Industriële markt is zacht maar niet Sour - Nationale Real Estate Investor - Matt Hudgins - 14 augustus 08
Verzwakt de vraag naar magazijn-en distributieruimte bijgedragen aan een stijging van de industriële van de natie leegstand in het tweede kwartaal, maar de huren stijgen nog steeds in een aantal belangrijke metro's en havensteden .... nationale leegstand steeg naar 8,52% bij halverwege het jaar, een stijging van 34 basispunten ten opzichte van het eerste kwartaal ... De eerste driemaandelijkse daling van de absorptie in meer dan vijf jaar hebben bijgedragen aan de opleving in de lege ruimte ... de exportsector blijft een lichtpuntje, waaruit het is niet allemaal kommer en kwel voor industriële ... "De relatieve evenwicht tussen vraag en de vraag naar industriële ruimte - de hoge bezettingsgraad in veel van de haven markten - zal de leegstand te blijven controleren en relatief stabiel in vergelijking met wat wordt waargenomen in de andere [eigenschap] sectoren, "Chandan zegt ...
Met de prijs van olie stijgt, zal de economie van het vervoer te bevorderen verschuiven sommige faciliteiten dichter bij de consument. Maar de verschuiving worden toegespitst op locaties met gemakkelijke toegang tot de grote consumenten catchements en dit zal internationaal vervoer punten en betekenen in lagere kosten locaties die dienst een grote verbruiker catchement (zoals Memphis / Nashville onderhoud het Midden-Westen). Op dezelfde manier (met betrekking tot de VS) de groei van de uitvoer zal worden bevorderd locaties in de buurt van havens en luchthavens. Tot slot, gezien de grote afstanden en hogere trucking kosten, spoorwegen worden bevorderd. Verwacht dus een mini-boom in de distributiecentra in de buurt van internationale havens / vliegvelden, centrale binnenland locaties (buiten de duurste locaties) en op spoorlijnen.
0 Reacties
Blijf in contact met het gesprek, abonneren op de RSS-feed voor reacties op dit bericht .