, Lokalità post, lok

Il-Mantra klassika ta 'proprjetà immobbli huwa post, lok, il-post. L-ebda żewġ swieq huma l-istess u l-ebda bini tnejn. Per eżempju, I ladarba ġestiti portafoll ma 'self fuq bini ta' uffiċċju li kien qrib intersezzjoni maġġuri fil-belt Lbiċ. Maġenb fuq il-kantuniera, kien bini ta 'uffiċċju identika. Filwaqt minjiera kienet mikrija kompletament. Il-bini kantuniera marru fil esklużjoni. Għaliex - għaliex kien intersezzjoni kbir, sħiħa ta 'traffiku li appoġġjata u imblukkata l-awtostrada għall-bini kantuniera. Is-sid tal-bini li kelli l-ipoteka eventwalment mixtrija kompetitur tiegħu bi skont, maqtugħin permezz tas-separazzjoni lott ipparkjar, u mikrija l-bini issa faċilment aċċessibbli. Lokazzjoni, post, lok.

Żewġ tabelli li juru differenzi interessanti stark f'żewġt iswieq viċini iżda totalment differenti tal-proprjetà immobbli ( Altos Riċerka).

S & P / Kawża-Shiller numri juru kuntrast bejn ir-reġjuni (permezz Tfittex Alpha).

Eżodu tal-klassi tan-nofs SF tal - SF Gate - 22 Ġun 2008

"It-tendenza ta 'professjonisti ukoll tmejjel u irriveda żgħażagħ mobbli jiċċaqalqu fil-bliet madwar il-pajjiż, imfassla minn affezzjoni newfound għall-kumditajiet tal-ħajja urbana, huwa minn issa dokumentat sew. Huwa wassal għal bosta benefiċċji: Bliet huma rivitalizzazzjoni downtowns aging ma 'bini ġdid u n-negozji, in-nies huma mixi u l-użu ta' transitu minflok tagħmel commutes twil li jniġġsu autos.

Iżda huwa wkoll pressjoni fuq il-prezzijiet tad-djar għall-istokk eżistenti u, ħafna jargumentaw, l-istering ħafna mill-iżvilupp ġdid lejn l-aħħar għolja.

Mill-2002, il-prezz medju għal kull tip dar San Francisco tela 113.5 fil-mija għal $ 790,000, skond Sistemi ta 'Informazzjoni DataQuick. Filwaqt li l-waqgħa tad-djar mkaxkra valuri b'aktar minn terz f'xi partijiet tar-reġjun, huwa biss nudged prezzijiet fil-belt isfel 5.4 fil-mija mill-quċċata tagħhom ........

Kirjiet wkoll telgħu malajr. Fl-ewwel kwart, San Francisco kien, bħal dejjem, l-aktar għoljin Bay Area belt għall-renters, skond RealFacts ta Novato. Il-medja għat-tipi kollha appartament kien ta '$ 2,326 fl-ewwel kwart, sa kważi 25 fil-mija mill-2002 u 14.4 fil-mija minn sena ilu. "