Studie: Credit Crunch Slashes Commerciële Eigendom te koop in Half - Commercieel Vastgoed Nieuws - Michael Fickes - 12 augustus 08
In een prachtige vondst, heeft een echte hoofdstad Analytics Inc studie ontdekte dat globale eigenschap daalde de omzet met 50 procent in de eerste helft van 2008. percent. De omzet in Duitsland, waar de instorting was het meest ernstig is, daalde met 65 procent, terwijl de omzet in de Verenigde Staten kelderden 63 procent.
In de eerste helft van het jaar, de beleggers vluchtten geïndustrialiseerde economieën en zocht aanbiedingen in de derde wereld. India bijvoorbeeld zag zijn commercieel vastgoed verkopen stijgen met meer dan 100 procent in de eerste helft van 2008. Zo ook Roemenië en de Verenigde Arabische Emiraten. percent. Brazilië steeg met 40 procent, met Maleisië vlak achter met 39 procent. percent… China, Italië, Japan, Spanje, Hong Kong en Rusland steeg van 4 procent en 40 procent ...
Maar zijn de verkoop van dalingen in de geïndustrialiseerde landen wordt veroorzaakt door de kredietcrisis, die begon in de residentiële sector? "De commerciële onroerend goed spel niet zonder schuld", zegt Dan Fasulo. "Door de kredietcrisis, dit is niet een goed moment om naar de bank."
Dat is zichtbaar in de daling van de verkoop in verschillende commerciële soorten onroerend goed. Ze nam een pak slaag. percent and 54 percent, respectively. Hotel, kantoor-en winkelruimte Eigendom te koop dook 68 procent, 60 procent en 54 procent, respectievelijk. percent. Industriële omzet daalde 38 procent en multi-family daalde 34 procent. Het enige lichtpuntje was de ontwikkeling verkoop, die 11 procent gestegen ...
"De portefeuille verkoop opgeblazen de statistieken," zei hij. percent. "In 2008 zijn portefeuille daalde de omzet met 60 procent, terwijl eenmalige omzet daalde met 33 procent. Terwijl de eenmalige verkoop zijn gevallen, zijn zij niet gevallen voor zover portefeuille verkoop. "
Fasulo zei dat twee stukken van nieuws lijken een betere toekomst te voorspellen. Ten eerste, de equity-fondsen hebben tientallen miljarden dollars in aangetrokken kapitaal dit jaar, zei hij. Door de kredietcrisis, worden ze gewoon zitten op het geld. Bovendien is er geen overschot van een van de commerciële sector. Geen sector is overbouwd tijdens deze cyclus.
"Er is niet genoeg kantoorruimte in grote steden over de hele wereld, Fasulo gezegd. "Er is waarschijnlijk niet genoeg retail. Er zijn zeker niet genoeg appartementen voor mensen om te wonen met veel kapitaal en veel van de vraag, bij het krediet losser, de commerciële sector is waarschijnlijk terug te komen brullen. "
RER Survey zegt Commercial Real Estate Het voelen van de Strain - Commercieel Vastgoed Nieuws - Dees Stribling - 12 augustus 08
Inkomen-producerende vastgoed voelt de druk van aanhoudende onrust op de financiële markten van de wereld en de downbeat vooruitzichten voor de Amerikaanse economie, volgens de meest recente overzicht van onroerend goed managers door de Real Estate Roundtable, die werd vandaag vrijgegeven. percent characterized equity financing as “somewhat worse,” while only 23 percent thought it was “much worse.”…two-third of the respondents were optimistic that debt market conditions would improve in the coming year, though few expected them to be “much better.” Very few, in fact — only 1 percent felt that way. Toch is een meerderheid van de ondervraagden verwacht enige verbetering in de niet al te verre toekomst ... volledig 84 procent - zegt dat de beschikbaarheid van krediet is "veel slechter" dan was het een jaar geleden ... 51 procent gekenmerkt financiering met eigen vermogen als "een beetje erger," terwijl slechts 23 procent dacht dat het "veel erger." ... twee-derde van de respondenten waren optimistisch dat de schuld marktomstandigheden zou verbeteren in het komende jaar, hoewel maar weinig verwacht dat ze zijn maar heel weinig, in feite "een stuk beter." - alleen 1 procent voelde zich op die manier. percent though those values would be “somewhat lower.” Ongeveer 57 procent, aan de andere kant, dacht dat de schuld zou goed zijn "iets beter", terwijl 24 procent dacht dat het zou zijn "kunnen hetzelfde zijn.",,, Slechts 13 procent verwacht "iets hoger" waarde van de activa van het derde kwartaal van 2009, terwijl 44 procent al zijn deze waarden zou zijn "wat lager."
0 Reacties
Blijf in contact met het gesprek, abonneren op de RSS-feed voor reacties op dit bericht .