi tal-ħoss.
Ħafna professjonisti apparentement jħossu li l-valuri ta 'investiment li ġejjin se jirriżulta mill-prezzijiet li qed jonqsu fis-setturi kollha tal-proprjetà. Dawk li wieġbu għall-istħarriġ Jones Lang LaSalle fuq esprima t-tħassib akbar dwar is-settur bl-imnut. percent next year. Kompletament 94 fil-mija ta dawk intervistati qalu li jistennew li l-investimenti fis-settur bl-imnut se jonqos fil-valur x'imkien bejn żero u 50 fil-mija sena d-dieħla. percent. Dan jirrifletti ħsieb aktar pessimista mill-istudju Jones LaSalle Lang mikxufa biss sitt xhur ilu, meta 56 fil-mija ta 'dawk li wieġbu mbassar li l-valuri għandha tinżel bejn żero u 50 fil-mija.
Setturi proprjetà oħra jkunu ftit aktar biex jiftaħar dwar fl-2009, dawk li wieġbu qal. percent who agreed with that outlook this spring. Ħamsa u sebgħin fil-mija jistennew li l-valuri tas-settur uffiċċju se slide kemm 30 fil-mija, qabża mill-mija 47 li qablu ma 'dak il-prospett din ir-rebbiegħa. percent. Ieħor 74 fil-mija ta dawk intervistati qalu li s-settur tal-lukandi se tirrendi kullimkien minn żero għal 40 fil-mija.
Il-prospetti jidhru biss ftit aħjar għas-settur bosta familji u industrijali. percent held that view. Sebgħa u sittin fil-mija ta 'dawk li wieġbu qal Jones Lang LaSalle li jistennew multi-familja investimenti li tiżżerżaq fil-valur permezz x'imkien bejn żero sa 30 fil-mija; biss sitt xhur ilu, biss 26 fil-mija ddeċidiet li opinjoni. percent next year. U 66 fil-mija ta dawk li wieġbu qablu li l-prestazzjoni ta 'assi industrijali se tinżel minn kemm 30 fil-mija sena d-dieħla. Biss 40 fil-mija tal-parteċipanti poll din ir-rebbiegħa mistenni tnaqqis li d-daqs.
0 Responses
Jibqgħu f'kuntatt mal-konverżazzjoni, tissottoskrivi għall- RSS feed għal kummenti dwar din il-kariga .