Propriedade Fractional vai para Europa - International Herald Tribune - Amy Cortese - 10 08 de agosto
... Long popular nos Estados Unidos, propriedade fraccionada - em que os custos de uma casa de férias ou outro activo são divididos entre um grupo de membros - está constantemente fazendo o seu caminho através do Atlântico. Por preços a partir de US $ 100.000, não incluindo taxas anuais, os compradores podem possuir um pedaço de uma propriedade cobiçada nas colinas da Toscana, no coração de Florença ou em outros locais da Europa ... Ao contrário dos dois outros modelos de partilha de custos - timeshare e clubes de destino - planos de propriedade fraccionada dar aos membros uma participação acionária na propriedade, que pode ser vendido ou transferido como subsidiária integral imobiliário. Os membros tipicamente possui o clube e os imóveis, enquanto os desenvolvedores ganhar dinheiro com as vendas iniciais ...
O segmento mais quente do mercado na Europa, como nos Estados Unidos, é o chamado clube residência privada, um termo pomposo para designar high-end propriedades que vêm com todas as comodidades e serviços de luxo. Os clubes têm participação limitada e as políticas de uso generoso, e porque eles estão em locais de estréia, eles são muitas vezes vistos como investimentos que podem apreciar ... Embora segundo mercado doméstico caiu fora, as vendas para os clubes de residência privada cresceu 12 por cento em 2007, segundo com um estudo do mercado norte-americano lançado este ano pela Ragatz Associates ...
residences – from studios to three-bedrooms – that will be available exclusively to 288 members from € 218,000 to € 549,000 , or $ 328,000 to $ 825,000 , for a one-eighth share. Quando uma renovação 150 milhões dólares é concluído ainda este ano, o Palazzo Tornabuoni contará com 36 residências - desde estúdios a três quartos - que estará disponível exclusivamente para 288 membros de € 218.000 a € 549.000, ou 328.000 dólares para 825.000 dólares, para um um oitavo partes. As Quatro Estações irá gerenciar a propriedade, e os membros podem utilizar as comodidades de um perto do hotel Four Seasons, previsto para estrear este Outono ... os membros do palácio terá acesso a lojas de caça florentinos, tacos de golfe e degustações de vinhos especiais, graças às conexões de um de seus desenvolvedores, Jacopo Mazzei, que é de um de um punhado de famílias nobres de Florença. Sua família é também um dos produtores mais antigos Chianti ...
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