Långivere kan minst fortelle seg selv at det er et håp om refinansiering eller selge lån med pant i kontanter flytende egenskaper - og land er djevelens leketøy. Men i mellom er et annet problem sektor: byggelån. Hvem ønsker en misligholdt lån der du må sette inn enda mer penger å bygge noe ikke verdt prisen? Forvent å se flere historier som den neste.
Små Bankenes Reckoning Day Is Coming
Wall Street Journal - Michael Corkery, Jennifer S. Forsyth og Lingling Wei - 2 juli 2008
billion in construction loans outstanding at the end of the first quarter were delinquent. Ifølge Federal Deposit Insurance Corp, var $ 45.4 milliarder av $ 631 800 000 000 i byggelån utestående ved utgangen av første kvartal betalingsudyktig. Når bankene kunngjøre resultatet for andre kvartal i ukene som kommer, er de forventet å rapportere skarpe økninger i lån som utbyggere ikke kan tilbakebetale. Bankene står også overfor intensiverer presset fra føderale og statlige myndigheter for å håndtere problemet lån på sine bøker ... Bankene har begynt å dumpe dårlig konstruksjon og jord lån på rabatter, skjære nye utlån og stanse byggingen prosjekter som er underveis for å bevare kapital. of those banks had construction-loan delinquency rates of more than 25 %…Larger regional banks also face mounting construction-loan problems, but are in decent shape. Enkelte analytikere og med se en bølge av bankenes feil som en mulighet ... Nesten en av tre av bankene analyseres - eller 2182 - hadde bygge-låneporteføljer som oversteg 100% av deres totale risikobasert kapital ... 73 av disse bankene hadde bygge-lån lovovertredelse priser på mer enn 25% ... Større regionale banker også overfor montering konstruksjon-lån problemer, men er i skikkelig form. Tretti-åtte av dem hadde mer enn 100% av deres totale risikobasert kapital i byggelån ved utgangen av første kvartal, men bare ni av disse faced lovovertredelse priser på mer enn 10% ... I løpet av de neste par kvartalene, banker ventet å starte innspillingen mye større tap. billion…Credit Suisse analyst Dan Oppenheim estimates that as many as 50 % of the closely held builders won't survive because of the tightening lending environment and housing downturn…Large banks, such as IndyMac Bancorp Inc. and KeyBank, have been trying to sell billions of dollars of construction and land loans…Analysts question whether some small banks are putting off foreclosures because they lack adequate capital to absorb the large losses…Banks seeking a quick fix by selling off their troubled loans may find fewer buyers… I 2007 og første kvartal i år, skrev amerikanske banker ned bare 0,7% av sin boligbygging og land eiendeler som dårlig gjeld ... I løpet av de neste fem årene at tallet kan stige til 10% og 26%, noe som ville beløpe seg til ca $ 65000000000 til $ 165 milliard ... Credit Suisse-analytiker Dan Oppenheim anslår at så mange som 50% av de nært holdt byggherrer vil ikke overleve på grunn av innstrammingen utlån miljø og bolig nedturen ... Store banker, for eksempel IndyMac Bancorp Inc. og KeyBank, har prøvd å selge milliarder av dollar i bygging og land lån ... Analytikere spørsmålet om noen små banker er å sette av foreclosures fordi de mangler tilstrekkelig kapital til å absorbere store tap ... Banker som ønsker en rask løsning ved å selge sine urolige lån kan finne færre kjøpere ...
0 Responses
Hold kontakten med samtalen, abonnere på RSS feed for kommentarer til dette innlegget .