Historisk er det ikke uvanlig å finne lommer av svakhet i sterke markeder eller for å finne velstående lommer i svake markeder - som er grunnen til den klassiske eiendomsmegling mantra er "location, location, location".
Spørsmålet er hvordan man skal definere markeder og delmarkeder som varierer etter formålet, av endringer i konkurransefortrinn, og over tid - og kan være intuitiv. For eksempel, i områder som Silicon Valley, kan etterspørselen etter øvre inntekt bolig varierer med en større faktor enn etterspørselen etter middels inntekt boliger mens etterspørselen etter rimelige boliger kan være sterkest. Dermed multi-million dollar hjem kan sitte usolgt, mens rimeligere boliger selge (spesielt når du faktor i offentlig støtte som FHA lån i den nedre enden av markedet).
Når lån blir betalt, kan du tenke på eiendom som en aktivaklasse, men når de begynner misligholde, de individuelle egenskaper.
Marked anomalier skew hjemme-pris data, tilbydere enige - MarketWatch
0 Responses
Hold kontakten med samtalen, abonnere på RSS feed for kommentarer til dette innlegget .