Nieruchomości komercyjne w dół w USA i Niemczech, ale Hot Elsewhere

Badanie: ukośniki Credit Crunch Sprzedaż nieruchomości w Half - Handlowy Aktualności Property - Michael Fickes - 12 sierpnia 08

W pięknej stwierdzenia, prawdziwy Capital Analytics Inc studium odkrył, że światowa sprzedaż nieruchomości spadła o 50 procent w pierwszej połowie 2008 roku. percent. Sprzedaż w Niemczech, gdzie upadek był najbardziej poważny, spadła o 65 procent, podczas gdy sprzedaż w Stanach Zjednoczonych spadły 63 procent.

W pierwszej połowie tego roku, inwestorzy uciekali uprzemysłowionych gospodarek i poszukiwane okazje w krajach rozwijających się. Indie, na przykład odnotował Sprzedaż nieruchomości wzrośnie o ponad 100 procent w pierwszej połowie 2008 roku. Tak samo jak Rumunia i Zjednoczone Emiraty Arabskie. percent. Brazylia wzrosła o 40 procent, z Malezji tuż za przy 39 proc. percent… Chiny, Włochy, Japonia, Hiszpania, Hong Kongu i Rosji wzrosła między 4 procent i 40 procent ...

Ale są spadki sprzedaży w krajach uprzemysłowionych spowodowane przez kryzys kredytowy, który rozpoczął się w sektorze mieszkaniowym? "Działkę gra majątek nie działa bez długu", powiedział Dan Fasulo. "Z powodu kryzysu kredytowego, nie jest to dobry moment, żeby pójść do banku."

To widoczne w spadku sprzedaży w różnych typach handlowych własności. Oni wszyscy pobicie. percent and 54 percent, respectively. Hotel, biura i detaliczna sprzedaż nieruchomości spadł 68 procent, 60 procent i 54 procent. percent. Przemysłowe sprzedaż spadła o 38 proc i wielorodzinnych spadła o 34 procent. Jedynym jasnym punktem była sprzedaż rozwoju, która wzrosła o 11 procent ...

"Sprzedaż portfolio zawyżone statystyki", powiedział. percent. "W 2008 roku sprzedaż portfolio spadły o 60 procent, podczas gdy jednorazowe sprzedaż spadła o 33 procent. Chociaż jednorazowe sprzedaży spadły, nie spadły w miarę sprzedaży portfelowych. "

Fasulo powiedział, że dwa kawałki wiadomości wydają się prognozy lepszą przyszłość. Po pierwsze, fundusze kapitałowe zwiększyły dziesiątki miliardów dolarów w kapitale tego roku, powiedział. Z powodu kryzysu kredytowego, są one po prostu siedzi na pieniądzach. Ponadto, nie ma nadmiernej podaży w każdym z sektorów handlu, nieruchomości. Żaden sektor ma przebudowany podczas tego cyklu.

"Nie ma wystarczającej ilości powierzchni biurowej w największych miastach na całym świecie, Fasulo powiedział. "Nie ma prawdopodobnie tyle detalicznej. Jest zdecydowanie za mało mieszkań dla ludzi do życia w Z dużą ilością kapitału i wiele popytu, gdy kredyt rozluźnia, sektor handlowy może się ryk z powrotem ".

Badanie RER mówi Nieruchomości Komercyjne Uczucie Strain - Handlowy Aktualności Property - Stribling Dees - 12 08 sierpnia

Skarbowego nieruchomości odczuwa zmęczenie nieustających zawirowań na światowych rynkach finansowych i downbeat perspektyw amerykańskiej gospodarki, wynika z najnowszego sondażu prawdziwych menedżerów nieruchomości przez Real Estate Okrągłego Stołu, który ukazał się dzisiaj. percent characterized equity financing as “somewhat worse,” while only 23 percent thought it was “much worse.”…two-third of the respondents were optimistic that debt market conditions would improve in the coming year, though few expected them to be “much better.” Very few, in fact — only 1 percent felt that way. Nadal większość ankietowanych oczekuje pewną poprawę w przyszłości niezbyt odległej ... w pełni 84 procent - powiedział, że dostępność kredytu jest "gorzej" niż to było rok temu ... 51 procent charakteryzuje finansowania equity jako "nieco gorzej" podczas gdy tylko 23 procent, że to było "dużo gorzej." ... dwie trzecia respondentów wierzy, że warunki rynkowe zadłużenia poprawi się w przyszłym roku, choć niewiele oczekiwał od nich się bardzo niewiele, bowiem "dużo lepiej." - tylko 1 procent uważał. percent though those values would be “somewhat lower.” Około 57 procent, z drugiej strony, pomyślał rynki długu będzie "nieco lepiej", a 24 procent myśli rzeczy będzie "w stanie samo.",,, Tylko 13 procent oczekuje "nieco wyższe" wartości aktywów w trzecim kwartale 2009, podczas gdy 44 procent chociaż tych wartości będzie "nieco niższe".