SUA fracţionare cluburi private de vacanţă pleacă în vacanţă în Europa

Proprietăţii fracţionată a plecat în Europa - International Herald Tribune - Amy Cortese - 10 august 08

Pe termen lung ... popular în Statele Unite, proprietatea fracţionată - în care costurile de o casa de vacanta sau alte active sunt împărţite între un grup de membri - este de a face în mod constant drum peste Atlantic. Pentru preturi incepand de la 100.000 de dolari, care nu include taxele anual, cumparatorii nu poate deţine o bucată de proprietate râvnit în dealurile toscane, în inima Florenţa sau în alte locaţii din Europa ... Spre deosebire de alte două modele de repartizare a costurilor - utilizarea pe durată limitată şi cluburile de destinaţie - Planurile de proprietate fracţionată ofere membrilor un pachet de capital în proprietate, care pot fi vândute sau transferate ca imobiliare deţinută în totalitate. Membrii de obicei, proprietarul clubului şi imobiliare, în timp ce dezvoltatorii fac bani din vânzările iniţiale ...

Cea mai tare segment de piaţă în Europa, ca şi în Statele Unite, este un club de aşa-numitul reşedinţă privată, un termen fantezist pentru a desemna high-end de proprietati, care vin cu facilităţi şi servicii de lux. Cele două cluburi au limitat de membru şi a politicilor generoase de utilizare, si pentru ca ele sunt in locatii inedite, ele sunt adesea privite ca investiţii, care pot aprecia ... În timp ce a doua piata de origine a scăzut off, vânzările pentru cluburi de şedere privat a crescut cu 12 la sută în anul 2007, potrivit la un studiu de piaţă din America de Nord a lansat in acest an de către Associates Ragatz ...

residences – from studios to three-bedrooms – that will be available exclusively to 288 members from € 218,000 to € 549,000 , or $ 328,000 to $ 825,000 , for a one-eighth share. Atunci când o renovare 150 milioane dolari este finalizată în acest an mai tarziu, Palazzo Tornabuoni va cuprinde 36 de Residences - de la studiouri la trei camere - care va fi disponibil exclusiv pentru 288 de membri de la € 218,000 € 549,000 la, sau 328.000 dolari la 825.000 dolari, pentru o o opta acţiune. Four Seasons va administra proprietatea, şi membrii pot utiliza facilităţile unui apropiere Four Seasons Hotel stabilite pentru a deschide in aceasta toamna ... membrii Palazzo vor avea acces la cabane de vânătoare florentine, cluburi de golf şi degustări speciale de vin, datorită conexiunile de o de dezvoltatori, Jacopo Mazzei, care este de la unul din o mana de familii florentine nobile. Familia sa este, de asemenea, una dintre cele mai vechi producători Chianti ...