Home, dar żgħira: 250 pied kwadrat fl Soma - SFGate / San Francisco Chronicle - James Tempju - 24 Awissu 8
Dan huwa dwar id-daqs ta 'seba' ping-pong tabelli - u kollha tiegħek li jibdew minn $ 279,000.
to 350 square feet – at the Cubix Yerba Buena building in SoMa. Disinn San Francisco u ditta ta 'żvilupp beda kummerċjalizzazzjoni 98 condominiums ċkejkna - li jvarjaw minn 250 sa 350 pied kwadru - fil-Cubix yerba Buena bini Soma.
Perit George Hauser hija l-ewwel jiġifieri l-istudjows huma żgħar wisq għal ħafna nies, familji b'mod partikolari. Huwa u gruppi ta 'ppjanar lokali, madankollu, jemmnu li l-unitajiet hekk imsejħa mikro jirrappreżentaw mezz wieħed li jipprovdi aktar ewwel darba dar xiri opportunitajiet fil-belt fejn il-prezzijiet l-aktar tiskorri dħul aktar.
"Mhux l-aħħar post persuna tista stess, imma post tajjeb ħafna biex jonfqu tlieta sa ħames snin bħala wieħed żgħażagħ ... biex jibnu l-ekwità u nħaffu," qal Hauser, prinċipali tal-Periti Hauser f'San Francisco. "Inti fi spazju żgħir ma 'amenitajiet kbira u r-riżorsi tal-belt."
Il-faċċata modernist asimmetriku tal-bini ta 'tmien istorja fil Harrison u toroq Raba, ftit passi minn Sħiħ Foods, huwa Cube 1 Rubik ta Ħomor siekta, kannella u tans. Metall gwarniċ twieqi ta 'forom differenti u daqsijiet ikissru l-blokki ta' kulur.
L-unitajiet nfushom jħossu, ukoll, żgħir, iżda stylish u funzjonali.
Iż-żona tal-kċina tinkludi sink mini, żewġ burner elettriku cooktop, fridge nofs u microwave-konvezzjoni forn. L-apparat huma l-istainless steel; il-countertop ġebel sintetiċi kannella. M'hemmx lok għal sodda u sufan, sabiex kull studio hija mqassma fi stadji bi sufan-sodda. Huma jiġu mal-gwardarobba iżda l-ebda xawer.
Il-kmamar konkrit ġol jkunu twieqi l-għoli tal-limiti massimi kważi 9-sieq, u kollha ħlief tnejn għandhom gallariji żgħar, li toqgħod attent fuq Harrison jew ir-Raba ', jew bini fil-lvant. Il-banju hija pjuttost kbir, kwadrat off ma 'ħitan tal-ħġieġ trasluċenti u adorned ma lavanja jew maduma kwarz.
Kumditajiet Bini jinkludu kafetterija fil-pjan terran, bi spazji bl-imnut addizzjonali li għandhom jiġu mikrija, u rooftop komunità mal-ħġieġ magħluqa terrazzi, tabelli ta 'barra, nixfa reżistenti pjanti u grill.
. L-unitajiet jiswew $ 279,000 għal $ 330,000. in July, according to MDA DataQuick of San Diego. (Assoċjazzjoni drittijiet dar kull xahar "huma madwar $ 270.) B'paragun, il-prezz medju għal kull djar f'San Francisco kien $ 749,000 fl-Lulju, skond MDA DataQuick ta 'San Diego. Minħabba l-ispiża hi ġeneralment għolja, biss 39.3 fil-mija tar-residenti tal-belt stess djarhom, il-livell baxx fost l-kontej tal-istat, skond Baġit California Proġett rapport rilaxxati fi Frar.
Proġetti bħall-Cubix mhumiex l-aħħar kollha soluzzjoni għall-isfidi affordabbiltà San Francisco, imma offerta waħda tweġiba għal parti waħda tas-suq, qal Sarah Karlinksy, direttur tal-politika fuq l-Ippjanar San Francisco u Urban Riċerka Assoċjazzjoni.
"Dak li qed jagħmel qed tipprovdi dħul medju djar mingħajr sussidju," qalet. "Hija tagħtihom toehold."
Gruppi affordabbli djar, proponenti tan-negozju u belt simili ilhom lmentaw l-klassi tan-nofs tiċkien f'San Francisco, kategorija li ġeneralment tinkludi infermiera, għalliema, cops u pompieri. percent and 7.4 percent between 2002 and 2006 , while those making above that amount surged by at least 40.1 percent, according to Census Bureau estimates. In-numru ta nies li jagħmlu inqas minn $ 150,000 f'San Francisco waqa 'bejn 3.9 fil-mija u 7.4 fil-mija bejn l-2002 u l-2006, filwaqt li dawk li jagħmlu fuq dak l-ammont żdied mill-inqas 40.1 fil-mija, skond Ċensiment estimi tal-Bureau.
Il-proġett fil-yerba Buena Proġett Center Żona Redevelopment kienet imfassla bħala bini okkupanza waħda residenza, li taw Hauser Arkitettura flessibilità akbar fin-numru ta 'unitajiet tista' tibni fuq is-sit, kif ukoll l-ammont ta 'spazji ta' parkeġġ li ma għandhom jipprovdu. Għal żviluppi residenzjali ġenerali, l-ippjanar tal-belt u kodiċi ta 'bini ta' spiss mandat ċertu numru ta 'unitajiet, kmamar tas-sodda u spots ta' parkeġġ mal courtyards ta 'daqs speċifiku, skond dokument ta' politika Spur.
Dawn ir-regoli kellhom tendenza li jiskoraġġixxu l-iżvilupp ta 'intrapriżi żgħar, l-unitajiet affordabbli fil-belt, Karlinksy qal. Imma l-blueprint knis għall-kwartieri tal-Lvant tal-belt reċentement approvati mid-Dipartiment Ippjanar tipprovdi xi flessibbiltà addizzjonali f'dan ir-rigward, qalet.
Hauser kompletati 766 Harrison St f'Lulju u fetaħ il-bini uffiċċju tal-bejgħ ġimgħatejn ilu. Tlieta mill-ewwel 12-il unità rilaxxati huma fil-kuntratt jew blokkati.
B'repetizzjoni Tagline kummerċjalizzazzjoni l-iżvilupp, il Hauser jgħid, "Huwa biċċa żgħira tiegħek tal-belt kbira."
Għal aktar informazzjoni dwar l-Buena yerba Cubix, żur cubixsf.com ...
0 Responses
Jibqgħu f'kuntatt mal-konverżazzjoni, tissottoskrivi għall- RSS feed għal kummenti dwar din il-kariga .