Il-Optimist Titkellem

New York Kirjiet Żomm stabbli Minkejja Layoffs Servizzi Finanzjarji - National Investor Real Estate - Poonkulali Thangavelu - 11 ta 'Lulju 08

million sq. ft. at the end of June 2007 . "Minkejja ekonomija ratba u titħabat settur finanzjarju, is-suq uffiċċju Manhattan tkompli tkun reżiljenti bħala t-tieni kwart assorbiment u leasing urew titjib fuq l-ewwel kwart, u transazzjonijiet rilokazzjoni flimkien ma 'attività tiġdid kien qrib il-livelli 2007" i, "qal ... CB Richard Ellis ... Fl-ewwel nofs tas-sena, madankollu, l-attività kiri kien isfel sa 10400000 sq ft meta mqabbla ma '11,980,000 sq ft fl-aħħar ta' Ġunju 2007. Ir-rata medja kienet ta 'vakanza 6% fl-aħħar ta' Ġunju, meta mqabbla ma '4.4% fl-istess perjodu tas-sena l ... kumpaniji mhumiex in a hurry biex jeħles mill-ispazju tagħhom, u CBRE ma raw għargħar "vasta ta' spazju subleased laqtu-suq. "... innota" twessigħ sinifikanti "tal-prezzijiet għall-kera diretti u għall-ispazju subleased, bi sewqan ispazju subleased kirjiet isfel peress kerrejja ta 'spazju subleased ikunu mmotivati ​​aktar minn xewqa li" tieqaf il-fsada "milli mill-xewqa nistennew u jimmassimizzaw il-valur li jimmotiva sidien ta 'spazju direttament mikrija. Fiddle jistenna li din it-twessigħ tkompli ... din "counterintuitive" żieda fil-kera fil-wiċċ ta 'ftit telf istaġnar u xogħol fis-settur tas-servizzi finanzjarji huwa minħabba n-natura essenzjalment provvista ristretta tas-suq ... "Bil bini ġdid ristretta u l-ispazju sullokazzjoni xorta waħda għadha żgħira illum, sidien qatt ma kienu f'pożizzjoni b'saħħitha fis-intestatura tnaqqis tas-suq, "... Anke jekk l-ekonomija tkompli teħżien u aktar spazju huwa miżjud, huwa improbabbli li tkun f'livell li twassal għal freefall, skond CBRE, li jfisser nuqqas ta 'għażla għall-kerrejja xorta se jillimita l-isfel.

Vakanza ta '36% - kirjiet taħt pressjoni mill-ispazju sullokazzjoni - subleasors tfittex li "tieqaf il-fsada" - u dan huwa l-ottimist?