Habitação: Gloom Doom, e esperança?

Os preços das casas de luxo estão tropeçando em Londres
International Herald Tribune - 01 de julho de 2008

percent, down from a peak of 38 percent in August…Knight Frank said prime residential sales in London are down 60 percent from last year…London is still better off than the rest of the country…British home prices to decline 6.3 percent in June from a year earlier, the largest drop since November 1992 …The one part of the London market least affected by the decline are homes costing more than £ 10 million…values are still 23 percent higher than a year ago… O preço médio de casas e apartamentos em nove Londres bairros mais caros caiu 1,7 por cento em junho, um mês antes ... Isso retira o aumento anual de 7,5 por cento, ante um pico de 38 por cento em agosto ... Knight Frank disse o primeiro-vendas residenciais em Londres estão abaixo de 60 por cento desde o ano passado ... Londres é ainda melhor do que o resto do país ... os preços das casas britânicas a declinar 6,3 por cento em junho ante o ano anterior, a maior queda desde novembro 1992 ... A única parte do mercado de Londres, pelo menos afetada pelo declínio são casas que custam mais de R $ 10 milhões ... os valores são ainda 23 por cento maior que um ano atrás ...

Economia britânica caindo em estilo norte-americano quebra
International Herald Tribune - David Jolly - 03 de julho de 2008

Segundo a Nationwide Building Society ... os preços da habitação caíram por oito meses seguidos. , taking the price of a “typical” British home down to £ 172,415 , or about $ 343,000 – a decline of more than £ 13,500 from the top of the market. Em junho, eles caíram 6,3 por cento ante o ano anterior, a maior queda desde 1992, tendo o preço de uma casa "típico" British até £ 172.415, ou cerca de 343 mil dólares americanos - um declínio de mais de £ 13.500 a partir do topo da mercado.

in April. O banco central britânico nesta segunda-feira que as aprovações de hipotecas em maio estavam no nível mais fraco em recorde - apenas 42 mil para toda a Grã-Bretanha, contra 58.000 em abril.

Como os sputters do mercado imobiliário, os consumidores têm despedido. As ações da Marks & Spencer, o varejista icónica britânica considerada um termômetro da economia doméstica, caíram mais de 25 por cento em dois dias após ele relatou um declínio acentuado nas vendas.

Os preços das casas não vai se recuperar até 2015, ex-MPC especialista adverte
Telegraph - Edmund Conway, editor de economia - 05 de julho de 2008 através de Risco Calculado

per cent, a further sign that first time buyers remain trapped outside the housing market…Experts said the figures were likely to deteriorate even further in the coming months, since house prices have fallen even further since March… As famílias devem esperar até 2015 para o mercado imobiliário em expansão para começar novamente, de acordo com Stephen Nickell, que chefia a unidade que aconselha o primeiro-ministro sobre o planejamento da habitação ... "racionamento severo" de hipotecas estava impedindo os compradores de primeira vez de tirar partido da casa caindo preços, impedindo a acessibilidade de melhorar ... dados do Registo Predial ... mostrou que as vendas de propriedade foram reduzidos pela metade no ano passado ... Londres, Rutland e País de Gales foram particularmente afetadas como compradores abandonou o mercado interno em face da maior hipoteca e custos de financiamento ... No vendas de capital de £ 200.000 casas abaixo caiu mais de 60 por cento, mais um sinal de que os compradores de primeira vez permanecem presos fora do mercado imobiliário ... Especialistas dizem que os números eram susceptíveis de deteriorar ainda mais nos próximos meses, uma vez que os preços dos imóveis caíram ainda mais desde março de ...

