Huis Prijs crash gaat wereldwijd - The Guardian - Patrick Collinson - 2 september 08
De crash die begon in de VS verspreidt zich over de hele wereld, volgens internationale makelaars Knight Frank, die zei vandaag dat steile hellingen nu plaatsvinden in Europa en in Azië.
Het land is de belangrijkste daling is Letland, waar de huizenprijzen zijn 24,1% gedaald in het afgelopen jaar. Nieuw-Zeeland, Denemarken en Litouwen hebben allemaal gezien de dalende prijzen, samen met Malta, Duitsland, Ierland, Estland, Groot-Brittannië en de VS.
Zelfs landen waar de prijzen niet zijn gedaald zijn getuige van een snelle vertraging van de prijsstijging.
In Zuid-Afrika de snelheid van het huis van de inflatie is ingestort van 15,5% deze tijd vorig jaar tot 3,8%, en zal naar verwachting binnenkort negatief zijn. In Frankrijk is Spanje en Griekenland prijs groei gehalveerd en loopt minder dan 3,2%.
De enige landen met een tegen de trend zijn Bulgarije, Slowakije, Cyprus en de Tsjechische Republiek, waar stijging van de huizenprijzen is versneld.
Vorig jaar de snelst groeiende markt, Rusland, dat stijging van de huizenprijzen is te zien op een verbazingwekkende 53,7% in het tweede kwartaal van 2007 is gedaald naar 26,5%.
Nick Barnes, hoofd van het internationale onderzoek bij Knight Frank, zei: "De index toont aan dat de wereldwijde huis de inflatie blijft op terug te vallen, met een groot deel van het vasteland van Europa zien nu een lage of negatieve groei.
"De huizenmarkten in landen als Spanje, Denemarken, het Verenigd Koninkrijk en Ierland worden allemaal ernstig bedreigd door de wereldwijde kredietschaarste."
Lange-termijn afname
Wereldwijd is het tempo van de stijging van de huizenprijzen gedaald naar 4,8% in het tweede kwartaal van 2008, een daling van 6,1% in het eerste kwartaal van het jaar.
Verschillende landen zijn nu in hun tweede jaar van het huis van prijsdalingen. Een van de zwaarst getroffen is Duitsland, waar de prijzen vielen tegen een tarief van 4,4% vorig jaar en 2,5% dit jaar.
"Er is minder vraag naar de eigen woning in Duitsland dan in veel andere Europese landen en er is geen tekort aan aanbod," aldus Barnes.
In Spanje, de Knight Frank index noteerde een prijsstijging van 2,4% per jaar, maar waarschuwde ervoor dat dalingen nu bijna onvermijdelijk.
"De goed-bekend gemaakte problemen in Spanje zijn nog niet gevoerd is in het huis van de statistieken. Tot nu toe prijsdalingen zijn geconcentreerd in de kustplaatsen en bij nieuwe ontwikkelingen in de grote steden ", aldus Barnes.
"Spanje lijkt waarschijnlijk in recessie later dit jaar, en het huis verkopen sterk gedaald in juni. Het aantal verkopen gedaald met 34,2% in mei en 29,6% in juni, wat suggereert dat grotere prijsdalingen zou aanstaande zijn. "
Maar beleggers die een tweede huis gekocht in Bulgarije reden hebben om te voelen bullish. Knight Frank zei huidige jaarlijkse prijs groei 32,2%, slechts iets lager dan de 33,7%-tarief in het eerste kwartaal.
Grootste dalers: Jaar-op-jaar huizenprijzen wijziging van Q 2 2008
Letland - 24,1%
Verenigde Staten - 16,8%
Estland - 16%
Litouwen - 9,9%
Denemarken - 9,6%
Ierland - 8,1%
Verenigd Koninkrijk - 3,9%
Malta - 2,7%
Duitsland - 2,5%
Nieuw-Zeeland - 2,2%
0 Reacties
Blijf in contact met het gesprek, abonneren op de RSS-feed voor reacties op dit bericht .