Historicamente, não é incomum encontrar bolsões de fraqueza em mercados fortes ou para encontrar bolsões de prosperidade em mercados fracos - o que é por isso que o mantra propriedade clássica real é "localização, localização, localização".
A questão é como definir os mercados e sub-mercados que variam de propósito, por mudanças na vantagem competitiva e, ao longo do tempo - e pode ser contra-intuitivo. Por exemplo, em áreas como o Vale do Silício, a demanda por habitação de renda superior pode variar por um fator maior do que a demanda por habitação de renda média, enquanto a demanda por habitação acessível pode ser mais forte. Assim, casas de milhões de dólares pode sentar-se vender enquanto as casas de baixo custo vender (especialmente quando você leva em conta o apoio do governo, como FHA empréstimos no extremo inferior do mercado).
Quando os empréstimos estão sendo pagos, você pode pensar de imóveis como uma classe de ativos, mas quando eles começam a inadimplência, elas são propriedades individuais.
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