Atrair locatários afluentes em Manhattan
New York Times - Vivian S. Toy - 29 de junho de 2008

"Nós definitivamente temos visto uma mudança na dinâmica do mercado", disse David J. Vinho, um vice-presidente para as empresas relacionadas, que detém e gere cerca de 5.000 unidades de aluguel em Nova York . "O frenesi de um ou dois anos diminuiu, e estamos vendo locatários ser muito mais cuidadoso em suas decisões de aluguel." ... Os senhorios têm ajustado em conformidade ... "Um monte de senhorios estavam se preparando para aumentar as rendas para a estação ocupada , mas eles estão descobrindo que essas rendas projetadas não são atingíveis ", disse Daniel Baum, diretor de operações do Real Estate Group New York ... Ninguém proprietários antecipados com problemas no lado de aluguel, e é definitivamente forçando a tomar um segundo olhar de marketing e de repensar os seus preços. "... Mercado de taxa de rendas continuam a subir, mas a taxa de crescimento está longe de os aumentos de dois dígitos que os proprietários receberam nos últimos anos ... os incentivos que estão sendo oferecidos no verão principal aluguel temporada são um claro sinal de um fraco mercado de arrendamento .... edifícios Mercado de taxa de aluguer que oferecem incentivos tendem a ser agrupados em bairros específicos, incluindo o distrito financeiro, Harlem , Washington Heights, e as áreas nas bordas do Extremo Oriente ou oeste de Manhattan.

Preço para Rent-Atualização Relação
Calculado Risco-03 de julho de 2008

Olhando para a relação preço-alugar ... o ajuste na relação preço-para-aluguel é, provavelmente, mais de meio caminho completo a partir de Q 1 2008, sobre uma base nacional ... Uma combinação da queda dos preços, e talvez rendas crescentes, provavelmente empurrar a taxa de volta para 1,0. Por essa medida de fundamentos de habitação, parece que Miami tem correto aproximadamente 2/3 do caminho para o fundo eventual, Los Angeles cerca de metade do caminho, e de Nova York cerca de 40%.

Inverno sem fim
Econobrowser - 28 de junho de 2008

... Em um ano típico, o número de casas vendidas a cada mês em março e maio seria 40% maior que em dezembro. Nove anos de 10, a taxa de seria de pelo menos 20% maior. Este ano? Apenas 9% ... Dezembro de 2007 foi-se abaixo de 38% entre dezembro de 2006 e até 50% de dezembro de 2005.

Por que não a primavera? Este gráfico de Peter Hooper pode ter algo a ver com isso.

Outlook Imóveis: Revendas Up, Dip Taxa
Realty tempos - Kenneth R. Harney - 03 de julho de 2008

in the Midwest and 4.6 percent in the Northeast…Condo sales also jumped 5.5 percent nationwide…even in some of the hardest hit local markets — Sarasota on the Gulf Coast of Florida, for example, and Sacramento California and Battle Creek Michigan…in the toughest local markets that means deeply-discounted and distressed properties coming out of foreclosure now look like excellent deals to bargain hunters…But there are other signs of light as well…found home values actually increased in two major regions in the US…Prices continue to rise in Texas, Louisiana, Arkansas, Oklahoma, Kentucky, Tennessee and Mississippi. Eles não estão oprimindo ainda, mas sinais claros de melhoria continuam a aparecer no mercado imobiliário em todo o país ... As vendas subiram 2 por cento a nível nacional, em maio, e alta de 5,5 no Centro-Oeste e 4,6 por cento no Nordeste ... de vendas do condomínio também saltou 5,5 por cento em todo o país ... mesmo em algumas das mais atingidas mercados locais - Sarasota, na costa do Golfo da Flórida, por exemplo, e Sacramento na Califórnia e Battle Creek Michigan ... nos mercados locais mais difíceis que significa propriedades profundamente angustiado com desconto e saindo de encerramento agora parecem excelentes ofertas para os caçadores de pechinchas ... Mas há outros sinais de luz, bem ... os valores das casas encontradas na verdade, aumentou em duas regiões principais os EUA ... Os preços continuam a subir em Texas, Louisiana, Arkansas, Oklahoma, Kentucky, Tennessee e Mississippi . Dezenas de mercados metropolitanos na seção média do país nunca participou do boom, e eles estão mostrando aumentos constantes nos preços ... As taxas de hipoteca tomou um mergulho surpresa na semana passada ... O consumo pessoal ... subiu quatro décimos de um por cento em maio. Esse é o maior ganho desde Dezembro de 2006 ... podemos estar à beira de uma reviravolta nos próximos meses.