Mercado industrial é macia, mas não Sour - Investidores Nacional de Imobiliário - Matt Hudgins - 14 08 de agosto
Demanda enfraquecida para armazém e espaço de distribuição contribuiu para um aumento na taxa de vacância da nação industrial no segundo trimestre, mas as rendas continuam a subir em alguns metros grandes e cidades portuárias .... taxa de desocupação nacional subiu para 8,52% em meados do ano, até 34 pontos base desde o primeiro trimestre ... A primeira queda trimestral na absorção em mais de cinco anos contribuiu para o pequeno aumento no espaço vazio ... o setor de exportação continua a ser um ponto brilhante, mostrando que não é toda a desgraça e melancolia para a industrial ... "O relativo equilíbrio entre a oferta e demanda por espaço industrial - a elevada taxa de utilização em muitos dos mercados portuários - permitirá taxas de desocupação para permanecer em cheque e relativamente estável em relação ao que é observado nos outros [propriedade] setores ", diz Chandan ...
Com o preço do petróleo a aumentar, a economia de transporte vai favorecer deslocamento de algumas instalações mais perto do consumidor. Mas a mudança irá centralizar em torno de locais com acesso fácil a catchements de grande consumo e isso vai significar pontos de transportes internacionais e em locais de menor custo que um serviço catchement grande consumidor (como Memphis / Nashville manutenção do Centro-Oeste). Da mesma forma (como para os EUA) o crescimento das exportações vai favorecer locais próximos a portos e aeroportos. Finalmente, dadas as grandes distâncias e custos elevados de transporte rodoviário, as ferrovias serão favorecidos. Então, esperamos um mini-boom em centros de distribuição perto de portos e aeroportos internacionais, locais centrais do interior (fora das localidades mais caras), e em linhas férreas.
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