Boligpris crash går global - The Guardian - Patrick Collinson - 02.09.08
Ulykken som begynte i USA sprer seg over hele kloden, i henhold til internasjonal eiendomsmeglere Knight Frank, som sa i dag at bratte nedgangen skjer nå over hele Europa og i Asia.
Landet registrere skarpeste fall er Latvia, hvor boligprisene har rast 24,1% det siste året. New Zealand, Danmark og Litauen har alle sett fallende priser, sammen med Malta, Tyskland, Irland, Estland, Storbritannia og USA.
Selv land hvor prisene ikke har falt er vitne til en rask oppbremsing i prisveksten.
I Sør-Afrika frekvensen av boligprisveksten har kollapset fra 15,5% samme tid i fjor til 3,8%, og forventes å være negativ snart. I Frankrike har Spania og Hellas prisvekst halvert og kjører under 3,2%.
De eneste landene som har Steilet trenden er Bulgaria, Slovakia, Kypros og Tsjekkia, hvor huset prisveksten har tiltatt.
Fjorårets raskest voksende marked, Russland, som var å se huset pris vekst på en utrolig 53,7% i andre kvartal 2007, har falt tilbake til 26,5%.
Nick Barnes, sjef for internasjonal forskning ved Knight Frank, sa: "Indeksen viser at global boligprisveksten fortsetter å falle tilbake, med mye av det kontinentale Europa nå ser lav eller negativ vekst.
"Boligmarkedene i land som Spania, Danmark, Storbritannia og Irland er alle blir alvorlig utfordret av den globale kredittskvis."
Langsiktig nedgang
Globalt falt raten av huset pris vekst til 4,8% i andre kvartal 2008, ned fra 6,1% i første kvartal av året.
Flere land går nå inn sitt andre år av boligprisutviklingen avtar. Blant de hardest rammet er Tyskland, der prisene falt med en rate på 4,4% i fjor og 2,5% i år.
"Det er mindre etterspørsel etter eierbenyttet eiendom i Tyskland enn i mange andre europeiske land, og det er ingen mangel på tilbud," sier Barnes.
I Spania, registrert Knight Frank indeksen en prisoppgang på 2,4% årlig, men det advart om at Fossen er nå nesten uunngåelig.
"De mye omtalte problemene i Spania ennå ikke har matet inn Boligprisstatistikken. Så langt har kursen faller vært konsentrert i områder langs kysten og blant nye utviklingen i de store byene, »sa Barnes.
"Spania ser ut til å falle inn i resesjon senere i år, og boligsalg falt kraftig i løpet av juni. Antall salg gikk ned med 34,2% i mai og 29,6% i juni, noe som tyder på at større prisfall kan være nært forestående. "
Men investorer som har kjøpt fritidsboliger i Bulgaria har grunn til å føle bullish. Knight Frank sier nåværende årlig prisvekst er 32,2%, bare litt lavere enn 33,7% rente bokført i første kvartal.
Største fallers: År på år boligpris byttes det til Q 2 2008
Latvia - 24,1%
USA - 16,8%
Estland - 16%
Litauen - 9,9%
Danmark - 9,6%
Irland - 8,1%
Storbritannia - 3,9%
Malta - 2,7%
Tyskland - 2,5%
New Zealand - 2,2%
0 Responses
Hold kontakten med samtalen, abonnere på RSS feed for kommentarer til dette innlegget .