Main Street Nie tylko Wall Street

NAR: ścienne bolączki uliczne Hit nieruchomości komercyjnych - National Association of Realtors poprzez Handlowego Aktualności nieruchomości - Michael Fickes-17 08 września

Główne komercyjne sektora nieruchomości są coraz chory, dzięki ścisłej kredytu i spadek aktywności gospodarczej rozsyłanego przez krach miliardy dolarów inwestycji z Wall Street, zgodnie z najnowszymi Handlowego Realu Outlook Estate, który jest publikowany przez National Association of Realtors badań podział na Handlowego Realtors Sojuszu. markets, depending on the category. Raport badanych powierzchni biurowych, przemysłowych, handlowych i wielorodzinne działalność w 50 do 60 rynkach, w zależności od kategorii.

Kryzys kredytowy, który jest widoczny w komercyjnych pożyczek, był połączony z spowolnienia gospodarki, aby spowolnić wchłanianie netto komercyjnej przestrzeni realnej nieruchomości praktycznie we wszystkich głównych sektorach, zgodnie z Nar główny ekonomista Lawrence Yun w oświadczeniu. W rezultacie, oferty pracy rosną i wzrost czynszu pozostaje skromny.

Spadek rynku pracy spadło zapotrzebowanie na przestrzeń biurową. NAR oczekuje pustostanów wzrośnie do 14,4 procent w czerwcu przyszłego roku z obecnych 13 proc. Raport szacuje, że wzrost NAR czynsz za 2008 r. wyniesie 3,2 proc, w porównaniu do 8 procent w zeszłym roku. Co gorsza, czynsze będą prawdopodobnie skurczy się o prawie pół punktu procentowego w 2009 roku. million next year, down sharply from 57.3 million square feet of net absorption in 2007 . Absorpcja netto za rok ma wynieść 14,7 mln stóp kwadratowych, z 10,9 mln w przyszłym roku, spadek gwałtownie z 57,3 mln stóp kwadratowych powierzchni netto absorpcji w 2007 roku.

percent in the second quarter of this year. Choć spadek wartości dolara będzie wesprzeć eksport i pomagają na rynku przemysłowym, NAR mówi, że wskaźnik pustostanów będzie nadal rosnąć do 10,8 procent w drugim kwartale 2009 r., w porównaniu z 9,9 procent w drugim kwartale tego roku. percent in 2007 . Wynajem wzrost o 1,1 procent w tym roku będzie Sag do zaledwie 1 procent w przyszłym roku, wobec 3,6 procent w 2007 roku. million next year. Absorpcja netto będzie prawdopodobnie przejść ujemny w tym roku, aż do minus 16,7 mln stóp kwadratowych, i dobicia do pozytywnego 35,3 mln w przyszłym roku. Wracając do 120,3 milionów stóp kwadratowych na poziomie z 2007 r. wymaga czasu.

percent right now. Pustostanów trafi 9,7 procent w drugim kwartale 2009 roku, w porównaniu z 9,7 procent teraz. percent. Czynsze mogą wzrosnąć o 1,2 procent w tym roku, ale będzie spadać w 2009 roku, o około 0,9 proc. W ubiegłym roku, sprzedaż detaliczna wzrosła o 3,2 proc czynsze. million this year and rebound slightly next year to 2.8 million. Podczas detaliczny rejestrowane absorpcja netto 11,1 mln stóp kwadratowych w zeszłym roku, będzie to skurczy się o 2,6 mln w tym roku i odbije nieco w przyszłym roku do 2,8 miliona. Ponownie, absorpcja netto szczycie 11 milionów metrów kwadratowych w zeszłym roku.

Z po raz pierwszy homebuyers pauzował, wielorodzinnych jest w najlepszej formie wszystkich sektorach. percent now. NAR szacuje, że wskaźnik pustostanów wzrośnie do 5,9 procent w drugim kwartale 2009 roku z 5,4 procent obecnie. percent next year, well above the 3.1 percent increase in 2007 . Średnie czynsze pójdą w górę 3,9 procent w tym roku i 4 procent w przyszłym roku znacznie powyżej 3,1 procent wzrostu w 2007 roku.