NAR: Ills Wall Street Hit Commercial Real Estate - Associação Nacional de Corretores de Imóveis através de notícias Imóveis Comerciais - Michael Fickes - 17 08 de setembro
Os principais setores comerciais imobiliários estão ficando doentes, graças à escassez de crédito eo declínio da atividade econômica provocada pela crise de bilhões de dólares de investimentos de Wall Street, de acordo com o mais recente Panorama Imóveis Comerciais, que é publicado pela National Association of Realtors pesquisa divisão para a Aliança Comercial Realtors. markets, depending on the category. O relatório pesquisados escritório, a actividade industrial, a retalho e multifamily em 50 a 60 mercados, dependendo da categoria.
A crise de crédito, que é pronunciado em empréstimos comerciais, combinou com a desaceleração da economia para retardar a absorção líquida de imóveis comerciais espaço em praticamente todos os grandes setores, de acordo com a NAR economista-chefe Lawrence Yun, em comunicado. Como resultado, as vagas estão subindo eo crescimento aluguel continua a ser modesto.
O mercado de trabalho em declínio desacelerou a demanda por espaço de escritório. NAR espera que as taxas de desocupação para aumentar para 14,4 por cento até Junho do próximo ano os 13 por cento da actual. O relatório estima que o crescimento NAR aluguel para 2008 chegará a 3,2 por cento, contra 8 por cento no ano passado. Pior, as rendas, provavelmente uma contração de quase um ponto percentual a metade em 2009. million next year, down sharply from 57.3 million square feet of net absorption in 2007 . Absorção líquida para o ano é projetada em 14,7 milhões de metros quadrados, com 10,9 milhões no próximo ano, bem abaixo dos 57,3 milhões de metros quadrados de absorção líquida em 2007.
percent in the second quarter of this year. Enquanto a queda no valor do dólar vai impulsionar as exportações e ajudar o mercado industrial, NAR diz que as vagas ainda vai subir para 10,8 por cento no segundo trimestre de 2009, acima dos 9,9 por cento no segundo trimestre deste ano. percent in 2007 . Alugue um crescimento de 1,1 por cento este ano vai cair para apenas 1 por cento no próximo ano, em comparação com 3,6 por cento em 2007. million next year. Absorção líquida irá provavelmente negativo este ano, descendo para menos 16,7 milhões de metros quadrados, eo rebote de um ano 35,3 milhões positivo seguinte. Voltando ao 120,3 milhões de pés quadrados de nível de 2007, vai levar tempo.
percent right now. As taxas de desocupação atingirá 9,7 por cento no segundo trimestre de 2009, acima dos 9,7 por cento agora. percent. Rendas poderá crescer 1,2 por cento este ano, mas vai diminuir em 2009, por um 0,9 por cento estimado. No ano passado, as rendas de retalho subiu 3,2 por cento. million this year and rebound slightly next year to 2.8 million. Embora a absorção líquida registrada varejo de 11,1 milhões de metros quadrados no ano passado, ele vai encolher em 2,6 milhões este ano e recuperar ligeiramente no próximo ano para 2,8 milhões. Mais uma vez, a absorção líquida superou 11 milhões de metros quadrados no ano passado.
Com homebuyers da primeira vez afastado, família multi-é na melhor forma de todos os setores. percent now. NAR estima que as vagas vai subir para 5,9 por cento no segundo trimestre de 2009 de 5,4 por cento agora. percent next year, well above the 3.1 percent increase in 2007 . As rendas médias vão subir 3,9 por cento este ano e 4 por cento no próximo ano, bem acima do aumento de 3,1 por cento em 2007.
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